小产权买卖合同范本（19篇）

小产权买卖合同范本（19篇）

小产权买卖合同范本最新篇1

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）

以人民币元（大写：人民币）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，

双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同签定时，甲乙双方都欠具备过户条件。甲方提供

建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,

甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出

让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并

保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该

房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。甲方将协

助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费。

六、违约责任

1、甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾

期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过个月

的，乙方有权解除本合同C

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划盖门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合

同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部

房款，并赔偿乙方损失万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月―日年—

月—日

小产权买卖合同范本最新篇2

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于屋（建筑面积平方米）以人民币元（大写:

人民币）的价款出售给乙方。

二、乙方一次性支付甲方现金人民币万元（大写）o如乙方

解除本合同，甲方不予退还。

决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

七、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合

同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部

房款，并赔偿乙方损失元。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙方各执一份C

甲方：乙方：

年月日：

小产权买卖合同范本最新篇3

出卖方（甲方）：_____________

身份证号码：_____________

（房屋共有产权人）：身份证号码：

（房屋共有产权人）：身份证号码:

（房屋共有产权人）：身份证号码:

卖方配偶:

身份证号码：__________________

买房（乙方）：______________

身份证号码：_________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致

前提下订立本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币拾

万仟______佰_______拾_______元整

（¥元）的价款出售给乙方°（一次性付清，附收

款收据）

二、房屋的基本情况：

该房屋建筑面积平方米，套内建筑面积

平方米,室厅，所在

层（共层）,室号，房屋用

途为O

系该房有/无储藏室，面积：平方米。该房

现尚无房地产所有权证。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲

方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责

任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得

就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议

发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规

定负担。

五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状

有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契

税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无

效，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。

七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿

由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户

口在该房屋而要求分得任何补偿。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年

月日

小产权买卖合同范本最新篇4

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守，小产权房买卖合同。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于

_______________________________的房产及其土地使用权（住宿房

屋一处，建筑面积平方米；厂房一处，建筑面积

平方米；附属场地平方米及附属围墙、水、

电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币拾

万仟佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都刀具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理

过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同

转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交

付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合

同。

六、违约责任

1、甲方应当于20—年一月一日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过—30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不

退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高

值返还乙方：

1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算,

计息期自合同签订日起算；

2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费

用，搬迁等损失。

5、如因规划盖门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能

的‘，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

万O

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起

诉。

八、其他约定

1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押

手续。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

一年一月—日

小产权买卖合同范本最新篇5

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买

卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资

共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市区

的房屋（建筑面积平方米）以人

民币仟佰拾万仟

佰________拾元整（¥元）的价款出售给乙方。

（含地下室号平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本

合同，双倍赔偿。如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都无具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方以方式一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对

的房屋使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于一年—月—日交付乙方房屋，甲方如不按合

同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方c逾期超过个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的'房价款全部退还乙方外，并应赔

偿乙方经济损失人民币万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾

期超过个月时，甲方有权解除合司。解约时，乙方已付房价

款的_____作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划的门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决。协商不成的按下述第一种方式解决。

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向区人民法

院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式一份，甲乙方各执一份，见证人各—

份。

甲方（签章）：乙方（签章）：见证人（签

章）：_________

年月日年

月日年-月日

小产权买卖合同范本最新篇6

卖方：_________

买方：

卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转

困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就

房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议：

一、标的：

该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷（人民银行西）后边

一栋的第二层北户，该单元房系一梯一户；属砖混结构，属清楚,

无任何纠葛。

二、建筑面积：约130平方米（含公摊面积）；双方以现状进行

买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。

三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。

四、交付办法：双方商定分三次付清房款。

1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为

定金;20_年5月1日前买方付给卖方120000.00元整，剩余的房

款于20—年12月底前付清。

2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续（身

份证复印件、户口本复印件、庄基使月证复印件及与开发商张兴

旺的协议书）交予买方；卖方不得拖延，并向买方出据收条。

3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归

卖方所有。

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为盗门,

室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户;

六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦；买方在居住

期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调；单元

房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，

赔偿买方由此而造成的一切经济损失。

八、若国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以积极协

助买方办理；若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。

九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均

不得反悔。

十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，

具有同等法律效力。

卖方：买方：中间人：

年月日年

月0年月日

小产权买卖合同范本最新篇7

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在,位于

第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积

为平方米，房屋用途为

O并附带_间，位于,

面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）c

乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括0

第三条、本合同中所述房屋的家庭（夫

妻）共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠

纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如

因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：每平米—元，人民币元整（大写：

―拾一万一仟一佰—拾一元整）。

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式分批付款，

第一笔于_____年_____月日将首付款（定金）人民币—

万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并

注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币万元整于_____年—月—日

付给甲方。

第三笔（尾款）房款人民币—拾一万—仟—佰—拾

—元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户

至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之日起三个

工作日内将第三笔尾款付给甲方。

第六条甲方承诺及权利和义务

1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。

2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安

全的问题，能够办理产权证书且顺利过户。

3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安置

所得），并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有

权人且甲方各方均对处分该标的房产式存在任何异议，对于该房

屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，

该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存

在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、

装饰装修情况和相关关系,

附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋

一并转让给乙方。

5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，

本合同项下房产实际所有

者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有;

甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙

方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不

享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。

6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所

有人为乙方，甲方不在对

其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出

租等。

第七条乙方承诺及权利与义务

1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照

合同约定按时交付购房款。

2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋（例如，拆迁安置协议、

房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。

乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安置房

产及附属其上的一切权利。

3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、

装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附

属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。

第八条房屋及土地过户

1、本合同签定时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条

件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之

协议，并未违反相关法律法规。

2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证

等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，

当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也

应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无

偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。

4、本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规

定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

一、卖方需付税费：

（1）营业税；

（2）城市建设维护税；

（3）教育费附加；

（4）印花税；

（5）个人所得税;

（6）土地增值税；

（7）房地产交易服务费；

（8）土地使用费。

二、买方需付税费：

（1）印花税；

（2）契税;

（3）产权登记费；

（4）房地产交易服务费；

（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：

（1）权籍调查费；

（2）房地产买卖合同公证费（如有）；

（3）评估费（如有）；

（4）保险费（如有）；

（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规

规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，另一方可以代

其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。

第九条特别约定

一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，

甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补

偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程

中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

二、关于房产再次买卖：

1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金

额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需

要积极配合。

三、关于房产收回

由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙

双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一

次性支付给乙方。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月一日

小产权买卖合同范本最新篇8

出卖方：（以下简称甲方）

受让方：（以下简称乙方）

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根

据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商,

自愿达成如下一致协议；

第一条房屋情况

1、本合同双方当事人均为省市街道

村组集体成员。

2、本合同项下的房屋位于市街道，相邻为

,建筑面积,北屋,东屋,西

屋,南屋,院落面积为,房屋登记在

名下或宅地基使用权证登记在名下。

第二条该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为

省市街道村__组集体

土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

第三条房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包

括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价

值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

第四条款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）

元整，并应于本合同生效之日起日内将该房

屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

(1)现金;

(2)支票;

(3)汇款o

第五条房屋交付

乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起

_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅

基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾

空房屋。

第六条乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金

额的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双

方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。

第七条甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，

按照购房总价的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易

中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。

第八条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方

承担全部责任。

第九条该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附

属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆

迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙

方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须

向乙方支付元的违约金。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份

交有关部门存档。

出卖方（签章）：__________________

受让方（签章）：__________________

年月日

小产权买卖合同范本最新篇9

卖方：-----------------

买方：-----------------

卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转

困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就

房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议：

一、标的：

该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷（人民银行西）后边

一栋的第二层北户，该单元房系一梯一户；属砖混结构，属清楚,

无任何纠葛。

二、建筑面积：约130平方米（含公摊面积）；双方以现状进行

买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。

三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。

四、交付办法：双方商定分三次付清房款。

1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为

定金;20_年5月1日前买方付给卖方120_0.00元整，剩余的房

款于20—年12月底前付清。

2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续（身

份证复印件、户口本复印件、庄基使月证复印件及与开发商张兴

旺的协议书）交予买方；卖方不得拖延，并向买方出据收条。

3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归

卖方所有。

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为盗门,

室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户；

六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦；买方在居住

期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调；单元

房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，

赔偿买方由此而造成的一切经济损失。

八、若国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以积极协

助买方办理；若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。

九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均

不得反悔。

十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，

具有同等法律效力。

卖方：

中间人：

买方：

小产权买卖合同范本最新篇10

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规

定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房

屋达成如下协议：

第一条项目建设依据

该地块土地位于面积为规划用途为，土地使用年限为

第二条房屋销售依据

买受人购买的房屋为：预售房屋。

第三条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同

附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项

目中的：第一座层_______室。

该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上3层，地

下层。

该房屋阳台是封闭式。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

按套计算，该房屋总金额（一元）人民币—拾一万千

_____百拾元整。

第五条付款方式及期限

买受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款人民币：伍万元作为房屋转让定金。然后，

在一周内付款—总房款的50%（含定金）。接着，在二周内付

款—总房款的40%o最后，在交房时付款—总房款

的10%o

第六条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

逾期超过日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并

不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖

人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合

同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。

第七条交付期限

出卖人应当在年月日前，将房屋依照约定交付买受人使用。

第八条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规

定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：

逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同

的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还

全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房

日期由甲乙双方另行商定。

第九条交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付

手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交

接钥匙，补齐房款。

第十条甲方承诺

甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆

抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天

然气开口等需乙方自行申请，费用自理。

如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿

款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，

甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不

得干涉。

第十一条乙方承诺

当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付

给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、国家征地、

政府拆除等），甲方不承担任何责任。

第十二条其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章

后生效。

甲方：

乙方：

日期：

小产权买卖合同范本最新篇11

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于屋（建筑面积平方米）以人民币—元

的价款出售给乙方。

二、乙方一次性支付甲方现金人民币一万元。如乙方解除本

合同，甲方不予退还。

三、本合同签定时，甲乙双方都入具备过户条件。甲方提供

建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,

甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出

让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并

保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该

房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

五、违约责任

1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有

权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙

方外，并向乙方赔偿经济损失拾万元。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。

4、如因规划的门、设计等部门的原因导致房屋质量和使用功

能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还

乙方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

七、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合

同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部

房款，并赔偿乙方损失—元。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：

乙方：

日期：

小产权买卖合同范本最新篇12

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市_____镇

拥有的房产，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/

平方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾—

万—仟—佰—拾一元整）。

第三条甲乙双方同意采取以下付款方式：

第四条本协议经双方签字，按指印后生效，本协议一式份，

甲乙双方各执一份，终身有效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月―日年—

月—日

小产权买卖合同范本最新篇13

甲方：（出售方）身份证号码:

乙方：（预购方）身份证号码:

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同°

第一条甲方转让的二手房位于，（以下简称该二手房）。

甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：）,该二

手房建筑面积为：,产权人：,房地产用途为：

第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完

全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用

前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任

何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币一仟—佰—拾—万

—仟—佰—拾—元—角—分（小写元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支

付元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖

合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该

二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天,甲

方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年

—月—日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—

拾一万—仟—佰—拾—元—角—分（小写元）。

第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订

《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒

绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内，

共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产

证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以

该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按

每日的比例支付违约金。

第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让

总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每

日的比例向乙方支付违约金。

第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：

(1)营业税。

(2)城市建设维护税。

(3)教育费附加。

(4)印花税。

(5)个人所得税。

(6)土地增值税。

(7)房地产交易服务费。

(8)土地使用费。

(9)契税。

(10)产权登记费。

(11)公证费。

(12)其他

经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担,

____________________项由乙方承担。

第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外

剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有

权要求乙方按下列第种方式承担违约责任。

甲方：（签章）乙方：

______________________（签章）

年月日年

月日

小产权买卖合同范本最新篇14

甲方：身份证：

乙方：身份证：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和

协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一

致意见，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于

。该房屋用途为,建筑面

积为平方米、套内面积为平方米（以该房屋

产权证标注面积为准）。该房屋尚未取得产权证书，甲方同意在与

乙方介绍的买方达成买卖协议后，自愿到公证处公证。

第二条房屋交易价格

甲方授权乙方按照净房价等于或者高于万元（大写

万元整）的价格介绍、联系买方（不含税费）。

第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的'税款、费用按国家和重庆市有关规定执

行，由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。

第四条委托事项和服务费

甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判I、促成

房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方

应按实际成交价格的%向乙方支付服务费（以下简称基本

服务费），同时甲方承诺，如果实际成交价格高于万元,

甲方将按照超过万元的部分的%另行向乙方支付

额外服务费（以下简称额外服务费）。

第五条服务费的支付

基本服务费的支付：

双方约定上述%的基本服务费在买方支付购房定金

时，由乙方直接从定金中扣除，即：通过乙方居间服务，甲方与

买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元,

甲方同意由乙方代收定金，并从定金中直接扣除服务费（按实际

成交价格的2%计算），扣除服务费后的定金余款，乙方应及时支付

给甲方，甲方应在收到后立即出具定金收条给买方，收条金额为

定金20万元。

额外服务费的支付：

在甲方收取定金后，乙方应及时协助买卖双方签订正式的房

屋买卖协议书。

甲乙双方约定，在房屋买卖协议书签订后，在买方向甲方支

付首付款时，甲方应向乙方支付额外服务费，具体支付方式为：

首付款中金额等于额外服务费的部分款项（按照实际成交价格超

过万元的部分的%计算），由买方直接支付到本

协议乙方指定的银行账户，其余部分支付到甲方指定的银行账户，

甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方，收条金额为首付款

全额（含服务费金额）。

第六条后续事项

甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙

方的.基本义务已完成，买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理

均按房屋买卖协议执行，后期产权过户、按揭贷款手续的办理由

买卖双方自行处理或委托中介机构代理，乙方提供必要协助，并

担任双方交易事项的见证人。

在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方

的基本义务已完成，甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,

即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原

因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续，也不影响甲方向乙方

支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的

约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。

第七条违约责任

1、通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向且

买方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服务费的，甲

方构成违约，除应及时补付服务费用外，还应另行按照基本服务

费的%支付违约金。

2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后，甲方

未在3日内向乙方支付额外服务费，除应及时补付服务赛外，还

应另行按照额外服务费的%支付违约金。

第八条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。

第九条本合同一式两份，双方各持一份。

甲方：乙方：

年月0年

月日

小产权买卖合同范本最新篇15

甲方（出售方）：身份证号码：

乙方（购买方）：身份证号码：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储

藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于

____________________________________的住宅壹套（建筑面积

平方米）及储藏室直间（建筑面积平方米）

出售给乙方。房屋所有权证号为：o甲方保

证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币

元整（¥元）（以下金额均为人民币）,

此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领

到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整

（¥元），剩余房款元整（¥元）

于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙

方。

第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所

有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后

甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合

乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房

产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产

权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的

权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利

义务均由甲方享有和承担C

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项

支付给甲方的，由甲方按日加收违约金元。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并

将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必

须按日支付违约金元。

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间

内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户

外，必须按日支付违约金元。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储

藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款

外，必须另行支付给乙方万元整（¥元）违约金；

如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的%退回给

乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方

支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之

前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，

甲乙双方各执一份C

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年

月日

小产权买卖合同范本最新篇16

小产权房买卖合同参考

（以下简称甲方）与（以下简称乙方），双方

兹就买卖事宜，订立本契约，条款如下：

一、买卖标的：

O（注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用

途等）

二、价款：

单价元，总金额元。

三、交货：

L交货时间：乙方应于订约后内按甲方指定的地点、

组数如期送达。

2.交货地点：甲方所在地或其所指定的地点。

3.交货方式：o

四、验收：

甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收C

如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不

负瑕疵担保责任。

五、付款：

1.付款方式：甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。

2.付款期限：甲方预付元，余款自年

月0至年月

日交付，每月日前各支付元。

六、其他费用：

原则上运送费、包装费由乙方负担。如果甲方所指定送货地

点不在界内，按实际里程数每公里元酌收运

送费用。

七、担保:

担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能

履行时由其对乙方连带赔偿责任。

八、违约责任：

1.标的物经验收不符合第一条要求的，甲方有权要求补足、

换货或退货。

2,标的物不符合质量标准的，甲方有权要求退货，并要求赔

偿损失。

3.一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价

款%的标准向对方支付违约金。

4.其他：o

九、声明及保证：

（一）甲方:

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能

力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办

妥并合法有效°

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同

的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对

合同双方具有法律约束力。

（二）乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能

力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办

妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同

的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对

合同双方具有法律约束力。

十、保密：

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密

（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘

密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全

部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由

此造成的损失。

十一、不可抗力：

本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并

对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害

如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府

行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力

的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内,

提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双

方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

十二、通知：

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与

本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式

无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：o

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内,

以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责

任。

十三、争议的处理:

（一）本合同受国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第

种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

十四、解释：

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合

同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

十五、补充与附件：

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补

充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法

律效力。

十六、合同效力：

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖

公章之日起生效。有效期为年，自年

月日至年月

日。本合同正本一式份，双方各执份，具有

同等法律效力；合同副本份，送留存一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

年一月―日