小产权房屋合同范本

小产权房屋合同范本

小产权房屋合同范本篇1

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将房屋转让给乙方

二、乙方支付甲方合同保证定金万千元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本房屋等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同

发生的契税，过户费用等由乙方负担。

四、本合同签订后，甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同筌订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交

付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过

个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解

除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向*区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：

年月日

小产权房屋合同范本篇2

一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴

市工商行政管理局制订。

二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。

三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得

《房屋所有权证》的房屋。

四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定

委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。

从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产

经纪机构。

五、本合同【】中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打

M√w。

六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生

或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“”，以示删除。除国家另有

规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。

七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证

明文件和物业管理规定。

八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。

嘉兴市房屋转让合同（示范文本）

本合同双方当事人：___________________________

卖方（以下简称甲方）：_____________________

地址：联系电话：

委托代理人：________________

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

地址：联系电话：

委托代理人：_______________

地址：联系电话：

委托代理机构：____________________

经办人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,

同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市,房屋

结构为，房屋用途为,房屋建筑面积为平方米，车库面

积平方米。

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）o土地使用权方式为

_____,土地使用权证号为__________。

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：o

4、该房屋租赁情况o

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为【人民币】【币】

总金额（小写）元，大写_________亿_____千_____百拾

_____万_____千_____百_____拾____元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。

2、分期付款：

合同签订之日起几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第____种方式交房：

(1)自本合同签定之日起____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地

使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式o

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究

违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

实际付款之日止，月息按利率计算。逾期付款超过天，甲方有权

按下述第种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述笫(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲

方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

部分由乙方据实赔偿。

(3)。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权

按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至

实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第

种约定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合司继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述笫(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超

过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(3)o

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、

有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任,

甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有

人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发

生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产

权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房

地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起

天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转诅。

第十一条其他约定事项。

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中

未规定的事项，均遵黑中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在

地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的,

甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。

1、由【嘉兴仲裁委员会】【仲裁委员会】仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本合同自之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经公证（涉外房屋转让必须公证）。

第十六条本合同一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部

门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与

本合同具有同等法律效应

甲方（签章）乙方（签章）

委托代理人委托代理人

（签章）（签章）

签定日期：年—月—日

签定地点：

小产权房屋合同我本篇3

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产

执业经纪人：，经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用

范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：；

（二）房地产座落在**市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号*室。

（部位：）房屋类型：；结构：；

（三）房屋建筑面积*平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊

面积】*平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

（五）该房屋占用危围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用

权以【出让】【划拨】方式获得；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件

五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对

甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币）计**元。

（大写）：仟佰拾万千百拾**元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙

方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列笫款办理。

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从**年**月**日起至**年**月

**日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移

给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应

办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所

获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出

让金】。

第四条甲、乙双方同意，甲方于**年**月**日前腾出该房屋并通知乙方进

行验收交接。乙方应在收到通知之日起的**日内对房屋及其装饰、设备情况进行

查险。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占

有的标志。

第五条甲方承诰，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入

本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被

拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值**元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的**日内，【甲乙双方共同】

【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地

产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方

故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起

转移绐乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、

燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】

后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容

处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履

行。

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的

**日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通

知之日起的**日内乙方未提出异议，合同即行解除，甲方可从乙方已付款中扣除

乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付付款不足违约

金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造

成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及

房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。

二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之

日起的**日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲

方，自收到通知之日起的**日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收

到书面通知之日起**日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解

除合同之日止）外，还应按已收款的先向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成

经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订

立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正

文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合

同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁（不

愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

第十四条

本合同一式份，甲、乙双方各执份，和【市】【区】【县】房地产交易中心

各执一份。

出卖人：买受人：

年月日年月日

补充条款

附件一

房屋平面图及房地产四至范围

附件二

随房屋同时转让的设备及装饰情况

附件三

付款协议

附件四

物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

附件五

相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

附件六

居间介绍、代理等中介服务情况

小产权房屋合同我本篇4

小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成

的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业

用地或者占用耕地违法建设的房子。

一、甲方自愿将其村证房位于—市区

__________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）

以人民币仟佰拾71仟佰

拾元整（________元）的价款出售给乙方。

（含地下室号——平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对-------------------------------------------的

房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过一五一个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人

民币一四万_____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的.付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过—五一个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向--------------------------------------区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

身份证号：身份证号：

住址；住址：

电话：电话：

________年一月一日________年—月一日

小产权房屋合同范本篇5

转让人：a公司

受让人：c公司

签约地点：陕西省西安市西部产权交易

订立时间：X年XX月XX日

合同使用须知

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管

理暂行办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性

适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采

用。

二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严

密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用本合同不涉及此条

款或本合同对此条款无须约定加以载明。

三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

四、受让人：指通过西部产权交易所，以协议转让或拍卖或招投标等方式有

偿取得产权的法人或自然人或其他组织。

五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按

出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其

姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、那编、电话、开户银行帐号等。

合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。

六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产（股）权（整

体或部分），包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专

利权等。

七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的

参考依据。未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有

经济性质的产权。

八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应约定妥善安置转让

企业职工的有关事项。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，

应附企业职工代表大会审议职工安置方案的决议。

九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法：指转让标的企业涉

及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。如符合《企业国有产权转让管理暂行

办法》规定情形的，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。

本合同涉及的当事人

甲方（转让人）：a公司

注册地址：西安市长安北路14号邮编：710061

法定代表人：王某某

企业类型：国有独资

开户银行：（略）

转让代理会员：无

会员代表：

乙方（受让人）：匕公司

注册地址：西安市长安路14号

法定代表人：张某某

（或授权代表）

企业类型：有限责任公司

开户银行：（略）

受让代理会员：尤

会员代表：职务：总经理电话：帐号：（略）地址：电话：邮编：710061职

务：董事长电话：账号：（略）地址：电话：

根据国家法律、法规和有关规定，产权交易当事人遵循自愿、公平、诚信的

原则订立本合同，以资共同遵守。鉴于：

Lb公司成立于X年，注册资金为人民币1000万元，系a公司出资500万元、

c公司出资300万元、d公司出资200万元。

2.经评估（审计），截止X年XX月XX日，b公司资产合计为人民币

xxOOOOO元，负债合乎为4000000元，净资产为16000000元。

3.本次转让，各方当事人已被授权。

第一条产权转让的标的

甲方将所拥有（持有）的b公司50舟的股权有偿转让给乙方。

第二条产权转让的价格

甲方将上述产权以人民币（大写）1900万元转让给乙方。

第三条产权转让的方式

上述产权经资产评估确认后，通过西部产权交易所挂牌，采用拍卖（协议转

让、拍卖、招投标）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施

产权交易。

第四条产权转让涉及的企业职工安置甲方和乙方在此确认，本次转让不涉及

企业职工安置问题。

第五条产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法甲方和乙方在此确认，

本次转让不涉及债权、债务（包括金融债务）的承继和清偿。

第六条产权转让中涉及的资产处置

甲方和乙方在此确认，本次转让不涉及股权以外的资产交割。

第七条产权转让价款的支付方式、期限和付款条件经甲、乙双方约定，产权

转让总价款采取（口一次性付清口分期付款）方式。

1.一次付清的方式

（1）产权转让总价款应在西部产权交易所出具产权交易凭证后5日内一次付

清。

（2）乙方在本合同签订后3日内，向甲方支付定金人民币（大写）200万元。乙

方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。

2.分期付款的方式

（1）乙方首期付款不得低于总价款的30%,合计人民币（大写）600万元，并在

西部产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付。其余款项于X年X

X月XX日（首期付款之日起一年内）付讫，并提供合法担保，余款按同期银行贷

款利率向甲方支付延期付款期间的利息。

（2）乙方在本合同签订后3日内，向甲方支付定金人民币（大写）贰佰万元。

乙方在支付产权转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。

第八条产权交割事项

甲方应当在本合同签订后，按照产权交割清单，于X年XX月XX日至X年

XX月XX日期间，完成产权转让的'交割。产权转让后双方权益划分基准日以

在工商行政管理部门的变更登记日为准。

第九条权证的变更经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由乙方在30日期

限内完成转让产权的权证变更手续。

第十条产权交易过程中所涉及的税、费，按国家及有关部门的规定执行。第

十一条违约责任

1.任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致使本合同

不能履行，定金应双号返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请

求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

2.乙方如未能按期支付本合同转让标的价款，或甲方未能按期交割本合同标

的，每逾期一天，应按总价款的0.1%,向对方支付违约金。

3.经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

第十二条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向国资监管部

门或西部产权交易所申请调解；也可提交仲裁机构仲裁或向人民法提起诉讼。

第十三条合同的变更和解除

发生下列情形的，可以变更或解除合同：

1、因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益

利益的。

2、因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。

3、一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予

以认可的。

4、因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。甲、乙双方同意解除

本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方，凡合同变更或解除，甲、乙

方及其委托的会员单位必须签订变更或解除合同书，同时报请西部产权交易所审

核盖章后生效。

第十四条甲、乙双方的承诺

1.甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

（1）隐匿法院查封资产的情形；

（2）卜急匿抵押、担保赞产的情形；

（3）隐匿资产的情形；

（4）隐匿影响产权真实、可靠、完整的其他事实。

2.乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行

为。第十五条合同的生效本合同由甲、乙双方法定代表人签字、盖章，并经西部

产权交易所对合同审核盖章后生效。合同使用须知和本合同所必备的附件，与本

合同具有同等的法律效力。第十六条其他

上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。

本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，国有资产监管部门执查份，交易所

执壹份。

附件：（视每宗案例的不同列明所需的附件材把）

（此页无正文）

转让人（甲方）：受让人（乙方）：（盖章）（盖章）

法定代表人（签字）：王某某法定代表人（签字）：张某某

签约日期：X年KX月XX日

会员代表（签字）：

会员单位（盖章）：

签约日期：X年XX月XX日会员代表（签字）：会员单位（盖章）：合同审核

人（签字）：雷某某X年XX月XX日（西部产权交易所合同审核专用章）

小产权房屋合同我本篇6

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积平方米）

以人民币______仔佰拾万________仟佰_______

拾元整（¥元）的价款出售给乙方，（含地下室一号——平方

米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对-------------------------------------------的

房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交

付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付绐乙方。逾期超过一

五个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过—五一个月时，甲方

有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向-----------------------------------区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年

月

日年

月

日

见证人：年

月

H

年

月

日

年

月

日

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积平方米）

以人民币_______仟________佰拾万仟_______佰_______

拾元整（¥元）的价款出售给乙方（含地下室一一号——平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙

方反悔本合同，定金不退

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土

地出让金等由乙方负担

其他税费按有关法律规定负担

乙方一次性将房款交付甲方

四、本合同签订后，甲方对-------------------------------------------的

房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期

缴纳各项物业费用

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

小产权房屋合同范本篇7

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方

预订《》商品房事宜，订立本合同。

第一条乙方预订《》幢______层

________室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：

）,并经________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方

米。该房屋定于年一月一日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙

方预订的该房屋总房价为人民币_____元，乙方采取方式。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方

双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定

金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于年—月—

日前到与甲方签订《—市商品房预售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布

局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合

同的附件。

第六条在本合同的

第四条约定的预订期限内，除本合同

第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的

定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，尢权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返

还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋

质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机

关依法限制该房屋房地产权利的.。

第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返

还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同

第二条、

第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事

实的。

第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。

甲方：（签章）

年月日

乙方：（签章）

________年一月—0

小产权房屋合同我本篇8

北京小产权房合同范本

出卖人（甲方）：村委会

买受人（乙方）：______________________

身份证号码：_______________________

一、甲方自愿将位于_______市_________区街道小区拆迁

安置房栋室的房屋（建筑面积平方米）以人民币

元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币元整需于年

月日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为

元，需于—年一月至—年月壹年内付清，每个月的支付

期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金一万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方

办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按

有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占

有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电

通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本

合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，

2、甲方应当于__年一月一日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙

交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期

一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有

权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币一元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的先作为甲方的损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

6、自合同生效之日起___年内，产权证知土地证因为甲方的原因不能

办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违约金后，土

地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方。

7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须

向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，

侵权仍在继续的，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾

期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式一份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：________________

乙方：________________

见证人：______________

一年一月一日

小产权房屋合同苑本篇9

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证件号码：身份证件号码:

甲方配偶（签章）：委托代理人（签

章）：身份证件号码：身份证件号码:

委托代理人（签章）：身份证件号码:

年月日年月日丙方（签章）：

____________________________经办人：__________________________________

身份证件号码：年月日

注意事项:

1、当事人签约之前，应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专用词理解

不一致的，可向市房地产交易所咨询。

2、为体现合同当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，

供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补

或删减。合同签订生效后，未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。

3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一致的，以手写项优先。

4、如一式四份合同内容不一致的，以交给房屋产权登记部门的一份为准。

卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，

经双方协商订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：1、房屋产权证号：

2、房屋座落号楼...

甲方（卖方）：赵升乙方（买方）：张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一

致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区

3号楼4单元405室…

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转

移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买

方。房屋买卖...

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

小产权房屋合同范本篇10

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位「石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积平方米）

以人民币_______仟_______佰拾_______万_______仟_______佰.

拾元整（¥元）的价款出售给乙方（含地下室一一号——平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙

方反悔本合同，定金不退

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土

地出让金等由乙方负担

其他税费按有关法律规定负担

乙方一次性将房款交付甲方

四、本合同签订后，甲方对-------------------------------------------的

房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期

缴纳各项物业费用

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

小产权房屋合同威本篇11

甲方（售房人）：

乙方（买房人）：

见证人：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿

买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落丁，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他

人合法追索。

第三条

乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。

上述定金在乙方鼓后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小耳）元。

房价款的支付方式和支付时间为：

第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权

的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理

房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理

部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合

同的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让

金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担口乙方承担。（自行选择）

c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙

双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。（自行选择）

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的,

则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自

a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,

按下列约定处理：

（可双方自行约定）

第d条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或

补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条

本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）

第十五条

甲、乙双方约定外充条款如下：

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期；

小产权房屋合同范本篇12

出卖人（甲方）：身份证号码：住

址：联系电话:

买受人（乙方）：身份证号码：住

址:联系电话:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于包头市区的房屋

（建筑面积_________平方米）以人民币仟佰拾________万

仟_______佰拾元整（¥元）的价款出售绐乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应

协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其

他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期

缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买

卖、抵押、出租等任何侵犯乙方权利的合同。

六、违约责任

1、甲方应当于_____年月日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

绐乙方。逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价

款及乙方代为缴纳的眼行贷款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币三

十力元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除

合同。解约时，乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照当时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用等。

5、当过户条件成熟时，甲方拒绝协助办理过户手续或者甲方原因拖延办理超

过90个自然天的，乙方有权单方解除合同，甲方除按照当时市场评估价返还乙方

房屋价款及装修费用等外，支付乙方三十万元人民币作为赔偿金。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的,

依法向青山区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式叁份，甲方执两份，乙执一份。

甲方:_________（手印）乙方:_________（手印）

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

小产权房屋合同范本篇13

私人小产权房租赁合同书

出租方：承租方：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利

的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的39房屋出租给乙方使用，乙方

承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修

1.甲方将其合法拥有的座落在本市______