小产权转让合同范本

小产权转让合同范本

小产权转让合同范本篇1

本合同双方当事人：_________________________

卖方（以下简称甲方）：____________________

地址：联系电话：

委托代理人：_______________

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

地址：联系电话：

委托代理人：_______________

地址：联系电话：

委托代理机构：_____________________

经办人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，

同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市

_____________________,房屋结构为

,房屋用途为,房屋建筑面

积为平方米，车库面积平方米。

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。

土地使用权方式为,土地使用权证号为

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

4、该房屋租赁情况

______________________________________________________________________________________________________O

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为［人民币］［币］

总金额（小写）元，大写亿

3

千百拾万千_____百

拾元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）

方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款

支付给O

2、分期付款：

合同签订之日起____几天内，房屋及相关权属证明

交付时，权属证明过户后_________________________

3其它方式：

4

第四条交房方式:

甲乙双方约定采用下列第种方式交房：

(1)自本合同签定之日起天内，甲方将房屋及

房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并

交付给乙方。

(2)其他方式o

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权

按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的

应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息

按利率计算。逾期付款超过天,甲方有权

按下述第种约定追究乙方的违约责任：

5

(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限

期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照

下述第⑵条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终

止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过

乙方支付的违

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定

的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违

约利息，自本合同规定的最后交付挑限之第二天起至

实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过

天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继

续限制履行。若日方在天内仍未继续履行合同，遵照

6

下述第⑵条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终

止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实

际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠

任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相

关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务

纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，

确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权

共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充

分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由

乙方承担维修责任。）

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权

7

登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给

予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地

产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必

须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,

并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方

承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务

和责任依法随之转让。

第十一条其他约定事项。

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具

有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，

8

本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方

协商解决。协商入成的，甲、乙双方同意采用以下第

种方式解决。

1、由［嘉兴仲裁委员会］［仲裁委员

会］仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本合同自之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经公证（涉外房屋转让必须公证）。

第十六条本合同一式份,其中甲乙双方、房屋

权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，

9

甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本

合同具有同等法律效应

甲方（签章）乙方（签

章）_______________

委托代理人委托代理人

签定日期：_______________

签定地点：_______________

小产权转让合同范本篇2

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关

法律法规的规定，经协商一致，就河南省信阳市平桥

区村组路暂名）小区栋单元号房屋（总楼高本房屋为第

层户）转让事宜，订立本合同。

第一条转让房屋的基本情况

本合同甲方自愿转让的房屋位于河南省信阳市平桥

区村组路暂名）公区单元号房屋（总楼高层，本房屋为

第层），建筑面积平方米。该小区楼房东临、

北临。

第二条关于房屋权属的约定

本合同签定时，甲方不具备过户条件。甲方提供建

造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合

同发生的契税，二地出让金等由乙方负担。其他税费

按有关法律规定负担。

本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、

11

担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。

甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及

处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同

或其他任何方式的处分。

第三条房屋转让金额及支付方式

1、转让金额：经双方协商，该套房屋的计价方式为

按建筑面积每平方米人民币¥计算，总价款为人民币

元整（¥元）；

2、支付方式：在甲方与乙方签订《房屋转让合同》

当日，乙方向甲方支付

第一期房款人民币元（¥。乙方按约定交纳

第一期款当日甲方将房屋及相关配套设施一并移交

给乙方；在甲方将上述房屋的产权过户到乙方名下后，

当日乙方向甲方支付尾款人民币（¥元）。

第四条买受人逾期付款的责任乙方如未按本合同

约定的方式支付房款，逾期在本合同规定的应付款期

限之

第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日

向甲方支付房款实际应付款万分之五的违约金。

第五条房屋交付期限

甲方应在年—月—日前将房屋交付给乙方使

用，交房条件为：该房屋经相关主管部门验收合格。

水、电、煤气、道路等公共基础设施齐全、完善并且

能满足正常使用。如果甲方出售的房屋存在质量问题

影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，

并应赔偿乙方的损失。

第六条逾期交房的违约责任

13

甲方应当按照本合同第五条规定的期限向乙方交付

房屋，如甲方不能按期交房，则按下列方式分别处理：

1、逾期不超过90日，自本合同第五条规定的最后

交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款

的万分之五的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过90日的，乙方有权解除合同。乙方解

除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（¥元）；

乙方要求继续履行合同的，甲方按本条第1项之规定

向乙方支付违约金。

第七条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计

变更导致该房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向

等变更，影响到该房屋的质量或使用功能的，甲方应

当在有关部门批准同意之日起10日内，口头或书面通

知乙方。乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否

14

退房的书面答复。乙方在通知到达之m起15日内未作

书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通

知买受人的，乙方有权退房。

第八条交接

甲方在收到第一笔约定放款后应即时通知乙方办理

交付手续。交付时甲方应向乙方出示房屋验收合格的

证明，水、电、燥气、道路等公共基础设施齐全、完

善并且能满足正常使用。除燃气初装费外，其他所有

费用均已包含在购房款中。第九条关于产权办理及

过户登记的约定

本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时,

甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产

权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。第十条合

同的变更、解除与终止

1、如任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方

15

有要求违约方赔偿损失，支付违约金的权利;

2、因双方相应权利义务履行完毕，本合同终止；

3、双方通过努力，提前办理完过户手续的，本合同

终止。

4、因战争、地震或其他自然灾害等不可抗力因素导

致合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担责任。

第十一条特别约定

1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件

时，甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并

到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。若甲方

无故不配合办理产权过户手续的，见每天按已付房款

的万分之五支付乙方违约金；甲方同时赔偿乙方相应

损失。若因乙方原因不能过户的情况除外。

16

2、如因国家政策调整等原因，该房屋确不能过户到

乙方名下时，甲方应配合乙方办理公证手续，将该房

屋公证为乙方所有。若甲方不予配合，则甲方按本条

第1项第二款约定向乙方承担违约责任。

3、本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无

效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应

返还乙方所支付的全部房款和相应的装修费用，并赔

偿乙方损失叁拾万元。

第十二条合同附件等未尽事宜的约定

本合同中房屋约定的房屋的户型结构，相关户型结

构图作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。其

它未尽事宜，双方另行协商确定。

第十三条争议解决

本合同项下发仁的争议，由双方当事人协商解决,

协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条其他

本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同

等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

合同签订日期：年月日

小产权转让合同范本篇3

出卖人（甲方）：身份证号

码:_______________________

买受人（乙方）：身份证号

18

码:______________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致

前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其村证房位于

市镇（街道办事

处）___________________________________________

的房屋（建筑面积平方米，配套房

一号—平方米）以人民币

_________________________________元整

（¥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房

款兀O

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手

续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对

_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有

等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同

的居住、收益、匕租、担保、抵押、买卖、占有等权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用c本合同签订后，

甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于年—月—