外墙淋水试验方案

XXXXXXXX一标段

外墙淋水专项施工方案

编制:

审核:

审批:

重庆XXXXXXXXX有限公司

XXXXXXXX一标段项目经理部

二0二0年一月

目录

第一章：编制目的.............................................3

第二章:工程概况.........3

第三章：淋水时间节点.........................................................4

第四章：选用材料..............................................................4

第五章：检查方法....................................5

第六章：淋水系统管道施工方法..................................................7

第七章：淋水试验注意事项.............................8

第八章：外墙渗漏原因分析判定..................................................8

第九章：外墙渗漏常用处理方法..................................................9

附件1：外墙（窗）淋水试验检查记录表13

外墙淋水试验方案

外墙淋水试验方案

第一章：编制目的

为确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前

必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交

房后业主质量满意度。

第二章：工程概况

2.1总体简介

序号项目内容

1工程名称

2工程地址

3建设单位

4设计单位

5勘察单位

6监理单位

7监督单位

结结构类型车库现浇、框架结构

构

8

概基础形式机械成孔灌注桩、独立基础、条形基础、PRC管桩

况

外墙淋水试验方案

4、外墙淋水时间为24小时，每5层为一个检验单位；

5、淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户；

6、淋水管取水点为每层预留的自来水给水点，出水压力为

0.2~0.3Mpa。为保证淋水水量均匀，每层的取水点均应连接在淋水

环网上；

7、淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出（第一道布管直接安装于

屋面挑檐下口或女儿墙外面下口），确保外墙体的每个角落均可以

覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满

足有效淋水的情况下.必须采用固定或悬垂用具处理；

8、管线布置沿外墙四个面依次进行安装和海水试验。

外墙淋水试验方案

外步海水谶水曾立面布置国

塔楼淋水管立面示意图（局部）

夕卜堵淋水试验水管平面布置度

②

milIIIIIIIIII

IIIIIIIII

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SBairiHSiaIIKBWtaiiiOM

淋水管距外墙表面W150mm,喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水

平方向角度＜30°,孔径3nim,孔间距50~100mm。详见示意:

外墙淋水试验方案

7、第一次淋水时，布置三面水平淋水管（如上图楼层水平淋水管布置

图）。第二次淋水时，北立面增加一路立管或采用从已有立管引至，分

段淋水方法。

8、淋水开始后应随时观察墙面渗漏情况，并做好渗漏情况记录；至少

在开始淋水后4小时、淋水结束时和淋水结束后12至24小时内观察

渗漏情况并做好记录，并要求各相关单位在渗漏检查记录表上签字确

认。

第六章：淋水系统管道施工方法

1.安装具备条件：严格按施工图和批准的施工方案施工，并对现场

施工操作人员进行安全和技术交底。

2.材料准备：对给水管网使用的材料需要产品合格证和质量证明书

等。

外墙淋水试验方案

3、管道样板安装：根据施工图，先进行一根支管的样板安装。样板做好

后，须经甲方和监理单位确认后在进行大面积安装。

4、机具准备：手枪钻一把、PPR管若干、热熔机、剪刀等。

5.截止阀安装：根据水压情况，在给水口出安装一个截止阀，便于调节

和关停水源。

第七章：淋水试验注意事项

1.外墙淋水，应着重把握检查时间及检查墙体有无渗水现象；

2.发现渗水问题，要求及时整改至复检合格；

3.淋水检验完成后应及时关闭给水点，并逐个确认。

4、水压不够时，采取加压等措施，保证淋水试验正常进行。

5.布管时尽量躲开挑檐，并保证外墙窗充分淋水。

第八章：外墙渗漏原因分析判定

8.1引起外墙渗漏的常见原因。

8.1.1.二次浇筑混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。

8.12空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。

8.1.3.外墙抹灰空鼓、裂缝。

8.1.4.砌筑质量不合格：存在通缝，灰缝过大、不饱满等。

8.1.5.墙休内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。

8.1.6.外墙脚手架洞眼未按要求封堵。

外墙淋水试验方案

8.1.7.外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到

位。

8.1.8.水、电（开关插座、灯具位置）、煤气管线出外墙位置防水未做好。

8.1.9.空调管、排气扇洞口坡度不正确。

8.1.10.出屋面烟道进水。

8.1.11.门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。

8.1.12.窗台板混凝土质量差。

8.1.13.门窗周边、型材接缝打胶开裂。

8.1.14.门窗扣条、型材接缝进水。

8.2.渗漏问题严重性的判断。

8.2.1.淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。

8.22在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点

关注。

8.2.3.淋水试验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水12小时

内发生的渗漏情况与实际下雨更接近。

淋水超过24小时后发生的渗漏，在实际下雨时不一定会发生。

9.第九章：外墙渗漏常用处理方法重新挂网抹灰

10.2.外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详

细检查，重新挂网抹灰。具体施工时采用吊篮实施。

10.3.补刷防水涂膜

10.3.1.采用东方雨虹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm

外墙淋水试验方案

10.4.成品线条部位、门窗边渗漏处理，可将渗漏位置切开后补刷防

水。

10.5.门窗周边补刷防水涂膜时，除须保证塞缝收口范围内涂满外,

还应反到墙边至少50mm宽。

10.6.压力灌浆

10.6.1.应采用凝固速度较快的专用灌浆材料

10.62门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法。

10.7.灌浆时，严禁在门窗框铝型材上钻孔。

10.8.打胶

应

采

用

硅

酮维修方

材料常见适用情况注意事项

密法

封

胶

*

管

线

外墙淋水试验方案

灯

座

周

边

密

封

必

须

采

用

耐

候

密

封

胶

打

胶

基

外墙淋水试验方案

层

应

干

净

、

干

燥

打

胶

后

至

少

天

才

能

进

行

淋

水

外墙淋水试验方案

复

查

O

序

号

环氧树脂（能渗入细小裂

缝，完成后需堵灌浆嘴，

容易造成污染）

不允许在铝型

压力灌聚氨酯（遇水膨胀生成凝胶材上钻孔，灌

1窗边、墙体开裂

浆体）浆应分次进行

东方雨虹JSTI掺超细水泥

（渗入缝隙凝固阻断渗漏

途径，费用较低）

刷防水窗边、墙体、未1.5mm厚、窗边

2东方雨虹JS-II

涂膜做反坎处需卷边50mm

外墙淋水试验方案

外墙飘板根部、

重新浇门下槛、室外楼

3细石混凝土基层凿毛清洗

注反坎梯与墙体交接

处

重新堵

4细石混凝土、外墙洞眼基层凿毛清洗

洞

重新挂

5钢丝网、防水砂浆墙体开裂

网抹灰

打注密

6门窗、天窗接缝基层清理干净

封胶

打注耐穿墙管线周边、

7基层清理干净

候胶灯座

外墙淋水计划

1.根据项目

施工进度要

求，外墙施

淋水时间备注

工结束后，

即刻进行第

一次淋水试

外墙淋水试验方案

验，各栋楼

淋水时间如

下：

楼栋

5号楼2020年11月15日〜11月20日

6号楼2020年11月15日〜11月20日

7号楼2020年11月22日〜11月27日

12号楼2020年11月28日〜11月30日

13号楼2020