土地合作协议书

土地合作协议书

土地合作协议书1

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地承包

法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关

法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则,

经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设

茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：

一、合作方式

乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、

经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效

后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。

二、合作期限

乙方入股合作期限为一年，自一年—月—日起至一年—月—日

止。

三、乙方入股土地的基本情况

乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩，四抵界址以

有关部门最终确定的红线为准。

土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼

及其他配套设施的建设。

四、乙方分红的标准及结算方式

1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：

项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方;十

年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。

2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲

方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为

违约，按违约条款处理。

3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个

月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的账户。以后,

在上一年度期满前30日给付下一年度红利。

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全

面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。

2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织

生产经营和产品处置权。

3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动,

应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责

任。

4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事

掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它

相关生产必须设施C

6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。

7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下

甲方享有优先权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限

到期收回入股的土地。

2、乙方有权监督甲方使用土地的,情况，并要求甲方按约履行

合同义务。

3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调

本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、

治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。

4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲

方办理合法土地使用权证到名下。

5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作

秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，

如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。

七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需

要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构建物等，甲

方自行拆除归甲方所有。

2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。

八、其它约定

1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在

以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。

2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地

入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关

系，。如进行资产整合、改组、原土地入股人有权享有优先权。

3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须

征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。

4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务

积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。

5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方

案。

6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、

有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。

7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可

委派名股东代表作为公司监事监督公司管理。

8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政

策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。

9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占

用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费仝部归甲

方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损

失，互不承担责任C

九、合同的变更、解除

有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：

1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

2、因不可抗力使合同无法继续履行的。

3、不按合同规定用途使用土地的。

十、违约责任

1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的0%向对方支付违约金，

违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。

2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方,

并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除

责任，但法律另行规定的除外。

H^一、争议解决的方法

1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡

人民政府进行调解C不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院

起诉。

2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常

生产经营活动。

十二、合同生效

本合同自双方签字后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一

致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方乙方

鉴证单位

签订日期：

土地合作协议书2

甲方：宜宾通泰投资有限公司

乙方：邓钢

身份证号码：512528197201357

邓钢、徐劲松、漆薇薇、龙叙东，共司出资租赁罗龙镇柏木村

羊耳村土地163.6亩，土地租赁租赁时间30年；投资从事苗木种植、

水产养殖等项目。邓钢收购徐劲松、漆薇薇、龙叙东的投资及股份。

现甲方、乙方友好协商达成以下协议：

一、由甲方出资230万元（大写贰佰叁拾万元）支付给乙方，乙

方将投资在柏木村羊耳村租赁土地上种植的苗木及基础设施全部转

让给甲方所有。

二、乙方与柏木村羊耳村签订的土地租赁合同中承担的权益与

义务由甲方承接，涉及的.法律责任与经济责任由甲方承担。

三、本协议签字生效前租赁土地的费用、苗木种植管护以及其

他设施投资的费用山乙方在签字后10天内全部完清。

四、本协议签字生效后5天内甲方支付乙方20万元定金。

五、在本协议签字生效后，甲方负责、乙方配合完成农户签字、

更名，所产生的费用由甲方承担。甲方在20_年2月29日前完成

土地租赁合同更名，将土地租赁合同更名为甲方后5天内，甲方支

付210万元给乙方,

六、违约责任：违约方需向对方支付20万元违约金，并承担相

应的经济损失和法律责任。

七、本协议签字生效前，租赁和投资涉及的经济纠纷与法律责

任由乙方负责，与甲方无关。本协议签字生效后所产生费用由甲方

承担，如果甲方未能在20_年2月29日前完成土地租赁合同更名，

乙方退回甲方定金并解除合同。

八、本协议一式六份。甲乙双方签字生效，各执三份。

甲方法人代表签字（盖章）：

乙方签字（盖手印）：

20_年月日

土地合作协议书3

甲方：

乙方：

根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，按集

体经济组织成员权利将土地承包给乙方经营，在礼县洲坪乡石青村建

设生态农业合作社，发展中药材种植、经济林、养殖业。为保护和

合理使用土地，维护双方权益，订立本合司。

一、承包主体

乙方分配承包土地的合作社成员共人，名单为:

二、乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩。

三、承包期限

乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于

年月日前将承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地用于从事中药材种植、经济林、养殖业等农业用

途。

五、甲方的权利义务

1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3.维护乙方的‘土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的

生产经营活动。

5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础

设施建设。

六、乙方的权利义务

1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营

和处辂产品。

2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农

田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。

七、经营利润分配：

八、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合

作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地

流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经

营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在

本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其

他方式转出承包地，仍应履行本合同。

九、合同的变更和解除

1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同,

双方互不承担责任C

十、违约责任

1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使

乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土

地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,

并由乙方承担土地恢复费用。

3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十

一、其它约定

L本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡

村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第（1）项处

理：（D向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院起诉。

2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立

补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管

理机构备案一份。

甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：

乙方（签字）：

村委会意见：（盖章）

签约日期：年月日

签约地点：

土地合作协议书4

甲方：__________

法定代表人：

乙方：__________

身份证号码：

丙方：__________

法定代表人：

甲、乙、丙三方经友好协商，在平等自愿的基础上就位于的土

地合作开发事宜达成一致，订立本协议，具体条款如下：

一、开发项目地址

甲方同意将归其支配处分的位于的土地出租给乙方和丙方，由

丙方对土地项目投资进行开发建设丙方进行开发建设所需法律手续

由甲乙双方负责协调办理甲乙双方就合作项目负责协调与有关部门

的关系，该幅土地的性质为：甲方保证对该块土地享有完全自主经

营、出租的权利，并保证该块土地没有其他纠纷及债权债务根据乙

方和丙方的请求协助办理其他事项。

二、甲方将该项目土地出租给乙方和对方，年租金为，租金缴

纳期限为：租金缴纳方式：、该土地租赁期限为年租期

届满后，乙丙双方同等条件下，有优先承租权如乙丙双方不再租赁,

该项目的所有建筑物归甲方所有，但甲方按建筑物的评估价值对乙

丙双方进行补偿，对补偿款其中乙方应得元，丙方应得

______________________7TLo

三、该项目建成后，甲方同意乙丙双方对场地和房屋对外出租,

转租及其他营利性经营，无需甲方另行确认。

四、丙方对该项目进行开发共需投资200万元人民币，由丙方

负责对投入资金的'监控和使用，项目建设预期周期共计：

,项目的建成后，丙方负责验收合格后方可投入使用。

五、项目建成投入使用后，由乙方负责招商，出租等一切与项

目营利性的经营，丙方按照项目年经营额的30%分享利润丙方对乙

方的账目谁是可以抽查。

六、在项目经营过程中，由乙方负责对项目的经营管理。

七、违约责任

甲乙丙三方任何一方出现违反合同的情形，除承担给他方造成

的损失外，还须承担违约金_________元。

八、本协议未尽事宜，经三方协商可签订补充协议。

九、本协议经三方签字盖章后生效，本协议一式三份，甲、乙、

丙三方各执一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

丙方：__________

代表：__________

年月0

土地合作协议书5

甲方：__________

乙方：__________

为使项目（以下简称本项目）在实现产业化，根据国家及地方

有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议:

一、土地问题

1、土地位置及出让方式：甲方同意本项目进入实现产业化初步

确定项目建设地点位于占地约亩其中独自使用面积亩，代征道路面

积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门

实测后确认甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格：为体现对本项目的支挂，甲方初步确定以元人民

币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让

金总额为元人民币该宗土地征用成本与出让值差额计元，由参照项

目单位纳税财政收益部分给予相同额度的扶持。

3、付款方式：规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用

权出让合同乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地

使用权出让金甲方攻到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定,

尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件：

（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年

月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨

水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通

一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场否则承担由此给乙方造

成的经济损失。

（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续乙方则负责按规定时

间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度:

乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划

投入资金进行建设，保证建设进度。

3、竣工时间：

乙方必须在_________年月日前竣工，

延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延

期说明，取得甲方认可。

三、违约责任

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出

让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的％。缴纳

滞纳金逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违

约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土

地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家

有关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔

偿乙方已付土地出让金5%的违约金.

4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的.补贴在一定时

间内得到补偿自本项目正式投产起五年内，乙方向税务机关缴纳的

各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告

书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的5096时（优惠改

策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额即：乙方在项目报告书中

承诺的某一税种具体金额_50炉乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的,

双方同意向仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向

人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履

行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当

事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失并在发生不

可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，

以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式份，甲、乙双方各执份每份协议具有同等法律效

力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。

4、本协议于年月日在中华人

民共和国签订

5、本协议有效期限自年月日

起至年月日止

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本

协议具有同等法律效力

甲方（公章）：

乙方（公章）：

签约日期：年月日

土地合作协议书6

甲方：_____________

乙方：_____________

为了充分利用土地发展经济效益，甲方将权属于自己的土地承

包给乙方开发种植业，为了明确双方权、责、利、双方本着“平等、

互利、有偿”的原则，经双方充分协商一致，特订立如下条款供双

方遵守执行。

一、承包的土地位置及面积

甲方将位于西村经济社冯坡土地承包洽乙方开发经营，其国上

至范围为：东至潭览溪；南至潭览溪;西至东村经济社土地；北至防潮

堤；面积150亩（具体四至及面积以双方埋设的界桩及测量为准）。

二、承包土地使用期限

双方愿意承包的.土地使用权年限为30年，即从年

月日至年月日止。

三、该承包地所有权属甲方，乙方只有使用权，用方只发包土

地，开发费、树苗费等其他支出均由乙方承担。

四、承包金缴交方法：树苗成才砍伐后，按吨收入总数上交

20%给甲方，乙方得80%。

五、在承包期间内，乙方在该地经营生产，甲方不得以任何借

口干扰阻拦乙方，否则甲方要负责由此所造成的乙方经济损失。

六、在陈包期间内，如有土地权属发生争议，概由甲方负责出

面

处理，否则由比所造成的损失，均由甲方赔偿。

七、在承包期间，该地如被征用，征地单位必须与甲方、乙方

协商解决。征地款赔偿给甲方，青苗等其

他费用赔偿给乙方。

八、在承包期间，根据需要，在不损害甲方利益的前提下，乙

方有权招商联营等权利，土地转让须经甲方同意。

九、其它

1、本合同在履行过程中，如有未尽事宜，须双方协商同意可作

补充协议。

2、合同期满后如甲方继续承包，在同等条件下，优先承包给乙

方。

3、本合同一式五份，甲方一份，乙方每人一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

土地合作协议书7

甲方：________

乙方：________

为促进农村经济发展，解决家庭承包土地经营无法适应市场经

济发展的问题，经过村三分之二以上村民的同意，由村民

委员会组织，经________镇党委政府研究司意成立林业专

业合作社，为依法保护甲乙双方权益，根据《农村土地承包法》等

法律法规的「规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过

平等协商，现就土地入股事宜签订协议事项如下：

一、甲方自愿将在承包的亩土地，采取作价

入股的方式，交给乙方统一经营管理，期限年，自

年月日始，至自年月

________日止。

二、甲方入股到乙方的土地，乙方按前十年每亩元的

入股单价入股，后十年按每亩元计价入股C

三、甲方入股到乙方的土地，按照所占股份享受乙方盈利时效

益的股份分红。

四、乙方对甲方入股的土地，有植树造林、育苗、旅游综合开

发、修路使用的自主经营管理权，保证甲方土地入股股份分红逐年

到位。

五、乙方对入股的甲方，保证优先安排劳动力就业。

六、在入股经营过程中，从入股开始三年以后如甲方提出退股

申请，经过乙方理事会研究，由乙方按照约定入股价格分年度支付

甲方股本（土地租赁费）。

七、本协议中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补

充协议，补充协议与本合同有同等效力。发生纠纷由双方协商解决,

协商解决不了由土地仲裁委员会仲裁解决。

八、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，村一份,

镇政府留存一份。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月H年月

______0

土地合作协议书8

发包方（简称甲方、法人代表）：

承包方（简称乙方、个体农民）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包

法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相

关法律、法规和有关国家政策规定，本着平等协商、自愿有偿的原

则，经双方充分协商一致，就乙方以自有土地折价入股与甲方共同

建设洋芋优良品种种植等相关事项达成如下协议：

一、合作方式

乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责油橄榄良品种种

植、经营管理，承担收购销售、经营管理所需的全部资金。本合同

生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。

二、合作期限

乙方入股合作期限为年，自年月

0至年月0止。

三、乙方入股土地的基本情况

乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面

积亩（以实际核定面积为准），土地四抵界址以乡政府、

村委会最终确定的红线为准C

土地主要用于洋芋良种生产种植。

四、乙方分红的标准及结算方式

1.经双方协商，乙方入股按下列标准分红:

以每亩元作为股金入股合作社，农民入股的土地越多

分红就越高；合作社生产种植十年内按保底价每亩每年元

的标准分红给乙方；十年后按每亩每分元分红给乙方；二

十年后按每亩每年元分红给乙方。

2.乙方不参与甲方经营管理，不论甲方合作社经营状况如何，

甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视

为违约，按违约条款处理

3.甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起至本年

度十一月末，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给乙方

指定的账户。以后，在每一年度十一月末期期满后给付当年度红利。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全

面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。

2.甲方在本合同约定的'地块上具有使用权、收益权、自主组

织生产经营和产品处貉权。

3.甲方在国家法律法规和政策充许范围内从事生产和经营活动,

应当加强农墙保情，防止自然灾害发生，造成损失的，由其自行承

担责任。

4.甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事

掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

5.甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、道路及其

它相关生产种植必须的设施。

6.在合同期满后，甲方如需继续使用该土地，在同等条件下甲

方享有优先权。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限

到期收回入股的土地。

2.乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合

同义务。

3.乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调

自有土地与其它承包户主发生的用水、用电、道路、治安等方面的

纠纷，不干涉甲方正常的生产种植活动。

4.合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲

方办理合法土地使用权证到甲方名下。

5.乙方必须维护甲方的生产、种植、生活环境，保护甲方的正

常经营秩序。乙方不得以任何方式阻得甲方生产、种植、生活环境,

保护甲方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种

植、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔

偿。

七、合同期满后地J■建筑物、构筑物及相关设施的处理

1.甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需

要而设立、安装、购置的相关实施、设备及可移动的构（附）建物

等，甲方自行拆除归甲方所有。

2.永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。

八、其它约定

1.在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在

以土地入股经营期内挪作他用，不得将其对银行及其它经济体作为

抵押，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。

2.地面建筑物、构筑物以合作社名义报建审批，乙方有义务积

极协助办理全部手续，使种植生产符合国家法律法规。

3.种植开始后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、

有能力，品德优良者优先进入生产经营管理层，待遇与其他人平等。

4.本协议一经签订，依据《合作社法》组建合作社董事会，乙

方可委派1名股东代表作为合作社监事监督合作社管理。

5.合同到期后，如合作社经营正在良性循环，甲方有权在国家

政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。

6.合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占

用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲

方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损

失，互不承担责任C

九、合同的变更、解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

2.因不可抗力（重大自然灾害）使合司无法继续履行的。

3.不按合同规定用途使用土地的。

十、违约责任

1.一方违约应按乙方叁拾年红利综合的10%向对方支付违约金，

违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。

2.因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方,

并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除

责任，但法律另行规定的除外。

十一、争议解决的方法

1.双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡

人民政府进行调解,不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院

起诉。

2.在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常

生产种植经营活动C

十二、合同生效

本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜，经甲乙双方共

同协商一致后订出补充协议书，补充协议书与本合同具有同等法律

效力。

甲方：乙方：

年月日年月

_______0

土地合作协议书9

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国公司加农户土地入股承包法》

和《中华人民共同国森林法》及《湖南省林业条例》等有关法律、

法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，就林地、

荒山、旱土与公司，以公司+农户的荒地以入股的有关事宜协商一致,

订立本合同。

一、入股面积

甲方将入股村组，姓名、亩土地入股给乙方，从事油生产经营。

二、入股期限

入股期限为年，即自年月起至年月

三、入股方式与比例

农户以荒山与乙方入股方式：自从产农户占％,乙方占%,

甲方负责土地平整、苗木栽培管理，土地流失的防护措施。

甲方应协助乙方按合同规定行使林地使用权，不干预乙方正常

的生产经营活动。

甲方经乙方允许后，可在原土地上进行间种（但只允许种植花

生、黄豆作物），但不得影响生产为前提。

农户间种面积只能是自家入股的面积，若要超过必须征得乙方

同意。

劳动用工在同等条件下，优先照顾甲方人员。

甲方的直系亲属死亡，需在租赁范围为葬坟者，必须与乙方汇

报，面积控制横直一丈，方可葬坟。

如遇国家建设需要用地，土地征收费归甲方所有，赔偿农户占%、

乙方占除建筑物与设施赔偿归乙方所有。

四、违约责任

1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义

务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的.数额

为相应的经济损失C

2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方

造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方

造成损失的，乙方赔偿全部损失。

3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违

约金之外增加支赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由

甲、乙双方协商或农村林地入股仲裁机构裁决，也可由人民法院判

决。

五、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、

乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地入股

仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1、甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农村土地入股管

理部门申请合同鉴证。

2、在本合同期满后，若甲方需要继续流转该土地，在同等条件

下乙方享有优先权C

3、本合同自签字之日起生效，本合同一式五份，由甲、乙双方

各执一份，市林业局、镇经管站、乡镇林业站各一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号：身份证号：

住址：住址：

签约日期：年月日

负责人：

鉴证意见：

鉴证人：

鉴证单位（签章）：

鉴证日期：年月日

土地合作协议书10

甲方：（以下称甲方）

乙方：（以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包

法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关

法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则,

经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设

种羊养殖、牧草种植等相关事项达成如下协议：

、合作方式

乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、

经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效

后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。

二、合作期限

乙方入股合作期限为年，自年月日起至年月日止。

三、乙方入股土地的基本情况

乙方土地使用权人共计人。

乙方用于投资入股的土地位于村组，面积亩（以实际核定面

积为准），四抵界址以有关部门确定的为准。土地主要用于种羊养殖、

牧草种植所需的圈舍、办公楼及其他配套设施的建设。

四、乙方分红的标准及结算方式

1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：项目建设投产十年内

按保底价每亩每年元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年元分红

给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。

2、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，两个

月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给乙方。以后，在上一年

度期满前30日给付下一年度红利。

3、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲

方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为

违约，按违约条款处理。

五、甲方的权利与义务

1、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织

生产和经营权。

2、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动,

应当加强安全，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。

3、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不从事掠

夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它

相关生产必须设施C

5、甲方负责组织筹集建设资金，确定投资规模，规划使用土地。

7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下

甲方享有优先权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限

到期收回入股的'土地。

2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合

同义务。

3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调

本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、

治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。

4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所需资料，积极协助甲

方办理合法土地使用权证到名下。

5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作

秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，

如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。

七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

1、甲方在与乙方不再绫签合同的条件下，在当时为生产经营需

要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构（附）建物等,

甲方自行拆除归甲方所有。

2、永久性建筑物，构筑物可无偿归乙方所有。

八、其它约定

1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在

以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。

2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地

入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系,

（包括购买土地进行投资）。如进行资产整合、改组、原土地入股人

（乙方）有权享有优先权。

3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，告知

乙方后，乙方应该积极配合甲方办理手续，银行借贷资金的本、息

由甲方负责偿还。

4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报有关部门审批，乙方

有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。

5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方

案。

6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、

有能力，品德优良者优先者可进入生产管理层，待遇与其他人平等。

7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方

（全部入股甲方土地使用权方）可推荐、委派1名股东代表作为公司

监事监督公司管理C

8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政

策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。

9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占

用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲

方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损

失，互不承担责任C

九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或

解除：

1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

2、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行的。

十、违约责任

1、一方违约应按乙方年红利总和的10%向对方支付违约金，

违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。

2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方,

并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除

责任，但法律另行规定的除外。

H^一、争议解决的方法

1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡

（镇）人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民

法院起诉。

2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常

生产经营活动。

十二、合同生效

本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同

协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）:

鉴证单位（签章）：

签订日期：年月日

土地合作协议书11

甲方：

法定代表人：

乙方：

身份证号码：

丙方：

法定代表人：

甲、乙、丙三方经友好协商，在平等自愿的基础上就位于—的土

地合作开发事宜达成一致，订立本协议，具体条款如下：

一、开发项目地址

甲方同意将归其支配处分的位于的土

地出租给乙方和丙方，由丙方对土地项目段资进行开发建设。丙方

进行开发建设所需法律手续由甲乙双方负责协调办理。甲乙双方就

合作项目负责协调与有关部门的关系，该幅土地的,性质为：

c甲方保证对该块土地享有完全自主经营、出租

的权利，并保证该块土地没有其他纠纷及债权债务。根据乙方和丙

方的请求协助办理其他事项。

二、甲方将该项目土地出租给乙方和药方，年租金为」租金缴

纳期限为：租金缴纳方式：该土地租赁期限为年。租期届满

后，乙丙双方同等条件下，有优先承租权。如乙丙双方不再租赁，

该项目的所有建筑物归甲方所有，但甲方按建筑物的评估价值对乙

丙双方进行补偿，对补偿款其中乙方应得元，丙方应得元。

三、该项目建成后，甲方同意乙丙双方对场地和房屋对外出租,

转租及其他营利性经营，无需甲方另行确认。

四、丙方对该项目进行开发共需投资200万元人民币，由丙方

负责对投入资金的监控和使用，项目建设预期周期共计：项目的

建成后，丙方负责验收合格后方可投入使用。

五、项目建成投入使用后，由乙方负责招商，出租等一切与项

目营利性的经营，丙方按照项目年经营额的3096分享利润。丙方对

乙方的账目谁是可以抽查。

六、在项目经营过程中，由乙方负责对项目的经营管理。

七、违约责任

甲乙丙三方任何一方出现违反合同的情形，除承担给他方造成

的损失外，还须承担违约金一元。

八、本协议未尽事宜，经三方协商可签订补充协议。

九、本协议经三方签字盖章后生效，本协议一式三份，甲、乙、

丙三方各执一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

丙方：

代表：

年月日

土地合作协议书12

甲方：

乙方：

丙方：

本着等友好协商、互惠互利的原则，甲方、乙方与丙方就尾矿

填沟造田工程事宜达成如下合作协议：

第一条：项目概况:

1、项目名称：镇老虎山村鸽子山沟约15亩集体土地进行整治,

将沟洼地填方整治成地以满足种植作物的要求。

2、项目地点：镇老虎山村鸽子山沟。

3、项目规模：15亩沟洼地填方整治成地以满足种植作物的要

求，需土方40万立方米，总投资约100万元。

4、合作形式：委托（建设一移交）（BT模式）

第二条：甲方乙方将镇老虎山村鸽子山沟约15亩集体土地的

填方整治工程委托给丙方全权负责组织实施，其整治费用由丙方承

担。丙方用选矿尾矿沙进行填方，用熟土覆盖表层。

第三条：甲方乙方负责开通临时道路的.征占工作，丙方负责工

程的日常安全管理工作。

第四条：甲方乙方与丙方约定该土地整治工程期限为10年。

第五条：甲方乙方与丙方约定在该宗土地整治工程完工后15天

内办理工程竣工验攻。

第六条：为了按期保质完成土地整治任务，丙方向乙方交纳履

约保证金20万元，在该协议签订后一周内汇入乙方账户，乙方承诺

在丙方土地整治工程验收合格后5天内进行履约保证金的返还。

第七条：甲乙丙三方任河一方违反本协议，违约方将向守约方

赔偿违约金20万元，若因不可抗力引发的违约责任，三方均不承担。

第八条：三方就尾矿填沟造田工程在本协议的基础上签订的

《补充协议》与本协议具有同等法律效力。

第九条：本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。本协议自签

字之日起生效。

甲方：（盖章）

负责人：（签字）

乙方：（盖章）

负责人：（签字）

丙方：（盖章）

签署时间：

土地合作协议书13

甲方：地址：电话：

乙方：地址：电话：风险提

示：__________

合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作

购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议

条款可能大不相同C

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考实践中，

需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重

新拟定条款本协议双方就共同参与研究项目事项，经平等协商，在

真实、充分表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》

等有关法律、行政法规，达成如下协议，并由合作双方共同恪守。

一、合作内容

1、甲方与乙方联合申报度项目，项目名称：

2、双方分工情况：,风险提示：

应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现

扯皮的情形。

再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义

务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

(1)甲方负责配合乙方准备申请项目相关的硬件及材料并按月

支付给乙方一定的经费开支及相关补贴。

(2)乙方负责组件团队完成申请项目的具体操作、研发、资料、

文件等具体申报事项。

二、经费分配

1、项目获得资助后，甲方享有总经费的%,乙方享

有总经费的%o

2、项目经费分阶段拨付，则甲方应在每阶段经费到账后日内支

付于乙方。

3、乙方应制作经费预算安排表。

三、成果分配

1、产权归属：本项目开发研究所产生的'科研成果和知识产权

归（合作双方、独立完成方）所有具体分配如下：

（1）成果报奖署名：完成单位排序为：，完成人名单排序按照

实际贡献大小排序方式进行。

（2）论文发表：甲、乙方在征得对方同意的情况下，可以单独

将本方完成部分的研究成果以论文形式单独发表联合发表论文时，

完成单位排序为，论文作者排名将按照实际贡献大小排序方式进行。

（3）专利申请：甲、乙方需在征得友方同意的情况下，可以单

独将本方完成部分的研究成果申请专利联合申请专利时，申请单位

排序为，发明人排序将按照实际贡献大小排序方式进行。

（4）合作各方根据在合作期间所获取的成果，包括论文、专著、

专利以及鉴定、成果报道等均须注明计划资助及项目编号。

2、成果转让：本研究项目所产生成果的转让权归（甲方、甲乙

双方共同）拥有，由此产生的经济收益分配方案：按甲方享有经济

收益的％,乙方享有经济收益的%

四、保密原则风险提示：

应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、

客户资源，以免出现合作一方在项目外以比牟利或从事其他损害项

目权益的活动未经对方许可，甲乙双方及其各自人员均不得将本协

议内容以及相关技术信息、材料等透露给第三方，保密期限为

___________________________O

五、协议的生效变更与解除

1、本协议自双方签字盖章之日起生效。

2、合作双方确定，执行协议中如遇不可抗力和技术风险等因素

导致协议不能继续履行时，双方应及时通知对方以将损失控制在最

小范围并共同协商变更或者解除本协议。

3、除上述情形外，任何一方欲变更、解除本协议，必须提前日

以书面形式通知另一方C

六、其他

1、本项目如获得批准后，本协议有效期自动延伸至项目结题通

过时本项目如未获得批准，本协议将自动终止。

2、本协议一式份，甲乙双方各持份，均具有同等法律效力。

3、合作各方因履行本协议而发生的争议，应协商、调解解决若

协商、调解不成，提交仲裁委员会仲裁。

4、协议未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行

协商约定

甲方：（签字）年月

Ei

乙方：（签字）年月

日

土地合作协议书14

甲方：

乙方：

丙方：

本着平等友好协商、互惠互利的原则，甲方、乙方与丙方就尾

矿填沟造田工程事宜达成如下合作协议：

第一条：项目概况：

1、项目名称：sjz镇老虎山村鸽子山沟约15亩集体土地进行

整治，将沟洼地填方整治成平地以满足种植作物的‘要求。

2、项目地点：sjz镇老虎山村鸽子山沟。

3、项目规模：15亩沟洼地填方整治成平地以满足种植作物的

要求，需土方40万立方米，总投资约100万元。

4、合作形式：委托（建设一移交）（BT模式）

第二条：甲方乙方将sjz镇老虎山村鸽子山沟约15亩集体土地

的填方整治工程委托给丙方全权负责组织实施，其整治费用由丙方

承担。丙方用选矿尾矿沙进行填方，用熟土覆盖表层。

笫三条：甲方乙方负责开通临时道路的征占工作，丙方负责工

程的日常安全管理工作。

第四条：甲方乙方与丙方约定该土地整治工程期限为10年。

第五条：甲方乙方与丙方约定在该宗土地整治工程完工后15天

内办理工程竣工验收。

第六条：为了按期保质完成土地整治任务，丙方向乙方交纳履

约保证金20万元，在该协议签订后一周内汇入乙方账户，乙方承诺