图文并茂工程施工的全过程

图文并茂工程施工的全过程

本解读以高强预应力管柱一筏板基础，框剪结构，地下1层，地

上34层住宅楼为例。

一、前期施工准备阶段

地质勘察

地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场

地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质

条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的“岩土

工程勘察报告〃，为设计和施工提供所需的工程地质资料。

文物勘察

根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应

当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围

内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。

考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府

文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施;

遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时

报国务院文物行政部门处理。

建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机

构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与

第1页共13页

深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。

其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工程及其

相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后，依

据国家相关规定：建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑

工程的设计方案进行评审。

工程测量定位

是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：

城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根

据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位

桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。1/8123456下

一页尾页

施工现场市政临水临电报批

建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，

持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。

三通一平

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指:水通、电通、

路通和场地平整。随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或

通讯、通网、通邮、通气（-二通）

工地围栏及大门建设

（-）现场围档

1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2。5米，一

般路段的围墙不低于1。8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进

第2页共13页

行专项设计）。

2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于

5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧应当在

围堵醒目处悬挂五牌一图，包括工程概况牌、管理人员名单及监督电

话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌和施工现场

平面图。

办公区、生活区搭建

组织员工培训及图纸会审

图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文件后，

审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的

一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单

位代为组织）.通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉

设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技

术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施

工之前.

二、地基与基础施工阶段

基坑放线

根据城市规划部门给定的水准点位，依据JL方开挖图施测建筑

工程基坑开挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。

基坑降水施工

若设计基底高程低于地下水位,在基坑开前要进行降水工程。因

此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下，以防止边坡的塌

第3页共13页

机械截桩头

超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设

计要求接桩），截桩完成后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于基

垫层顶5CM）,确保桩身无破损.

桩基小应变检测桩

目的：检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别，抽检数量

不应小于总桩数的20%,且不少于10根。

地基验槽验收目的：

1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求；

2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求：

3、检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下

埋设物等及相应的位置、深度、性状。

基础垫层砂浇筑

砖胎模一般用于地下室底板侧壁，由于是外防水，须在垫层上

做防水,且防水要延伸到砖胎模上，以便以后浇注完混凝土后，防水

能上翻到侧壁混凝上墙上，如果底板侧壁用模板的话，无法做防水，

所以采用了用砖做模板的办法。

4/8首页上一页234567下—■页尾页桩芯钢筋笼制作、安放、碎

浇筑

目的：为实现桩顶与基础筏板有效连接，加强桩顶抗剪强度；填

芯深度设计无要求时，为桩径的3倍.

防水层及保护层施工

第5页共13页

尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整

体一致，保护层施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子

等位置（即基础放线，川红漆标示主要构件位置）.

基础筏板施工

施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装,墙柱插

筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、

碎浇筑；参考工期15天。

地下室外墙防水

正负结构完成，模板拆除后开始施工，施工内容：基层处理、防

水层、保护层等参考工期10天.

基础回填土

地下防水层保护层完成开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压

实、压实度检测。

三、主体结构施工阶段

负一层主体结构施工

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋

绑扎、安装管线预埋、碎浇筑等，参考工期20天

5/8首页上一页345678下一页尾页

1、2主体结构施工（非标层）

施工内容:模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋

绑扎、安装管线预埋、碎浇筑等。参考工期20天（工序同地下室结构）

3〜34主体结构施工（标准层）

第6页共13页

施工.内容；模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋

绑扎、安装管线预埋、碎浇筑等。参考工期每层6天，共192天。

屋顶设备用房及造型主体结构施工

施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋

绑扎、安装管线预埋、碎浇筑等，参考工期20天。

施工电梯安装

主体结构施工至16层（主体结构完成1/2）开始安装，（随主体

结构提升），为二次结构工程施工创造条件，工期5天，不占用总工

期。

卫生间、厨房间排气道安装

二次结构施工前3天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢

筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等。

砌体及二次结构

主体结构至17层开始施工，施工内容:卫生间、空调板止水带支

模、碎浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑,

碎构件钢筋绑扎、支模、碎浇筑等，标准工期每层5天，共180天，

占用总工期58天。

四、节能工程施工阶段

节能工程包括:墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地

面节能、配电与照明节能.

五、建筑装饰装修施工阶段

内墙抹灰施工

第7页共13页

二次结构完成至17层开始，施工内容；基层处理、不同材料交

接处钉钢丝网片，浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护角、包口、

养护等，装饰工程均应样板先行,经各部门验收合格后方可大面积施

工。参考工期每层4天，共144天。

外墙面抹灰

二次结构完成经结构验收合格开始施工，施工内容：外架局部调

整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分

洞口、分层抹灰、养护等.参考工期90天.

外墙面砖粘贴

外墙面抹灰完成50%开始施工，施工内容:根据面砖模数分线排

砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参

考工期90天。

铝合金门窗、阳台栏杆安装

外墙面砖施工至35天开始施工，施工内容：校核洞口、门窗框

固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护,

参考工期60天。

外架拆除

外立面完成，经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。

外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护,参考工期

40天.

入户门头外装

外架拆除完成开始施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架

第8页共13页

玻璃雨棚、全玻门、内装交接处收口等。参考工期30天。6/8首页

上一页45678下一页尾页安装，管沟及井室；排水管道安装，排水管

道与井池：管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热等。

九、电气工程施工阶段

电气照明安装

施工内容:成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）

安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽

板配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专

用灯具安装插座、开关、风扇安装,建筑照明通电运行。系统测试包

括:线路绝缘电阻测试、漏电保护器模拟漏电测试、照明试运行记录

等。

防雷及接地安装

施工内容:接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地下线敷设，

建筑等电位连接，接闪器安装。系统测试包括:接地电阻测试,等电位

导通性测试等.

十、智能工程施工阶段

智能化系统

施工内容：通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统；火

灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵

报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、

停车管理系统等。

十一、通风与空调施工阶段

第9页共13页

送排水防排烟系统

施工内容：风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处

理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，

系统调：试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、

常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。

十二、施工电梯拆除

施工内容全部完成，室内电梯启用开始拆除，电梯口处收边收口,

参考工期40天。

十三、室外工程施工阶段

室外综合管网施工

施工内容:给水系统,排水系统，供热系统，供电系统，室外照明

系统等。

室外建筑环境

车棚，围墙，大门，建筑小品,道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿

化

十四、工程竣工验收

工程竣工验收的条件

1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。

2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。

3、有完整的技术档案和施工管理资料

4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。

第10页共13页

5、建设单位以按合同支付T程款，并有工程款支付证明。

6、有施工单位签署的工程保修书。

7、规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件

或者准许使用文件

竣工验收

《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，单位工程完工后，在

施工单位自行质量检查评定的基础上，建设单位组织参与建设活动

的相关责任单位（建设、勘察、设计、施工、监理）共同对建筑工程

的分部工程质量、观感质量、质量控制资料采取抽检复验和查阅资料

的方式，根据设计文件、施工合同及相关标准以书面形式对工程质量

是否合格做出确认。工程竣工验收是工程参与各方依法行使的工程质

量行为。

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建

设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规

划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设

行政主管部门或者其他有关部门备案.

8/8首页上一页678

室内碎（砂浆）楼地面施工

内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工，施工内容:基层清理、

浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砂（砂浆）、槎平、

压实，养护等，参考工期每层2天，共72天。

卫生间防水层施工

第11页共13页

室内碎（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容；面层试水、

渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管

道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水保护层施工等，参考

工期每层1天，共34天.

楼梯间踏步施工

室内伦（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：踏面放踏

步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆

面层槎平、压光、养护、成品保护等，参考工期每层1天，共34天。

楼梯扶手、护窗栏杆施工

楼梯间踏步完成后开始施工,施工内容：扶手、栏杆制作、安装、

成品保护等，参考工期每层1天，共34天.

室内涂饰施工

室内楼地面层完成50%后开始施工，施工内容：基层处理、找