小产权房交易合同版(8篇)

小产权房交易合同精选版

卖方：以下简称甲方）

买方:（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以

下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得苏州市—区（县）的房屋所有权证

书，所有权证书字第一号。甲方为该房屋的现状负全责。该房

屋的结构为，建筑面积为一平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策

法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法

规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方

购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订

才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币—元，价款合计为

人民币一元。（大写一佰一拾一万一仟一佰一拾元整）

第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1.乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的

10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房

款。

（二）银行贷款

L乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的

10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应

在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方,但购房定金归甲

方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日

内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的

04%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天,

甲方应按乙方已付房款的0.4%）向乙方付滞纳金,逾期超过15天，即视甲

方违约，乙方可要求法院强制执行。

甲方甲方:乙方:

代表:代表:

签订日期：年月0

小产权房交易合同精选版（二）

甲方（售房方）:身份证号码：

乙方（购房方）:身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿.，协商一致前提下订立本合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处

施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人

民币拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟

时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金

等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在

一年一月一日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为

准）。

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方

保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层

房屋与他人订立《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结

构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的

使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付

手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三

个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续,

相关费用由乙方承担。

八、违约责任

1.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客

观原因导致本合同的解除油双方参照市场及购房款等条件协商解决，并

赔偿乙方的房屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面

积不少于140平方米房屋,楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费

用外其他补偿款由乙方所得。

九、如遇国家政策变动,相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不成的可按下述两种方式解决。

1.提交安源区仲裁委员会仲裁。

2.依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方:一年一月一日

乙方:一年一月一日

小产权房交易合同精选版（三）

出卖人（甲方）:身份证号码:

买受人（乙方）:身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于一的房产及其土地使

用权（住宿房屋一处，建筑面积一平方米;厂房一处，建筑面积一平方

米;附属场地一平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称

“本房屋”）以人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整

（¥元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍

赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟

时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生

的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地

税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本

合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1.甲方应当于一年—月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同

规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已

收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—元。

2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方:

本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算,计息期自合同

签订日起算;解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,

搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

八、其他约定

未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方甲方:乙方:

年月0年月E

见证人：

年月0

小产权房交易合同精选版（四）

出卖方（甲方）:身份证号码：

买受方（乙方）：身份证号码：

一、甲方自愿将其位于—市一号六层单元房的二楼北单元，建

筑面积122.5平方米，以人民币（大写）壹拾伍万叁仟元整（¥：153000.00元）

的价款出售给乙方。

二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续。

三、交款办法：购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。

四、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房，若有特殊理由，经

甲方同意后,必须接受按乙方交款总额的5%,赔偿给甲方，作为赔偿给

甲方的经济损失。

五、购房户应得房屋设施标准：

⑴水、电入户；

⑵外墙甲方采用水泥压光刷外墙漆为标准；

⑶室内墙面水泥压光，地板为毛地板；

（4）厨房、卫生间、上下水预留接口到位（不包括洁具）；

（5）阳台铝合金封闭（包括推拉扇）；

⑹入户门为三防盗（室内门由用户安装）。

六、房屋所属权:永久性归乙方所有（乙方有权出让，甲方不能以任

何理由阻挡，否则要承担经济责任和法律责任）。

七、一号六层楼内的场地、楼梯、通道、属所有住户公共所有,

任何人不得私自占用。

八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自改变主体结构，若违犯

合同规定的住户，要承担一切经济责任及法律责任（轻者甲方责令恢复原

状、重者移交人民法院），有权行使甲方职责，

九、购房户居住期间必须服从楼房负责管理规定的各项制度，违者

楼房负责人有权采取措施停电、停水给予制约。

十、本合同签字盖章后生效。

十一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，若有购房户提出公证,

由乙方向公证单位交公证费，甲方概不承担。

甲方甲方:乙方:

代表:代表:

签订日期：年月日

小产权房交易合同精选版（五）

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿.，协商一致前提下订立本合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市一区—的房屋（建筑面

积一平方米）以人民币一仟一佰—拾一万一仟一佰一

拾—元整（¥一元）的价款出售给乙方。（含地下室—号—平方

米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍

赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟

时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让

金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款

交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙

方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他

人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1.甲方应当于一年一月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同

规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过____五一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

四万元。

2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____

五一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作

为甲方的损失赔偿金。

3.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

4,本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客

观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，

并赔偿乙方的房屋装修费用。

5.如因规划部/门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲

方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的按下述第种方式解决。

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向__区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方甲方:乙方:

年月日年月日

见证人:年月日

年一月一日

—年—月—0

小产权房交易合同精选版（六）

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积一平方米，地下室建筑

面积平方米以人民币一元（大写：人民币）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本

合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于一年一月一日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造

本房屋的相关记明资料等作为交易依捱。待过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对

该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立

协议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任

1.甲方应当于月同规定的日期交付房屋,每逾期一日按房价总额

千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合

同。合同解约后，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失

兀0

2.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客

观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，

并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效,如本合同被有

权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支刊的全部房款，并赔偿

乙方损失壹拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方甲方:乙方:一

年月日年月E

小产权房交易合同精选版（七）

甲方（出卖人）身份证件号码：

乙方（买受人）身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信

用的前提下，达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积一平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积一平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价

格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追

索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米一元，总金额

人民币—元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在一年一月—日前付给甲方定金（人民币）,（大写）元，（小

写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在一年一月一日，付人民币一万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款

万兀°；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币一万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1.甲、乙双方定于一年一月一日正式交付该房屋;甲方应在

正式交付房屋前腾空该房屋。

2.双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更

名手续。

3.甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙

方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地

产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房

屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲

方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户

登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过

户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本

合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关

规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出

让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定，其转让需交纳土地

出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担.

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、

乙双方按国家规定各自承担.

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收

的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过

3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记

机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时

间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地