夫妻房屋共同共协议书

PAGE夫妻房屋共同共协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻共同房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房屋仅作为甲乙双方共同居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、房屋权属及共同共有约定1.双方确认，上述房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，无论购房款的支付方式及资金来源如何，该房屋均为甲乙双方共同共有财产。2.双方享有平等的权利，对该房屋共同行使占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定与乙方共同使用、管理该房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的装修、维护等行为，但应提前通知乙方，并不得损害房屋整体结构及乙方权益。2.义务应妥善保管房屋相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或转借他人。按照本协议约定履行对房屋的维护、修缮等义务，确保房屋处于安全、正常使用状态。协助乙方办理与房屋相关的各类手续，如产权登记、变更等，提供必要的证明文件及配合签字等。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定与甲方共同使用、管理该房屋。对甲方在房屋使用、管理过程中的不当行为有权提出异议，并要求其改正。2.义务承担与甲方相同的保管房屋相关证件、资料等义务。与甲方共同承担对房屋的维护、修缮等费用，按照合理比例分担（具体比例由双方协商确定）。在甲方需要时，积极配合甲方办理与房屋相关的手续。四、房屋使用及管理1.双方应共同协商确定房屋的使用方式，包括但不限于居住安排、家具摆放等，以确保双方生活的舒适与便利。2.对于房屋的日常维护、修缮，双方应及时沟通，共同决定维修方案及费用承担方式。如遇紧急情况需要立即维修的，一方应及时通知另一方，并先行采取必要的维修措施，待双方协商后确定最终费用分担。3.在房屋使用过程中，双方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事损害房屋及其他业主利益的行为。五、房屋处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得将该房屋单独出售给第三方。若一方擅自出售房屋，该出售行为无效，另一方有权要求第三方返还房屋，并追究擅自出售方的法律责任。擅自出售方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。2.未经对方书面同意而擅自将房屋抵押给第三方的，抵押行为无效，由此给对方造成损失的，抵押方应承担全部赔偿责任。3.未经对方书面同意，任何一方不得将房屋赠与他人。若存在擅自赠与行为，受赠方应返还房屋，赠与方应赔偿对方因此遭受的损失。六、收益分配1.房屋因出租等产生的收益，双方应共同享有。收益分配方式由双方协商确定，原则上按照双方对房屋使用贡献等因素进行合理分配。2.任何一方收取房屋收益后，应及时告知对方，并按照约定进行分配。如一方隐瞒收益情况或拒绝分配，另一方有权要求其返还应得份额，并承担相应的违约责任。七、费用承担1.与房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由双方共同承担，按照每月实际使用情况进行分摊。2.房屋的维修费用、装修费用等，根据本协议约定及实际情况，由双方按照一定比例分担。具体比例如下：[详细说明分担比例计算方式及依据]。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处置房屋或侵犯对方在房屋上的权益，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定承担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.因一方原因导致房屋出现损坏或影响正常使用，给对方造成损失的，责任方应承担修复及赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的