室内房子分割协议书

PAGE室内房子分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的室内房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋分割的相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举如空调、电视、冰箱等主要设施设备]。2.分割范围本次分割范围为该房屋室内空间，具体以双方现场确认并经书面标注的区域为准。分割后的区域包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域，双方应确保各自分割区域的完整性和独立性，同时兼顾整体房屋结构和使用功能的合理性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割给自己的房屋区域。对分割区域内的装修、设施设备享有一定的自主处置权，但不得损害房屋整体结构和乙方权益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权要求乙方配合办理与分割区域相关的必要手续，如产权登记变更等（如有）。2.义务按照本协议约定的方式和时间使用分割区域，不得擅自改变用途或侵占乙方分割区域。负责维护分割区域内的设施设备正常使用，承担因自身使用导致的设施设备维修、保养费用，但因房屋整体质量问题导致的维修费用按照双方协商分担（如有）。遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳与分割区域相关的物业管理费用等。在使用分割区域过程中，应保障房屋整体安全，不得从事任何危及房屋安全及乙方人身财产安全的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割给自己的房屋区域。对分割区域内的装修、设施设备享有一定的自主处置权，但不得损害房屋整体结构和甲方权益。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权要求甲方配合办理与分割区域相关的必要手续，如产权登记变更等（如有）。2.义务按照本协议约定的方式和时间使用分割区域，不得擅自改变用途或侵占甲方分割区域。负责维护分割区域内的设施设备正常使用，承担因自身使用导致的设施设备维修、保养费用，但因房屋整体质量问题导致的维修费用按照双方协商分担（如有）。遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳与分割区域相关的物业管理费用等。在使用分割区域过程中，应保障房屋整体安全，不得从事任何危及房屋安全及甲方人身财产安全的行为。三、房屋使用与管理1.共同使用部分对于房屋内的共用通道、楼梯、电梯、屋顶、外墙面等共同部分，甲乙双方应按照法律法规和小区物业管理规定共同合理使用，承担相应的维护、保养责任，并分担相关费用。费用分担方式按照双方协商确定，协商不成的，按照各自使用面积比例分担。2.各自使用区域管理甲乙双方应各自负责其分割区域内的日常清洁、卫生、安全等管理工作，保持各自区域的整洁和有序。同时，应相互尊重对方在其分割区域内的生活、使用习惯，不得干扰对方正常生活。四、费用分担1.物业管理费用甲乙双方按照各自分割区域的建筑面积比例分担房屋的物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、垃圾处理费等。每月费用结算周期为自然月，双方应在每月[具体日期]前向物业管理公司缴纳各自应承担的费用。如一方逾期缴纳，应按照欠费金额的[X%]向另一方支付违约金，并承担因此给另一方造成的损失。2.房屋维修费用因房屋整体质量问题需要进行维修的，维修费用由甲乙双方按照各自分割区域的建筑面积比例分担。因甲方或乙方自身原因导致其分割区域内设施设备损坏需要维修的，由责任方自行承担维修费用。如维修涉及到房屋整体结构或其他共用部分，责任方应及时通知对方，并共同协商维修方案和费用分担方式。3.其他费用对于房屋使用过程中产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由实际使用方承担。如涉及双方共同使用的情况，费用分担方式按照双方协商确定，协商不成的，按照各自使用情况合理分担。五、房屋装修与改造1.装修原则甲乙双方在对各自分割区域进行装修时，应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋主体结构和外观。装修方案应提前告知对方，如装修方案可能影响房屋整体安全或对方权益的，对方有权提出异议并要求修改。2.改造限制未经对方书面同意，甲乙双方均不得对房屋内的共用部分进行改造或增设设施设备。如因特殊情况需要对共用部分进行改造的，应提前与对方协商一致，并按照法律法规和小区物业管理规定办理相关手续。改造费用由提出改造方承担，如改造涉及到双方共同利益的，费用分担方式按照双方协商确定。3.装修与改造后的处理装修或改造完成后，甲乙双方应保持各自分割区域的整洁和完好。如因装修或改造给对方造成损失的，责任方应负责赔偿。装修或改造过程中产生的废弃物等，应按照小区物业管理规定及时清理，不得随意丢弃在共用区域。六、产权登记与变更1.产权现状双方确认，本次房屋分割不涉及房屋产权的变更登记。房屋产权仍为甲乙双方共同共有，双方应按照本协议约定使用房屋，不得擅自处分房屋产权。2.未来产权变更约定如因法律法规政策变化或其他原因需要对房屋产权进行变更登记的，甲乙双方应协商一致，并按照相关规定办理手续。变更登记产生的费用由双方按照协商确定的方式分担。在办理产权变更登记过程中，双方应相互配合，提供必要的证明材料和协助。七、违约责任1.违约情形甲方或乙方未按照本协议约定使用房屋分割区域，擅自改变用途、侵占对方区域或从事危及房屋安全及对方人身财产安全行为的。甲方或乙方未按照本协议约定分担费用，逾期缴纳物业管理费用、维修费用或其他相关费用，经另一方书面催告后仍未在合理期限内支付的。甲方或乙方未按照本协议约定配合对方办理与房屋分割相关的手续，如产权登记变更等（如有），给对方造成损失的。甲方或乙方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的。2.违约赔偿如一方出现违约行为，应向另一方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，违约方应赔偿另一方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方还应承担解除协议的法律责任，并按照法律法规规定及本协议约定对房屋及相关权益进行处理。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议终止本协议在以下情形下终止：双方协商一致解除本协议。因不可抗力或法律法规政策变化导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。一方严重违约，另一方按照本协议约定解除本协议。房屋因合法原因被征收、拆迁或灭失。4.通知与