小产权居住权合同范本

PAGE小产权居住权合同范本甲方（居住权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋所有人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方希望获得对乙方名下小产权房屋的居住权，乙方同意甲方的请求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方对乙方小产权房屋享有居住权事宜达成如下协议：一、标的物详细说明乙方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况]。二、居住权的设立1.乙方同意甲方自本合同生效之日起，在符合本合同约定的条件下，对上述房屋享有居住权。2.居住权的期限为[具体期限，自合同生效之日起至[终止日期]]。三、甲方的权利义务1.权利在居住权期限内，甲方有权按照本合同约定使用该房屋，包括但不限于正常居住、使用房屋内的设施设备等。甲方有权要求乙方在合理范围内协助其处理与居住相关的事宜，如房屋维修、设施设备更换等（费用由甲方承担的情况除外）。2.义务甲方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人居住。甲方应妥善保管房屋及屋内设施设备，如因甲方故意或重大过失造成房屋或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应按时支付本合同约定的相关费用，如水电费、物业费等。在居住权期限届满或提前终止时，甲方应按照乙方要求及时腾空房屋，并将房屋恢复至接收时的状态（正常使用损耗除外）。四、乙方的权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定使用房屋，不得损害房屋及自身合法权益。在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。在居住权期限内，乙方有权转让该房屋，但应提前通知甲方，且转让行为不得影响甲方的居住权。2.义务乙方应保证对该房屋享有合法的处分权，确保甲方居住权的实现，不得因自身原因导致甲方居住权受到侵害。乙方应负责处理与房屋相关的产权纠纷及其他可能影响甲方居住权的事宜，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定协助甲方处理房屋维修、设施设备更换等事宜，费用由双方协商或按照法律法规规定承担。在甲方居住期间，乙方应尊重甲方的居住权益，不得干扰甲方的正常生活。五、费用及支付方式1.居住权费用甲方应向乙方支付居住权费用，费用标准为每月[X]元。该费用涵盖甲方在居住期间对房屋的使用成本等，但不包括水电费、物业费等其他应由甲方另行承担的费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月居住权费用支付至乙方指定的银行账户：[银行账号]。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。六、房屋维修与保养1.房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行维修，如乙方未及时维修，导致甲方无法正常居住或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.因甲方故意或重大过失造成房屋或设施设备损坏的，甲方应负责及时修复或承担全部维修费用。3.对于房屋的日常保养，由甲方负责。甲方应定期检查房屋及设施设备的使用情况，发现问题及时通知乙方。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，如擅自改变房屋用途、转租转借房屋、逾期支付费用等，乙方有权解除本合同，并要求甲方腾空房屋，同时甲方应按照未履行期限的居住权费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，如擅自终止甲方居住权、未履行房屋维修义务等，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方按照未履行期限的居住权费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的