老屋拆赔协议书

PAGE老屋拆赔协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[老屋具体地址]的老屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就老屋拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的老屋位于[老屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。该老屋包括正房[X]间、厢房[X]间、厨房[X]间等，附属设施有[详细列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。老屋建成于[建造年份]，目前房屋主体结构基本完好，但部分墙面、屋顶存在一定程度的破损。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的老屋进行拆除。在拆除过程中，甲方有权要求乙方提供与老屋相关的权属证明、建造资料等文件。2.义务甲方应按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。甲方负责办理老屋拆除的相关审批手续，并承担因拆除老屋产生的一切合法合规费用，但本协议另有约定的除外。甲方应在拆除老屋前，妥善安排乙方的临时安置事宜，确保乙方在老屋拆除期间有安全、适宜的居住场所。临时安置期限自老屋拆除通知发出之日起至[预计回迁日期]止。如因甲方原因导致乙方无法按时回迁，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得甲方支付的拆迁补偿款。乙方有权要求甲方按照约定的临时安置标准和方式，为其提供临时安置。在甲方拆除老屋前，乙方有权对老屋的物品进行清理和搬迁。2.义务乙方应向甲方提供真实、有效的老屋权属证明、建造资料等文件，确保甲方对老屋情况的准确了解。乙方应在甲方规定的时间内完成老屋的腾空，并将房屋及附属设施完整交付给甲方拆除。乙方应积极配合甲方办理老屋拆除的相关手续，协助甲方完成拆除工作。乙方应遵守甲方关于临时安置的规定，不得擅自改变临时安置地点或要求不合理的安置条件。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于老屋的房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。（二）各项补偿明细1.房屋价值补偿：根据专业评估机构出具的评估报告，老屋的房屋价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估机构的选定应符合相关法律法规规定，且评估过程应遵循公平、公正、公开的原则。2.附属设施补偿：围墙补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；水井补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；化粪池补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）等，附属设施补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方因老屋拆除而产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等的费用。4.临时安置补助：按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准，自老屋拆除通知发出之日起至[预计回迁日期]止，甲方应向乙方支付临时安置补助。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助。（三）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成老屋腾空并将房屋及附属设施完整交付给甲方拆除后，经甲方验收合格，甲方在[X]个工作日内支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在乙方办理完回迁手续后[X]个工作日内支付。四、临时安置（一）临时安置地点甲方为乙方提供的临时安置地点位于[临时安置详细地址]，该安置点交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、超市等。临时安置房屋为[房屋类型，如简易板房、周转房等]，建筑面积为[X]平方米，内部设施齐全，能够满足乙方基本生活需求。（二）临时安置标准1.临时安置房屋应具备基本的居住条件，包括通水、通电、通气等。2.甲方负责临时安置房屋的日常维修和保养，确保乙方居住安全。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.临时安置期间，甲方应提供必要的物业服务，包括环境卫生清扫、垃圾清运等。（三）乙方在临时安置期间的注意事项1.乙方应爱护临时安置房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应遵守临时安置点的管理规定，不得从事违法违规活动。3.乙方应按时缴纳临时安置期间产生的水电费、物业费等相关费用。五、老屋拆除（一）拆除时间甲方应在本协议签订并支付预付款后[X]个工作日内，向乙方发出老屋拆除通知。乙方应在收到拆除通知后[X]个工作日内完成老屋的腾空，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。甲方应在乙方交付房屋后的[X]个工作日内组织实施拆除工作。（二）拆除要求及安全责任1.甲方应按照相关法律法规和安全规范进行老屋拆除工作，确保拆除过程安全有序。2.在拆除过程中，甲方应采取必要的防护措施，避免对周边环境和他人造成影响。如因甲方拆除工作导致第三方人身或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应配合甲方做好拆除现场的清理工作，确保拆除后的场地符合相关要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定提供临时安置或临时安置不符合标准，导致乙方无法正常居住的，甲方应按照每月[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付额外的临时安置补助，并承担乙方因临时安置问题产生的合理费用。如因甲方原因导致乙方无法按时回迁，除继续支付临时安置补助外，甲方还应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。3.若甲方未按照本协议约定的拆除要求进行拆除工作，导致乙方房屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或按照评估价值进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成老屋腾空并交付给甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的老屋权属证明、建造资料等文件存在虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反临时安置规定，擅自改变临时安置地点或要求不合理的安置条件，甲方有权停止支付临时安置补助，并要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的临时安置补助及预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院