房屋借款抵押合同范本

PAGE房屋借款抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为实现债权，乙方为获得借款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以自有房屋向甲方借款并设定抵押事宜，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该借款用于[具体用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。2.还款方式：乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本息：[具体还款计划，如每月/每季度固定日期还款，每次还款金额为多少等]。乙方应在还款日前将足额款项存入甲方指定的银行账户[银行账号]。四、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/办公等]3.房屋现状：该房屋目前[是否出租，如有租户，租户情况等]五、抵押担保范围乙方以其上述房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。在乙方未能履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方偿还借款本息及相关费用。应确保抵押物的合法性、完整性和可变现性，并承担因抵押物存在瑕疵或权利纠纷而给甲方造成的损失。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。应配合甲方办理抵押物的评估、登记等相关手续，并承担相应费用。如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应向甲方提供其他等值财产作为抵押或提供其他有效担保。七、抵押物的登记与保管1.登记双方应于本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并协助甲方完成登记工作。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.保管在抵押期间，抵押物由[乙方/双方协商保管方式]保管。保管方应妥善保管抵押物，因保管不善造成抵押物损毁、灭失的，应承担赔偿责任。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。若乙方违反本合同关于抵押物处分的约定，擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。如因乙方上述行为导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，乙方应另行提供等值财产作为抵押或提供其他有效担保，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同关于抵押物信息保密的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押权人（甲方）