自如房东签合同范本

PAGE自如房东签合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（自如管理方）：公司名称：北京自如生活企业管理有限公司统一社会信用代码：91110105318137376X联系地址：北京市朝阳区酒仙桥路甲10号院2号楼1层101内102联系电话：4001001111鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行房屋管理及相关服务，乙方具备相应的房屋管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、家具[详细列举家具名称及数量]等]，甲方应确保附属设施设备在交付时能够正常使用。二、委托管理事项1.房屋出租：乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照本合同约定向甲方支付租金。2.房屋维护：乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并进行维修，维修费用按照本合同约定承担。3.费用代收代缴：乙方负责代收租客的租金、水电费、物业费等相关费用，并按照本合同约定及时向甲方支付租金及向相关部门缴纳代收费用。4.租客管理：乙方应建立租客档案，对租客的入住、退房等情况进行记录。如租客出现违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权了解房屋出租及管理情况，查阅相关租赁合同、租客档案等资料。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料，确保乙方能够合法、有效地进行房屋管理。甲方应按照本合同约定对房屋进行必要的修缮，确保房屋质量符合安全使用标准。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方处理租客与房屋相关的纠纷，提供必要的证明材料和信息。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定收取管理服务费用。乙方有权根据市场行情及房屋实际情况制定合理的租金价格，并与租客签订租赁合同。乙方有权使用甲方提供的房屋及附属设施设备进行房屋管理及出租活动。2.义务乙方应按照本合同约定履行房屋管理及服务义务，确保房屋出租及管理活动的顺利进行。乙方应按照法律法规及租赁合同约定，保障租客的合法权益，如因乙方原因导致租客权益受损，乙方应承担赔偿责任。乙方应定期向甲方汇报房屋出租及管理情况，提交相关报表和资料。乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金标准应根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为[X]年/月/季度，具体调整方式为[详细说明调整方式，如提前[X]个月书面通知对方，参考同区域类似房屋租金价格等]。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。支付方式为[银行转账/支票等具体支付方式]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.维修费用房屋及其附属设施设备的日常维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。如房屋及其附属设施设备出现重大损坏或需要进行改造、装修等情况，经双方协商一致后，费用按照以下方式承担：[详细说明费用承担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]。2.代收费用乙方代收的租客租金、水电费、物业费等相关费用，应按照本合同约定及时向甲方支付租金，并向相关部门缴纳代收费用。乙方不得擅自截留或挪用代收费用。因代收费用产生的手续费、税费等相关费用，按照法律法规规定及实际发生情况由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。六、租赁期限及续租1.租赁期限：本合同委托管理期限为[X]年/月/日，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前按照本合同约定将房屋腾空并交还给甲方。3.租客续租：在租赁期限届满前，如租客有意续租，乙方应协助甲方与租客协商续租事宜。如租客续租成功，甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的管理服务费用。七、房屋交付与收回1.房屋交付：甲方应在本合同签订后[X]天内将房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。2.房屋收回：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋腾空并交还给甲方。乙方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。甲方验收合格后，双方应签署房屋收回清单。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋产权证明及相关资料，导致乙方无法合法、有效地进行房屋管理，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同约定对房屋进行必要的修缮，导致房屋出现质量问题，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自改变房屋用途或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行房屋管理及服务义务，导致房屋出租及管理活动出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定向甲方支付租金或代收费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、代收费用及违约金。如乙方擅自损坏或改变房屋及其附属设施设备的现状，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1