双方共同承租协议书

PAGE双方共同承租协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同承租特定标的物或接受特定服务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下共同承租协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋1.甲方与乙方共同承租位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米。该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。2.房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面地面状况、门窗情况等；设施设备如电器、家具等清单]。（二）商业场地1.双方共同承租位于[场地具体位置]的商业场地，面积为[X]平方米。该场地用于[商业经营项目，如开设店铺、经营公司等]。2.场地配套设施有[列举相关配套设施，如水电供应、消防设施等]。（三）服务内容1.甲乙双方共同接受由[服务提供方名称]提供的[服务具体名称，如物业管理服务、教育培训服务等]。2.服务具体内容包括但不限于[详细描述服务涵盖的各个方面，如物业管理服务中的安保、保洁、设施维护范围等；教育培训服务中的课程设置、教学方式、师资配备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用承租的标的物或接受服务。有权知晓与承租相关的重要信息，包括但不限于房屋或场地的产权情况、服务提供方的资质等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付共同承租所需承担的费用，包括但不限于租金、服务费等。合理使用承租的标的物或接受服务，不得擅自改变其用途或进行损害标的物或服务质量的行为。协助乙方处理与共同承租相关的事务，如配合办理相关手续等。对承租标的物内属于自己的财物负责保管，因保管不善造成损失的，自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用承租的标的物或接受服务。有权对共同承租事宜提出合理建议和意见。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务与甲方共同承担支付共同承租所需费用的责任，按照约定及时足额支付。遵守本协议关于标的物使用或服务接受的各项规定，与甲方共同维护良好的承租秩序。配合甲方做好与共同承租相关的各项工作，如共同参与检查承租标的物状况等。不得擅自将自己在共同承租中的权益转让给他人，如需转让，应经甲方书面同意。三、费用承担及支付方式（一）费用承担1.双方共同承租所需支付的租金、服务费等费用，由甲乙双方按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]的比例分担。2.因使用承租标的物或接受服务产生的水电费、物业费等其他费用，按照实际使用情况由双方各自承担相应部分。（二）支付方式1.租金支付方式：租金支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]，双方应在每个支付周期开始前[X]天内，将各自应承担的租金支付至出租方或服务提供方指定的账户。2.其他费用支付方式：水电费、物业费等其他费用，根据相关部门或服务提供方的通知，双方在规定时间内各自支付。四、使用与维护（一）使用规定1.甲乙双方应按照承租标的物的用途或服务的要求合理使用，不得擅自改变其结构、功能或进行违法违规活动。2.在使用过程中，应注意保护承租标的物的完好，不得故意损坏或破坏设施设备。（二）维护责任1.对于承租标的物的日常维护，双方应共同负责，发现问题及时通知对方，并协商采取措施解决。2.因正常使用导致的设施设备损坏，由双方按照费用承担比例共同承担维修费用；因一方故意或重大过失造成的损坏，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、合同变更与解除（一）变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.变更内容涉及租金、费用承担比例、使用方式等重要事项的，应提前通知相关方，并经各方书面确认。（二）解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照协议约定进行结算，结清各自应承担的费用，并办理相关手续。2.在履行期限届满前，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使不能实现本协议目的的；出租方或服务提供方严重违反本协议约定，导致甲乙双方无法正常使用承租标的物或接受服务的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，双方应按照法律规定和协议约定处理善后事宜，包括返还财物、恢复原状等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.甲方擅自改变承租标的物用途或进行损害行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。2.乙方擅自转让其在共同承租中的权益，转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）双方共同违约责任1.若甲乙双方共同违反本协议约定，给对方或第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。2.因双方共同过错导致承租标的物损坏或服务无法正常提供的，双方应共同承担修复或补救责任，并赔偿相关方的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一