餐饮选址转让协议书

PAGE餐饮选址转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处餐饮选址欲进行转让，乙方有意受让该餐饮选址，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐饮选址转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.选址位置：该餐饮选址位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。该选址所在建筑物共[X]层，转让的选址位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.房屋状况：该选址为[租赁/自有]性质。若为租赁，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，目前尚余租赁期限[X]年[X]月，租金为每月[X]元，押金为[X]元。租赁协议中约定的权利义务在本协议生效后由乙方概括承受，但甲方应确保已向乙方如实披露租赁协议的所有条款及履行情况。若为自有，甲方应提供房屋产权证明文件，证明其对该选址拥有合法的所有权。3.配套设施：该餐饮选址配套有完善的基础设施，包括但不限于上下水管道、供电线路、燃气管道（若有）、消防设施等。店内现有装修状况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含吊顶、墙面装饰、地面铺设等情况]，店内还配备有[列举店内现有的设备，如炉灶、冷藏设备、桌椅、餐具等具体设备清单]等设备。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该餐饮选址的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成本协议约定的所有义务，且乙方验收合格后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。2.义务：向乙方如实披露该餐饮选址的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、租赁情况、现有装修及设备状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及与该选址相关的一切信息。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保该餐饮选址的转让行为符合法律法规及相关政策规定，且不存在任何法律障碍或纠纷。在本协议签订前，处理好与该选址有关的一切债权债务关系，保证乙方接手后不会因之前的债务问题产生任何纠纷。协助乙方办理与该餐饮选址转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与房东（若有）协商变更租赁协议等事宜。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理成功的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在协议签订后至转让完成前，妥善保管该餐饮选址及相关设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。如因甲方故意或重大过失导致选址或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本协议约定的时间和条件，将该餐饮选址及相关权益完整地交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、产权证明文件（若有）、租赁协议（若有）、设备清单及使用说明等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，在甲方履行义务后，有权接收该餐饮选址并开展相关经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。在接收该餐饮选址后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在办理与该餐饮选址相关手续过程中，积极配合甲方及其他相关部门，提供必要的文件和资料。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理成功的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在接收该餐饮选址后，按照合理使用原则使用选址及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对装修或设备进行改造升级，应事先征得甲方书面同意，并确保改造行为符合法律法规及相关安全标准。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收该餐饮选址或无法正常开展经营活动；或者甲方违反如实披露义务，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。违约金按照转让款的[X]%计算，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让该选址所支付的费用、预期经营利润损失、因违约导致的诉讼费用及律师费用等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，应承担违约责任。乙方除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务。若乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照因违约行为给对方造成的实际损失计算，包括但不限于对方因商业秘密泄露而遭受的经济损失、客户流失损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日