商铺代为管理协议书

PAGE商铺代为管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），为了更好地管理和运营该商铺，提高商铺的经济效益，甲方愿意委托乙方代为管理该商铺；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供商铺代为管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，用途为[商业用途具体描述]，目前处于[装修情况/空置情况等具体状态]。2.管理服务内容乙方负责该商铺的日常运营管理，包括但不限于招租、招商、与租户签订租赁合同等事宜。对商铺的设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行。负责商铺的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，防止安全事故的发生。按照相关法律法规和行业规范，对商铺的环境卫生进行管理，保持商铺内外整洁。协助甲方处理与商铺相关的各类纠纷，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报商铺的经营管理情况，提供相关财务报表和经营数据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺的经营管理情况，查阅乙方提交的相关报表和数据。对乙方的管理服务工作进行监督，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方能够全面了解商铺情况，顺利开展管理服务工作。按照本协议约定，按时向乙方支付管理服务费用。协助乙方处理与商铺相关的行政事务，如办理各类证照、手续等，但因乙方原因导致需要甲方协助的情况除外。在委托管理期间，未经乙方书面同意，不得擅自对商铺进行重大改造或改变其用途。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取管理服务费用。根据商铺的实际情况和市场需求，自主制定合理的经营管理策略，但不得违反法律法规和本协议的约定。在管理服务过程中，有权使用甲方提供的相关资料和信息，但应妥善保管，不得泄露给第三方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。合理使用和维护商铺的设施设备，如有损坏或需要更新，应及时通知甲方并提出合理的解决方案。严格遵守法律法规，依法经营管理商铺，不得从事任何违法违规活动。定期对商铺的经营状况进行分析和评估，根据市场变化及时调整经营策略，努力提高商铺的经济效益。建立健全的财务管理制度，对商铺的收支情况进行详细记录，并定期向甲方汇报。尊重甲方的合法权益，不得擅自处分甲方的财产或权益。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方，但经甲方书面认可的内部人员调整或业务转让除外。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方按照该商铺每月租金收入的[X]%向乙方支付管理服务费用。租金收入以实际收到的租户租金为准。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自对商铺进行重大改造或改变其用途，导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并恢复商铺原状。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行管理职责，导致商铺经营管理出现问题，乙方应负责采取措施予以解决，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理服务费用，同时乙方应按照本协议管理服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导