办公楼自动售货机场地合同

办公楼自动售货机场地合同甲方：[办公楼管理方全称]乙方：[自动售货机运营方全称]鉴于甲方为[办公楼具体地址]办公楼的管理方，拥有该办公楼公共区域的管理使用权；乙方为自动售货机运营企业，具备合法的商品销售及设备运营资质，双方经友好协商，就乙方在甲方管理的办公楼内设置自动售货机事宜达成如下协议：一、场地位置及用途1.甲方同意将办公楼内以下区域提供给乙方设置自动售货机：-1层大厅东侧（面积约[X]平方米）；-3层、5层、7层休息区（各约[X]平方米）；-地下1层员工食堂入口旁（约[X]平方米）。2.乙方仅可在上述场地放置自动售货机（型号：[具体型号]，数量：[X]台），不得擅自扩大使用面积或改变用途，不得放置与售货机无关的物品。二、合同期限1.本合同有效期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.合同期满前30日，乙方可向甲方提出续约申请，经甲方书面同意后，双方另行签订续约合同。若乙方未提出申请或甲方不同意续约，合同期满自动终止。三、费用及支付方式1.场地使用费：双方约定采用销售额分成模式，乙方每月按自动售货机实际销售额的[X]%向甲方支付场地使用费（销售额以乙方系统后台数据为准，甲方有权每月抽查核对）。2.支付时间：乙方需在每月10日前将上月场地使用费支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]），并附上月销售明细报表。3.水电费：乙方自行承担售货机运营产生的水电费，甲方每月根据实际用量（以电表、水表读数为准）向乙方收取，乙方需在收到甲方通知后5日内支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-有权按合同约定收取场地使用费及水电费；-有权对乙方的售货机运营情况进行监督，要求乙方整改违规行为（如设备脏乱、商品过期等）；-有权在办公楼进行整体改造或调整公共区域布局时，提前30日通知乙方调整售货机位置或暂时移除设备（调整期间不收取场地使用费）。2.义务：-向乙方提供符合使用条件的场地，保证场地内水电供应正常；-协助乙方办理售货机安装所需的审批手续（如需要）；-协调办公楼内其他租户与乙方的关系，保障乙方正常运营。（二）乙方权利与义务1.权利：-有权在约定场地内运营自动售货机，自主选择商品种类（需符合法律法规及办公楼管理规定）；-有权获取售货机的全部销售收益（扣除场地使用费及水电费后）。2.义务：-负责售货机的采购、运输、安装、调试，确保设备符合国家安全标准（提供设备质检报告复印件）；-定期补货（每周至少2次），保证商品充足，不得售卖过期、变质、假冒伪劣商品，所有商品需明码标价；-每月对售货机进行1次全面维护（包括清洁、检查线路、更换故障部件等），确保设备正常运行，无安全隐患；-遵守办公楼管理规定，补货及维护时间需避开办公高峰（工作日9:00-12:00、14:00-18:00不得进行），不得产生噪音或影响办公秩序；-为售货机购买财产险及公众责任险（保额不低于[X]万元），并向甲方提供保险单复印件；-若因售货机设备故障或商品质量问题导致办公楼内人员受伤或财产损失，乙方需承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷。五、设备维护与安全1.乙方需建立设备维护日志，记录每次维护时间、内容及结果，甲方有权查阅；2.若售货机出现故障，乙方需在接到通知后24小时内到场维修；若无法及时修复，需暂时移除设备并在3日内更换备用机；3.乙方需确保售货机安装稳固，线路隐藏规范，避免绊倒或触电风险；食品类商品需符合《食品安全法》要求，储存温度达标，定期检查保质期。六、违约责任1.乙方逾期支付场地使用费或水电费，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停乙方运营，直至费用结清；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金（违约金为拖欠金额的20%）。2.乙方若售卖违禁品、过期商品或因设备故障造成安全事故，甲方有权要求乙方立即整改，整改不力的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.甲方无故收回场地或中断水电供应（非不可抗力或办公楼改造原因），需赔偿乙方设备搬迁费及停业损失（按每日[X]元计算）；若导致合同无法继续履行，甲方需支付乙方合同剩余期限场地使用费的30%作为违约金。七、合同的解除与终止1.合同期满自然终止；2.一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同；3.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。4.合同终止后，乙方需在7日内拆除售货机，恢复场地原状（如修补打孔、清理线路等），若逾期未清理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。八、争议解决双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法