关于2家共同用电协议书

关于2家共同用电协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式工作电话）移动电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX能源科技有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX产业园B栋3层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式工作电话）移动电话）

**协议简介**

为满足XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）在XX项目开发建设过程中对电力能源的稳定供应需求，同时基于XX能源科技有限公司（以下简称“乙方”）在电力资源供应方面的专业能力和可靠服务保障，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》《电力法》及相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方向乙方采购并使用电力能源事宜，达成如下协议。

本协议的签订背景为甲方所开发的XX项目位于北京市朝阳区，项目总建筑面积约20万平方米，包含商业综合体、写字楼及住宅区，项目分期建设，预计总用电负荷达到15万千瓦。鉴于项目初期用电需求逐步增长，且需确保电力供应的连续性与安全性，甲方选择与具备国家电网直供资质及丰富电力资源调配经验的乙方合作。乙方作为国内领先的电力综合服务商，拥有稳定的电力采购渠道和专业的供电服务团队，能够为甲方提供包括电量采购、用电调度、故障响应等全方位电力保障服务。双方基于长期合作意向，通过本协议明确权利义务，以促进项目顺利推进，并确保双方在电力使用过程中的合法权益得到有效保障。

本协议的签订不仅基于双方对电力能源市场现状的共识，亦考虑了项目所在区域电力负荷特性及季节性用电波动因素。甲方需履行用电需求预测及负荷管理责任，乙方则需根据甲方实际需求提供匹配的电力资源，双方通过协议约定实现电力供应与需求的动态平衡。协议内容涵盖电力采购价格、供应方式、违约责任等核心条款，旨在构建稳定、高效、互信的电力合作框架。

本协议的签订还基于双方对行业标准的认同，包括但不限于电力计量、电费结算、安全用电等规范要求。协议执行过程中，双方将严格遵循国家及地方电力监管政策，确保电力使用符合安全、环保及节能标准，共同推动绿色低碳发展。此外，本协议作为双方长期合作的基础，未来可根据市场变化及项目进展，通过补充协议形式进行调整，以适应不断变化的电力市场需求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与XX能源科技有限公司（以下简称“乙方”）在电力能源采购与供应方面的合作事宜，确保甲方项目用电需求的稳定、可靠、经济性满足，同时保障乙方作为电力供应方的合法权益。协议范围涵盖电力电量采购、供电方式、计量结算、用电安全管理、违约责任及争议解决等核心内容。具体包括：甲方根据项目实际用电需求向乙方采购指定数量和质量的电力；乙方按照国家电网调度指令及甲方需求，保障电力供应的连续性；双方就电费结算依据、周期及方式达成一致；明确双方在用电安全、设备维护等方面的责任划分；设定违约情形及相应的处理措施；约定争议解决途径及适用法律，构建全面、系统的电力合作关系，以支持甲方XX项目的顺利实施。

第二条定义

1.**电力**：指由乙方通过合法渠道获取并供应至甲方指定用电地址的电能，其质量符合国家规定的电压、频率等标准。

2.**供电容量**：指乙方承诺向甲方供应电力的最大千瓦数，根据甲方项目需求及电网负荷情况确定。

3.**用电计量**：指乙方通过安装于甲方用电现场的计量设备（如智能电表）对供应的电量进行记录与核算。

4.**电费结算周期**：指双方按约定时间节点（如月度）完成电量核对及电费计算的周期性安排。

5.**安全用电责任**：指双方各自承担其管辖范围内电力设施及用电行为的合规性管理义务。

6.**不可抗力**：指因自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免因素导致的电力供应中断或协议无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照协议约定及时、足量供应电力，并对乙方提供的电力质量及供应稳定性提出监督要求；甲方有权依据实际用电量及协议价格获取电力服务；在符合安全规范的前提下，甲方有权对自身用电设备进行日常维护与管理。

（2）**义务**：

a.甲方应向乙方提供准确、完整的用电地址、用电负荷特性及预计用电曲线，以便乙方制定供电方案；

b.甲方需配合乙方完成用电计量设备的安装、校验工作，并确保计量数据的真实性，不得擅自改动或破坏计量装置；

c.甲方应按照协议约定的电费结算周期及支付方式，按时足额支付电费，逾期支付需承担违约责任；

d.甲方需建立内部用电管理制度，落实安全用电措施，避免因违规操作导致电力设施损坏或引发安全事故，并承担由此产生的全部责任；

e.甲方应配合乙方进行用电检查，提供必要的便利条件，以协助乙方完成负荷管理及故障排查工作；

f.如甲方需求发生重大变更（如用电负荷大幅增加或减少），需提前30日书面通知乙方，双方协商调整供电方案。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：乙方有权依据协议约定向甲方收取电力费用，并对甲方的用电行为及计量设备使用情况行使监督权；乙方有权根据电网调度指令及甲方需求调整供电方案，但需提前通知甲方；乙方对因不可抗力导致的电力供应中断不承担违约责任，但需及时通知甲方并采取补救措施。

（2）**义务**：

a.乙方应保证供电电压、频率等指标符合国家标准，并按照协议约定的供电容量及用电时段向甲方供应电力，不得无故中断或减少供应；

b.乙方需负责电力输送线路及变压器等设施的维护与检修，确保供电设备正常运行；如因设备故障导致停电，乙方应立即启动应急预案，并尽快恢复供电，同时承担相应的赔偿责任；

c.乙方应按照协议约定的计量方式及结算周期，向甲方出具准确无误的电费账单，并配合甲方完成电量核对工作；

d.乙方有权对甲方的用电情况进行定期检查，检查前需提前24小时通知甲方，甲方应提供必要资料及配合检查；如发现违规用电行为，乙方有权要求甲方立即整改，并可根据情节处以罚款；

e.乙方应建立完善的客户服务体系，为甲方提供用电咨询、故障报修等增值服务，确保服务响应时间符合行业标准；

f.乙方需向甲方提供电力供应的可靠性报告，包括但不限于供电可用率、故障平均恢复时间等指标，并接受甲方的绩效考核；

g.如遇电网计划停电或紧急情况，乙方应优先保障重要用户用电，并提前24小时通知甲方具体停电时间及原因，同时提供替代供电方案（如适用）。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方应按照国家电网公布的最新电价标准（包括但不限于峰谷平电价、容量电价等）向乙方支付电力费用。具体电价执行以双方确认的用电类别及国家政策调整为准。乙方应在每月10日前向甲方提供上月的用电量清单及详细电费账单，甲方应在收到账单后5个工作日内完成核对确认。如对账单有异议，甲方应在收到后3个工作日内提出书面说明，双方友好协商解决；如无异议，甲方应按照账单金额支付相应电费。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将电费支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX能源科技有限公司

账号：622202********123456789

3.**支付时间**：电费结算周期为每月1日至当月最后一日，甲方应在每月20日前支付上一周期电费。如遇节假日，支付时间相应顺延。逾期支付电费的，甲方需按每日万分之五向乙方支付逾期违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停供电，直至甲方付清全部欠款及违约金。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议有效期为自双方签字盖章之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方无书面提出异议，本协议自动续期一年，续期次数不限。

2.**关键时间节点**：

a.电力供应自协议生效次日起正式开始，首期供电时间为至少六个月，以验证双方合作稳定性；

b.每月10日前，乙方完成上月电费账单发送；甲方应在收到后3日内核对；

c.每月20日前，甲方完成电费支付；

d.如需调整供电方案或变更用电需求，双方应在实施前30日书面通知对方，并完成必要的手续变更；

e.协议终止或解除后，双方应在30日内完成电费结算、计量设备移交等后续工作，确保无遗留纠纷。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

a.**未按时支付电费**：甲方逾期支付电费，应按每日万分之五向乙方支付逾期违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停供电，直至甲方付清全部款项、违约金及可能产生的利息。如甲方因此造成项目损失，乙方不承担赔偿责任，但有权要求甲方赔偿直接损失。

b.**提供虚假用电信息**：如甲方故意提供虚假用电数据（如虚增用电量、隐瞒负荷特性等），导致乙方供电方案错误或经济损失，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于设备调改费用、额外电费支出等，违约金为虚假用电金额的20%。

c.**破坏计量设备**：甲方若擅自拆改、损坏乙方安装的计量设备，应承担全部维修费用，并支付相当于设备价值1.5倍的违约金。如因此导致电费计算错误，责任由甲方承担，并需补足差额。

d.**违规用电**：如甲方存在盗电、擅自接线、超负荷用电等行为，乙方有权立即中止供电，并要求甲方支付相当于当月电费2倍的惩罚性违约金。同时，甲方需承担修复费用及电力公司罚款（如有），乙方不承担连带责任。

**2.乙方违约责任**

a.**未按时供电**：如因乙方责任导致供电中断（非不可抗力因素），每中断1小时，应向甲方支付相当于当月用电量0.5%的违约金，累计不超过当月电费的10%。因停电导致甲方项目直接经济损失的，乙方应承担直接赔偿责任，但赔偿上限不超过协议总金额的10%。

b.**供电质量不达标**：如乙方提供的电力电压、频率偏差超过国家标准，每次超标应向甲方支付相当于当月用电量1%的违约金。甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此产生的额外用电成本。

c.**未按时提供账单**：乙方未在约定时间内（每月10日前）发送电费账单，每延迟1日，应向甲方支付500元违约金，延迟超过5日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未供电期间的电费。

d.**泄露用电信息**：如乙方泄露甲方用电数据或商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方全部经济损失，违约金不低于10万元人民币。

**3.违约金上限**：双方约定的任何违约金总额均不超过本协议预计总电费的30%。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。双方均有权在违约情形发生后30日内提出书面索赔，逾期未主张的，视为放弃权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、供电系统级联故障等。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行其在本协议项下的部分或全部义务。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于事件发生后48小时）书面通知对方，说明事件性质、影响范围及预计持续时间。若不可抗力持续超过30日，双方应友好协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：

a.因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。

b.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议条款（如暂停支付、调整供电计划等），以最大限度降低合作风险。

c.若不可抗力事件导致协议完全无法履行，且双方在事件结束后90日内无法达成协议，本协议可予以解除。解除后，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.**举证责任**：主张不可抗力的一方应提供有效证明文件（如政府公告、事故报告、第三方鉴定等），证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响。双方均有权要求对方出示相关证据。

5.**不可抗力时效**：不可抗力事件的影响消除后，受影响一方应在7个工作日内书面通知对方，双方应尽快恢复协议履行。若不可抗力状态持续存在，相关责任免除条款持续有效。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后30日内进行，双方可指定专门团队负责沟通，力争达成书面和解协议。

2.**调解机制**：若协商未果，双方同意在协商失败后15日内，共同选择中国国际贸易促进委员会（CIETC）或北京市商业纠纷调解中心作为调解机构，提交调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字生效；调解不成的，调解机构应在收到请求后30日内出具调解终结书。

3.**仲裁优先**：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权在调解终结书出具后或争议发生后3个月内，将争议提交北京仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

4.**诉讼备选**：除仲裁外，双方同意放弃其他任何诉讼或法律程序，但仲裁前为解决争议所发生的合理费用（如律师费、差旅费等）由败诉方承担。

5.**争议管辖**：仲裁地点为北京市。如选择诉讼，管辖法院为北京市朝阳区人民法院，适用中华人民共和国法律。双方应选择其中一种争议解决方式，且一经选定，不得更改，除非双方另行书面同意。

6.**期间计算**：本协议中所有期间均以自然日计算，不含节假日。任何书面通知或文件送达均以中国法律认可的送达方式为准。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.**保密义务**：双方应对本协议内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于电价政策、用电数据、技术方案等）承担保密责任。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及终止后三年。

4.**完整协议**：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。任何未在本协议中明确约定的事项，均按相关法律法规执行。

5.**可分割性**：若本协议任何条