《资产管理 资产评估基本方法与程序》_第1页
《资产管理 资产评估基本方法与程序》_第2页
《资产管理 资产评估基本方法与程序》_第3页
《资产管理 资产评估基本方法与程序》_第4页
《资产管理 资产评估基本方法与程序》_第5页
已阅读5页，还剩15页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

13.13.23.3委托人client3.4资产评估机构assetvaluationinstitution3.53.62b）收益法，通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总注1：市场法，包括企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法，单项资产评估中的直接比较注2：收益法，包括企业价值评估中的现金流量折现法、股利折现法等,无形资产评估中的增量收益法、超额收益注：操作条件限制是资产评估行业通常的执业方式普遍无法排除的，个别资产评估机构或者资产评估专业人员的35.2.1应用前提条件注：公开性是指交易信息披露充分、可追溯，活跃性是指存在持续、频繁的同类交易，且能够形成反映市场公允5.2.2确定参照物注：市场法的比较基准因评估对象的资产类型、所处行业等差异有所区别，其表现形式包括但不限于：价值比5.2.3分析可比因素差异5.2.4差异调整45.2.5综合测算5.2.5.2将所有参照物经差异调整后的价格进行综合分析，采用通用计算公式（1）进行计算得到资5.2.5.4不同参照物调整后的价格差异较大，应重新核查参照物可比性或调整逻辑，确保结果合理5.3.1应用前提条件55.3.3预测预期收益b）收集预测依据，对企业财务报表、行业研究报告、市场需求数据、政策法规等情况进行收5.3.4分析预期收益风险5.3.5确定折现率5.3.6综合测算）；5.4.1应用前提条件5.4.1.1应用成本法的前提条件包括：65.4.2确定评估对象和范围5.4.3估算重置成本a）更新重置成本：适用于使用当前条件所重置的资产可以提供与评估对象相似或者相同的功注：重置成本的构成要素一般包括建造或者购置评估对象的直接成本、间接成本、资金成本、税费及合理的利5.4.4估算贬值5.4.5综合测算76.1.1资产评估程序是资产评估机构及资产评估专业人员为完成不动产、动产、无形资产、企业价8可依据情形设立特殊假设，如新产品上市时间6.3.2开展内部价值分析、价值估算等业务不必订立业务委托合同，但应明确所开展经济行为的批9财务与经营资料：包括至少覆盖评估基准日的历史年度财务报表、会计政策说明、主要业务合6.7.4资产评估专业人员应当根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判6.8.1评估成果报告类型资分析等非资产评估执业目的进行价值估算后，形成的不具有法律效力的价值估算分

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 技术指导

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论