服装店商铺租赁合同

服装店商铺租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权/转租权，乙方拟租赁该商铺用于经营服装零售业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1该商铺位于[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX商场XX层XX号]，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米（以房产证或实测面积为准）。1.2附属设施包括独立水电表、中央空调、消防喷淋及报警系统、照明设备、卫生间设施等（具体以《商铺交接清单》为准，双方签字确认）。1.3乙方仅可将商铺用于经营服装零售（品牌为[乙方品牌名称，无则写“乙方经营的服装品牌”]），不得擅自变更用途；如需变更，需提前30日书面申请甲方同意，并办理相关手续。二、租赁期限2.1租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共__年__个月。2.2续租需乙方在期满前60日提交书面申请，甲方同意则重新签约；不同意则乙方需在期满后3日内搬离。2.3期满未续租的，乙方应恢复商铺原状（正常损耗除外）并返还甲方。三、租金及支付方式3.1月租金人民币____元（大写：____），按[月/季/年]支付。3.2首期租金于合同签订后3日内支付，后续租金需在每期开始前10日内付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]3.3乙方支付押金人民币____元（大写：____），期满无违约且设施完好的，甲方15日内无息退还。3.4乙方承担租赁期间水电费、物业费、燃气费等费用，按月向甲方或物业支付。四、双方权利义务甲方义务4.1.1保证商铺产权清晰，无权属纠纷，有权出租。4.1.2于____年__月__日前交付商铺，签署《交接清单》。4.1.3负责主体结构、水电主管道、消防系统维修（乙方损坏除外），24小时内响应，72小时内完成（特殊情况除外）。4.1.4协助乙方办理营业执照等手续，提供必要证明文件。乙方义务4.2.1按时支付租金及费用。4.2.2合法经营，持有有效证照。4.2.3爱护设施，装修需提前15日提交方案并经甲方同意，费用自理；期满固定装修归甲方（或拆除恢复原状）。4.2.4不得转租、分租，如需转租需甲方书面同意。4.2.5损坏设施需修复或赔偿，遵守物业规定，不影响他人经营生活。4.2.6期满或解除合同后3日内搬离，遗留物品视为放弃，甲方可处置。五、违约责任甲方违约5.1.1逾期交付商铺，每逾期一日按日租金5%支付违约金；超15日乙方可解除合同，甲方退还租金押金并赔偿损失。5.1.2因产权纠纷导致乙方停业，甲方退还租金押金并赔偿停业利润损失（按上季度日均利润计算）。乙方违约5.2.1逾期付租金，每逾期一日按逾期金额3%支付滞纳金；超15日甲方可解除合同，没收押金并追讨欠款。5.2.2擅自改用途或转租，甲方可解除合同，没收押金并要求恢复原状。5.2.3未按时搬离，每逾期一日按日租金2倍支付占用费。六、合同解除6.1双方协商一致可解除。6.2一方严重违约，另一方有权解除。6.3不可抗力导致合同无法履行的，互不担责；政府补偿中装修归乙方，产权归甲方。七、争议解决履行中发生争议，协商不成的，向商铺所在地人民法院起诉。八、其他8.1未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本合同同等效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：___