出租厂房租赁场所安全管理协议书

出租厂房租赁场所安全管理协议书甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：为明确甲乙双方在厂房租赁过程中的安全管理责任，保障租赁场所内人员的人身安全与财产安全，维护正常的生产经营秩序，根据国家相关法律法规及双方签订的《厂房租赁合同》（以下简称“主合同”），经双方友好协商，特签订本安全管理协议书，作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。一、总则1.目的与依据：本协议旨在强化租赁场所的安全管理，明确双方安全职责，预防和减少各类安全事故的发生。双方均应遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环境保护等方面的法律法规及相关规定。2.适用范围：本协议适用于甲乙双方在主合同约定的租赁期限内，对租赁厂房（以下简称“租赁场所”）及其附属设施、设备的安全管理。3.责任原则：租赁场所的安全管理遵循“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，实行“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责”的原则。甲乙双方均应建立健全安全管理责任制，落实安全管理措施。二、甲方责任与义务1.提供安全基础条件：甲方应保证所提供的租赁场所及附属设施、设备符合国家及地方现行的安全标准和规范要求，具备基本的安全使用条件。2.安全告知与资料提供：甲方应向乙方告知租赁场所内存在的可能危及安全的因素，并提供必要的安全资料，如租赁场所的消防设施图纸、主要电气线路走向等（如有）。3.公共区域安全管理：甲方负责租赁场所公共区域（如公共通道、消防通道、共用卫生间等，具体范围可另行约定或根据实际情况确定）的日常安全管理、维护和隐患排查，确保消防通道畅通，公共消防设施、应急照明等处于完好有效状态。4.安全检查与指导：甲方有权对乙方在租赁场所内的安全管理工作进行监督、检查和指导，对发现的安全隐患有权要求乙方及时整改。5.应急协助：在租赁场所内发生突发安全事件时，甲方应根据实际情况提供必要的协助，并配合乙方及相关部门进行应急处置和调查处理。三、乙方责任与义务1.严格遵守安全规定：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环境保护等方面的法律法规，以及甲方制定的与租赁场所安全管理相关的规章制度（如有，甲方应提供给乙方），并接受甲方的安全监督与检查。2.建立安全管理体系：乙方应建立健全本单位的安全管理规章制度和操作规程，明确各级人员的安全职责，并将安全管理责任落实到具体岗位和人员。3.安全教育与培训：乙方应对本单位所有进入租赁场所的人员进行必要的安全教育和培训，使其掌握基本的安全知识、消防知识和应急处置技能。特种作业人员必须持证上岗。4.安全设施配备与维护：乙方应根据其生产经营活动的特点，在租赁场所内配置符合规定要求的消防器材、应急照明、警示标志等安全设施，并负责日常检查、维护和保养，确保其完好有效。5.规范作业行为：乙方在租赁场所内进行生产经营活动时，应严格遵守安全操作规程。严禁违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。涉及动火、用电、用气等危险作业时，必须严格执行审批制度，落实安全防范措施。6.设备设施安全管理：乙方对其带入或安装在租赁场所内的设备、设施负有安全管理责任，应确保其符合安全运行要求，并定期进行维护保养和安全检查。7.消防安全管理：乙方应严格执行消防安全管理规定，严禁堵塞、占用消防通道和安全出口；严禁损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材；严禁在禁烟区域吸烟或使用明火；规范管理易燃易爆物品。8.治安防范：乙方应做好租赁场所内的治安防范工作，防止盗窃、破坏等事件发生，维护场所内的正常秩序。9.隐患排查与整改：乙方应定期对租赁场所内自身生产经营区域及相关设备设施进行安全隐患排查，发现隐患应立即组织整改。对甲方或相关部门检查提出的安全隐患，应按照要求及时整改。10.事故报告与处理：租赁场所内发生各类安全事故（包括人身伤亡、火灾、设备损坏等）时，乙方应立即组织抢救，保护现场，并第一时间向甲方及政府相关主管部门报告，同时配合甲方及相关部门进行事故调查和处理。11.转租与分租安全管理：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所部分或全部转租、分租给第三方。如经甲方同意转租、分租，乙方应确保第三方遵守本协议的各项安全管理要求，并对第三方的安全行为承担连带责任。四、安全管理与检查1.日常管理：甲乙双方均应指定专人负责租赁场所的安全管理工作，并保持必要的联系与沟通。2.定期检查：甲方可定期或不定期对乙方的安全管理情况进行检查，乙方应予以配合。检查结果应记录在案，对于发现的问题，乙方应在约定的期限内完成整改。3.专项检查：在重大节假日前或根据政府部门要求，双方可共同组织或各自进行专项安全检查。五、转租、分租与变更1.如乙方需对租赁场所进行装修、改建、扩建或改变使用性质，必须事先将方案报甲方审核同意，并确保符合安全规定，办理相关审批手续后方可实施。涉及消防等重大安全事项的，必须获得政府相关部门批准。2.上述活动不得影响租赁场所的主体结构安全，不得损坏或影响消防设施、安全通道等。竣工后，相关安全设施应经检验合格后方可投入使用。六、协议期限本协议有效期自双方签署之日起至《厂房租赁合同》终止之日止。若《厂房租赁合同》续签、变更或解除，本协议应相应进行调整或终止。七、违约责任1.任何一方违反本协议约定，未能履行或未完全履行其安全管理责任与义务，导致发生安全事故或造成人员伤亡、财产损失的，应承担由此产生的相应责任。2.因一方违约给另一方造成直接经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方违反安全管理规定，经甲方指出后仍未在合理期限内整改，或存在重大安全隐患可能危及租赁场所安全的，甲方有权根据主合同及本协议约定采取包括但不限于暂停租赁、要求赔偿直至解除主合同等措施。八、争议解决因本协议履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照主合同约定的争议解决方式解决。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。3.本协议作为《厂房租赁合同》不可分割的组成部分，