物业保安合同十篇

物业保安合同十篇

物业保安合同篇1

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动法》、

《中华人民共和国劳动合同法》和国家有关法律法规，甲乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方提供秩序维护

服务事宜签订如下协议，以便共同遵守：

甲方：物业管理有限

统一社会信用证代码：

法定代表人：联系电话：

项目负责人：[]联系电话：

________________[]

通讯地址：_______________________

乙方（业主或物业使用人）：

统一社会信用证代码/身份证号码：

法定代表人：[]联系电话：

________________[]

项目负责人：[]联系电话：

通讯地址：[]

第一条、秩序维护服务的内容

1.1乙方为甲方提供秩序维护员，对双方确认的服务地点：

[]实施安全保卫服务，做好防火、防盗、防破

坏工作，预防和制止侵害甲方财产安全的行为发生。

1.2乙方秩序维护员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，

由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定如下：

1.2.1维护好甲方单位区域内的治安秩序和财产安全；

1.2.2负责对突发事件的预期处置或报警；

L2.3完成甲方赋予的与秩序维护工作相关的其他任务。

1.2.4

1.3乙方的秩序维护员24小时在岗值勤；

第二条秩序维护的合同期限

本合同期限[],即于一年一月一日起至一年一月

日止。

第三条、服务费用及支付方式

2.1甲方聘用乙方秩序维护员服务项目如下

区域：_______________

人数：

单价（元/月）：_______________

费用（元/月）：_______________

费用（合同金额）：_______________

备注：以上费用为含税价，且含餐费，费用采取月度考核按

实结算。

第四条、

3.2费用支付方式为:每月以支票方式结算,

当月依据月度考核结果按实支付上月服务费用。乙方应在要求甲

方付款前提供等额有效增值税专用发票。

3.3甲方要求乙方秩序维护员超过本合同约定工作内容的，

应在本合同服务费标准之外依照国家有关规定另行支付加班加时

工资。

3.4如应甲方要求增加秩序维护人员，如紧急情况下，由甲方

区域负责人先向乙方予以电话通知，后以书面联系函进行费用结

算确认。若增加人员加班天数不超过10天，则人员加班费用按安

保[]元/人/小时进行支付;若增加人员加班天数含10天及以上

按实际天数支付。

项目区域负责人：[]

第四条、双方权利及义务

4.1甲方权利及义务

4.1.1甲方有权指派人员对秩序维护员的工作进行监督、检

查和指导，有权要求调换不适合在甲方工作的秩序维护员。

4.1.2甲方应为值勤秩序维护员提供必要的执勤装备、通讯

技术设备。

4.1.3甲方有责任及时、认真研究解决乙方提出的安全问题，

采取必要的改进和防范措施。

4.1.4甲方有义务教育其员工尊重秩序维护员的工作，对秩

序维护员履行职责的行为予以支持、配合，尊重和保障秩序维护

员的合法权益。

4.L5甲方应当按照本合同的约定支付服务费用。

4.1.6对有重大贡献的乙方秩序维护人员，甲方应当给予奖

励。

4.1.7甲方有权对乙方派往人员进行政治审核。

4.L8甲方有权依据《外判单位综合考评表》内容对乙方的服

务费用进行相应奖罚。

4.2乙方权利及义务

4.2.1乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费等相关费

用；

4.2.2乙方负责秩序维护员的勤务指挥、人员调整和休假安

排。

4.2.3乙方负责秩序维护员的政治审核工作，要求对所有入

职项目人员必须符合甲方政治审核要求。

4.2.4乙方对秩序维护服务范围内的不安全隐患有权向甲方

书面提出改进意见和建议。

4.2.5乙方负责支付秩序维护员的工资和福利费用。

4.2.6乙方负责秩序维护员的思想教育、业务培训等日常管

理和违纪问题的处理。

4.2.7乙方秩序维护人员应当遵守甲方的规章制度。

4.2.8乙方对所签收的甲方物品负保管责任，如因乙方的原

因造成损失的，由乙方进行赔偿。

4.2.9乙方派驻人员如请假，乙方应调配其他人员顶替，人员

更换应及时告知甲方，并得到甲方认可。

4.2.10乙方全责承担乙方人员的人身安全（如工伤、事故、伤

害、死亡等相关一切事宜）、侵权、索赔等责任，乙方必须保障员

工有合理的休息时间，避免疲劳作业。

4.2.11月度考核：甲方将参照甲方品质部

月度考核结果，由甲方项目完成对乙方月度工作考核工作，并填

制《外包业务［］年［］月综合考核算项目分类及明细表》。

4.2.12乙方需及时支付秩序维护人员的薪资福利及有关劳保

费用；乙方用工人员在项目上产生的劳动纠纷均由乙方自行承担,

乙方应在其员工进场前办理好相关保险。

4.2.13乙方派驻人员年龄为18周岁-［根据各项目实际需

求填写上限］周岁，若派驻人员年龄不再此范围内派对，甲方有

权拒绝接受。如在日常工作中发现有此类人员，则立即清退，并

且乙方需在三日内补其缺员人员，否则扣除当月考核费用100元

/人。

4.2.13乙方需在合同期内提供项目实际所需建（构）筑物消防

员证（初级及以上），甲方予以支付首次培训费用4050元/每证（甲

方需提供培训费用正规发票复印件、证书复印件，甲方将以此为

依据予以支付），如乙方所持证人员离职，乙方必须保障项目实际

所需消控证数量。

第五条、合同的变更、解除或终止

5.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同；

5.2如甲方与大业方合同终止，本合同即自动终止，双方不得

有异议。

第六条、违约责任

6.1在合同有效期内，除本合同约定外，任何一方单方无故解

除合同，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金数额为

每月秩序维护服务费总额的3096违约金。

6.2乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有

权要乙方限期改正，逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方承担

相应的赔偿责任。

6.3任一方违反本合同约定，应按照合同约定向守约方支付

违约金，并赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于诉

讼费、财产保全费、公证费、差旅费、律师费、执行费、评估费、

拍卖费等。

第七条、其他事项

7.1甲乙双方必须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合

同必须外，不得向本合同任何第三方泄露对方的商业信息；

7.2甲方不得直接向秩序维护员布置秩序维护职责范围以外

的工作任务，秩序维护员有权拒绝执行客户单位的违法指令。客

户单位不得因秩序维护员不执行违法指令而解除本合同。

7.3在合同期内，因国家相关政策的变化和各种缴费标准的

提高，甲方应按照国家政策对秩序维护服务费作出调整。

7.4秩序维护人员在执勤期间，因防止、制止甲方的财产遭受

侵害而使自己受到损害的，按《民法典》第109条规定协商解决。

7.5秩序维护员在执勤时，属职责范围内发生消防、治安及刑

事案件，应及时保护好现场，汇报甲方和派出所。经公安机关侦

察认定是秩序维护员工作失职所造成损失的（不包括现金、有价证

券、古董字画、邮票等不属于甲方的物品），由甲乙双方共同协商

解决或参照现行的法律法规进行处理。

7.6因甲方单位技防、物防、人防实施不到位，经乙方提出合

理化建议，而未采取措施的，乙方不承担赔偿责任。属甲方本单

位工作人员监守自盗，乙方不承担赔偿责任。

7.7甲方指派秩序维护员从事本合同约定以外工作，由此造

成对秩序维护员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承

担。

第八条、附则

8.1双方可对本合同之条款进行补充，以书面形式签订补充

协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同条款本

意。

8.2本合同及附件、补充协议未规定之事宜，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规执行。

8.3本合同在履行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行

时，双方应按有关法律规定及时协商公理。

8.4合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在本合

同期满30天前向对方提出书面意见。

8.5甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，应当协商解决，协商

不成的，任何一方均有权向本合同履行地人民法院提起诉讼。

8.6本合同未尽事宜，经甲方双方协商一致，另行签订补充协

议，补充协议同本合同具有同等法律效力。

8.7本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份；

8.8本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。

8.9本合同附件包括：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或

授权代表）：_______________

年月日年月

____0

物业保安合同篇2

聘请方（甲方）：_______________

地址：_______________

服务单位（乙方）：_______________

地址：_______________

甲方稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和

学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《湖南省保安服务管理

条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成

本合同条款，双方共同遵守：（甲方如需要安排

保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另

行协议）。

一、甲方对乙方保安服务要求

1、乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方

安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职

责。

定岗执勤的具体任务要求：

责任段执勤具体任务要求：

流动巡逻的任务要求：

2、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置四防或

发生在区域内的刑事、治安案件现场。

3、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫

部门。

二、乙方对甲方要求

1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全

检查及四防检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执

勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。

2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安

员或使用变相的保安员混合执勤。

3、乙方派驻俣安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持

联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高

服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，

甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。

4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处

理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和

生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律

规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个

人行为，甲乙双方不承担任何责任。

5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好四防工作表现突出，

成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵

守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的

治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执

勤保安员不负责任。

三、共同协商事项

1、保安服务时间：

从年月日至年

月日共月。

2、费用：元（¥元）全月

人,服务费合计元。

四、待遇福利

1、食宿、服装：由甲方解决。保安保险费用

由甲方给予支付。

2、加班费：按劳动法规定，保安员每天工

作8小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的

计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理。国家法定休假日(如

五一等)加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付。

3、付款时间及方式：付款时间：

双方签订合同后第五天，甲方先付一个月名保

安服务费元到乙方银行账户，以后按每壹个月付款一次并在付款

当月五日前一次付清名保安费用，付款方式：⑴

支票。(2)现金。

开户银行：_______________

账号：_______________

五、本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文

与本合同具有同等效力，如果合同在执行过程中有争议，双方可

以通过友好协商解决，协商无法解决时，可能向区人民法院提出

诉讼。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方须在本合同

期满前一个月知照乙方是否续约。

甲方：

法人代表：________________

时间：________________

公司：________________

乙方：________________

法人代表：________________

时间：________________

保安公司：________________

物业保安合同篇3

甲方：___________________

法定代表人：___________________

住所：___________________

联系电话：___________________

乙方：___________________

居民身份证号码：___________________

住所：___________________

联系方式：___________________

甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和

国民法典》及有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商

一致、诚实信用的基础上，签订本合同。

一、劳动合同期限

1、本劳动合同为固定期限，自一年一月一日起至

一年一月一日止；

2、其中试用期自一年—月—日起至一年—

月一日止。

3、试用期内，甲方有权对乙方的工作表现和能力进行考核,

如经考核乙方被认定为“不符合录用条件”的，甲方有权随时解

除本合同。“不符合录用条件”包括但不限于下述情形：

(1)乙方不能按时、按质、按量完成工作任务，或者未能通过

甲方的试用期考核和表现评估，或被认定为不能满足劳动合同约

定的岗位要求或岗位说明中规定的岗位职责的。

(2)乙方违反诚实信用原则对影响劳动合同履行的自身基本

情况有隐瞒或虚构事实的，或在应聘时提供的个人资料是虚假的,

包括提供虚假学历证书、虚假职业资格证明、假身份证、假护照、

假户籍证明等个人重要证件以及虚假或伪造的离职证明、体检证

明等;对工作履历、知识、技能、业绩、健康等个人情况说明与事

实明显不符或有重大出入的；或个人简历、求职登记表等填写内容

不真实的，或没有如实说明与应聘岗位相关的情况的。

(3)乙方与其他公司存在未尽法律义务，或与其他公司存在法

律纠纷尚未处理完毕可能影响工作的。

⑷在甲方指定的机构所进行的体检结果不符合本行业所规

定的卫生标准和体检要求的，或患有精神病或不适合从事劳动合

同约定岗位工作的疾病或缺陷的。

(5)乙方曾受到其他公司书面警告或辞退等严重处分而在应

聘时未声明的，曾被行政拘留或者依法追究刑事责任而在应聘时

未声明的，或曾有、仍有吸毒等行为而在应聘时未声明的。

(6)隐瞒与其他公司存在劳动关系或竞业限制约定的。

(7)乙方在试用期内有任何违法违纪行为或受到公司任何类

型的纪律处分的。

(8)乙方在试用期内存在工作失误的。

(9)乙方未能在甲方规定的期限内提供用于办理法定劳动用

工手续的全部材料的。

(10)其他不符合甲方录用条件的情形的。

二、工作内容和地点

1、乙方根据甲方要求担任保安岗位，从事保卫工作，乙方

的工作内容、岗位要求和劳动定额标准等按照甲方制订的岗位说

明书或甲方相应的规定执行，甲方可以根据需要对乙方的工作内

容、岗位职责和劳动定额进行合理调整。

2、乙方的工作地点为，甲方亦可根据工作需要调整乙方的

工作地点，或与乙方协商一致后派驻乙方在其他地点工作。

三、工作时间和休息休假

1、乙方同意适用标准工时制工作时间制度，甲方安排乙方每

日工作时间不超过八小时（不含午休时间），平均每周不超过四十

小时。

甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致确定乙方实行轮流

运转工作制。排班安排如下：

上午班：时分至时分；

下午班：____时_____分至_____时_____分；

晚班：时分至时分C

2、经甲乙双方协商一致，乙方同意：甲方可以根据工作需要

安排乙方加班；如乙方因工作需要确需加班，应及时向甲方提交书

面加班申请，写明加班原因，在取得甲方的书面同意后加班，否

则不视为加班。甲方安排或书面同意乙方加班的，甲方应当依照

其加班制度和国家相关规定安排乙方倒休或支付加班费，法律法

规规定可以不支付的除外。

3、甲方依法保证乙方的休息权利，乙方根据国家法律法规和

甲方的休假制度享受各项法定休假权利。

四、劳动保护和劳动条件

1、甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实

告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中

的事故，减少职业危害。

2、乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。

3、如乙方发生工伤事故，甲方应负责及时救治，并在规定时

间内，向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，为乙方依法办理

劳动能力鉴定，并为享受工伤医疗待遇履行必要的义务。

五、劳动报酬

甲方应当每月以货币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故

拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方

每月向乙方支付工资，工资将由甲方交付到乙方的个人账户或以

其他双方认为适当的方式支付。甲方作为扣缴义务人，应在支付

乙方工资前代扣代缴其个人所得税和其他应缴税款，以及社会保

险和住房公积金的个人应缴部分。

1、甲方承诺每月日为发薪日（遇休息日或法定节假日提前）。

2、经甲乙双方协商一致，对乙方的工资报酬选择确定甲方对

乙方实行基本工资和绩效工资相结合的内部工资分配办法，乙方

的基本工资确定为每月元（含个人上缴的社会保险），不得低于当

地最低工资标准；绩效工资根据乙方的工作业绩和实际贡献按照

内部分配办法考核确定。

3、乙方依法享有带薪假期。

六、社会保险和福利

1、甲方按照国家和地方相关法律、法规和政策规定，为乙方

办理社会保险。甲乙双方应按国家和地方政府有关规定依法缴纳

相应的费用。

2、本合同存续期内，乙方患病或非因工负伤，患职业病或因

工负伤，其工资和相关待遇按照国家和甲方的相关规定执行，甲

方依法履行必要的义务。

七、承诺与保证

乙方在此向甲方作出承诺并保证如下：

1、乙方在录用过程中向甲方提供的与本合同直接相关的基本

情况与信息真实有效，在本合同中的陈述及保证亦是真实、准确

和完整的。如有违反，将视为严重违反甲方规章制度，甲方有权

立即解除本合同；

2、本合同存续期内，乙方将根据本合同所定条款和条件为甲

方工作并尽其最大努力确保完成甲方委派的工作，不从事损害甲

方利益的活动，不利用其在甲方的职务或职权直接或间接地为个

人牟取私利；

3、未经甲方书面同意，乙方不得直接或间接地从事兼职，不

论乙方是否因该兼职而获得报酬或者是否利用了在甲方的工作时

间。该兼职包括但不限于：受雇于任何第三方或为任何第三方提

供劳务，包括在该第三方担任合伙人、股东、董事、监事、高级管

理人员、员工或顾问等职务，不论该第三方是否与甲方生产、经

营同类产品或提供同类服务；

4、乙方不能直接或间接地接受任何与甲方有业务关系或可能

将有业务关系的人所给予的任何利益，包括但不限于佣金、回扣、

折扣、小额赏金，无论是否以现金形式；

5、乙方应当赔偿并使甲方免受因乙方的过失或故意行为而导

致的人身或财产的损失、损坏或损害。

八、劳动纪律

甲方制定的劳动纪律应当符合法律、法规、政策的规定，履

行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照执行。

1、乙方确认已知悉并详细阅读甲方的规章制度及劳动纪律。

乙方承诺严格遵守甲方的规章制度及劳动纪律，服从甲方的安排

和决定，保管好甲方的全部资产。

2、甲方有权根据经营需要和国家法律法规的规定，制定或修

改适用于乙方的包括员工手册在内的各项规章制度，乙方应当阅

读、理解并予以严格遵守。如果乙方违反或拒绝接受甲方的规章

制度，甲方有权依照规定对乙方进行处罚，直至解除劳动合同。

3、乙方因违反有关法律、劳动纪律和甲方内部规章制度而给

甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿其损失，并有权依

法对乙方工资进行扣减。

九、保密

1、本合同存续期内，乙方对在甲方工作期间所接触到的和知

悉的全部商业秘密承担保密义务，不得复制、不当使用、直接或

间接向他人泄露或使他人获得公司上述商业秘密。无论本合同基

于何种原因终止，乙方必须继续履行前款约定的保密义务，严格

保守乙方在甲方任职期间所知悉的甲方的全部商业秘密。

十、劳动合同的终止

有下列情形之一的，本合同即行终止：

1、本合同期限届满；

2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的或达到法定退休年

龄的；

3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；

4、甲方被依法宣告破产的；

5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前

解散的；

6、法律、行政法规规定的其他情形。

H^一、工作通知

甲方向乙方发出与本合同相关的任何通知、协议或其他有关

文件，以传真发出的，以传送确认为证，电文发出后1日应被视

为收件日期；以电子邮件发出的，发件方邮件系统显示已发送，即

视为送达，发件人电子邮件系统所记录的发出时间即为送达时间；

通过邮局特快专递或其他快递方式寄田的，以邮局特快专递或其

他快递的寄件人留存单据作为确认文本，交付邮局或快递公司后

最迟7日应被视为收件日期，邮局特快专递或其他快递应发往下

列地址：

乙方通讯地址：______________________________

电子邮箱：__________________________________

电话：______________________________________

若乙方上述联系方式发生变更，乙方应在变更之后三日内及

时书面通知甲方，否则甲方视同上述已有联系方式为乙方的有效

联系方式，向上述地址寄出文件即视为有效送达。

十二、违反劳动合同的责任

1、劳动合同一经订立，即具有法律约束力，双方应当依法执

行劳动合同的履行、变更、中止、解除、终止、续订以及解除劳动

合同经济补偿金的规定。

2、当事人一方故意或者过失违反劳动合同，致使劳动合同不

能履行或者不能完全履行，并给另一方造成经济损失的，应当依

规定或者约定承担赔偿责任。

十三、劳动争议处理

1、甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不

愿协商或者协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请

调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双

方也可以直接向劳动争议仲裁委员会日请仲裁。提出仲裁要求的

一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会

提出书面申请。对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日

起十五日内向人民法院提起诉讼。

2、甲方违反劳动法律、法规和规章，损害乙方合法权益的,

乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门举报。

十四、其他

1、劳动合同期内，乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方

式等发生变化，应当及时告知甲方，以便于联系。

2、本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定

的，通过双方平等协商解决。

3、本合同不得涂改。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5、本合同于双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（签字或盖章）：

签订日期：____年月日签订日期：年

月—日

物业保安合同篇4

尊敬（姓+职称）：

我自年到贵单位工作以来，在各级领导的关心与

培养下，努力工作，基本圆满的完成？本职工作的各项任务，也

取得了一定的成绩，受到了领导的肯定，本人表示十分感谢。但

由于自己（理由）特此申请辞去我现在的职

务。望领导能够批准我的请求!再次感谢领导多年来对我的支持和

勉励，在此我衷心的道声“谢谢”。

____________________（自己的名字）

年月0

物业保安合同篇5

甲方（简称甲方）：__________________________________

乙方（简称乙方）：__________________________________

为了搞好甲方内部安全防范工作，以维护正常工作、生活秩

序，甲方愿意聘请乙方保安为其服务，现双方签订如下协议：

第一条、聘用期限

本合同为有期限的聘用合同。合同期从年月

日起至年月日止，共计Ho

第二条、工作内容

1、甲方聘用乙方进行安保、环卫工作，具体任务或职责为:

（1）必须坚守岗位。

（2）每天按时开门、关门，定时在公司场地进行巡查。

（3）对各类危险物品的控制。

（4）负责对外来人员的询问登记，严谨闲杂、不明身份的人

员进入。

（5）认真履行职责确保场地车辆的安全。

2、乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量

完成其本职工作；未经甲方书面许可，乙方不得在其他单位兼职。

第三条、工作纪律

1、甲方应建立健全内部规章制度和工作规范。内部规章制度

和工作规范不得违背法律、法规、规章和政策。

2、乙方应严格遵守各项法律、法规、规章、政策和甲方制定

的内部规章和行为规范，服从甲方的领导、管理和教育，积极工

作、履行岗位职责，完成本职工作任务。

第四条、薪资报酬

1、乙方按照甲方规定完成工作任务的，甲方必须按时足额支

付乙方的工资报酬，不得克扣、拖欠工资。

2、甲方支付乙方的工资，根据国家、省、市规定的工资制度，

按学校制定的有关工资方案执行。

3、乙方的基本工资标准按当地的标准执行。但不享受有关福

利、津贴、奖金。

4、乙方平常加班，甲方按每月工资标准折算给予乙方加班工

资。

第五条、甲方职责

1、为乙方提供良好的工作环境，配足配齐工作用具。

2、按时发放工资，不得拖欠。

3、为乙方提供必要的劳动保护设施设备。

第六条、乙方职责

1、必须服从甲方的工作安排°遵纪守法，礼貌待人，热情服

务，坚持原则，恪尽职守，细心工作，不擅自离岗，不无故请人代

班，不迟到，不早退。

2、执行勤务时，必须着装统一保安服装，佩戴统一保安标志，

并持有保安人员工作证件。

3、工作时间：每天上午6：30——12：00,下午13：30——

18：00,星期天休息。工作时间若需调整，双方共同协商。

4、必须做好每日值班记录，来客必须登记。接待来客要热情、

大方、礼貌，并问清来意。

5、做好门前三包工作，始终保持门口周围的清洁，门口严禁

停放车辆和摆摊设点。如有不法人员进行捣乱、破坏，要及时打

电话报告公安机关。

第七条、合同的变更、终止和解除

1、聘用合同的变更

（1）订立合同所依据的法律法规发生变化，合同应变更相关

内容；

（2）由于不可抗拒力使合同无法履行的，可变更合同的相关

内容或终止合同；

（3）因乙方身体原因发生重大变化，在医疗期满后不能胜任

工作或者订立合同时依据的客观情况发生重大变化，致使本合同

无法履行的，经双方协商可以变更合同内容或终止合同。

2、聘用合同的终止

合同期满，甲、乙双方劳动关系终止。

3、聘用合同的解除

（1）经双方协商一致，本合同可以解除；

（2）乙方有下列情形的，甲方有权单方解除本合同：

1）乙方严重违纪，受到纪律处分或被追究刑事责任的；

2）乙方未经甲方同意，同时与其他用人单位建立劳动关系。

3）乙方年度工作考核不合格的。

（3）在聘用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本

合同，并提前三十日以书面形式通知乙方：

1）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作的；

2）乙方不能胜任本职工作，通过培训仍不能胜任的。

(4)若甲方未按合同约定支付工资报酬，乙方可以告知甲方

解除本合同。

(5)其他有关解除聘用合同的情形，按照《中华人民共和国

劳动合同法》等有关法律法规的规定执行。

第八条、争议纠纷解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，按下列第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第九条、其他约定

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址

电话电话

传真：传真

日期：年月日日期：年

月日

物业保安合同篇6

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《南宁市

物业管理办法》等国家、地方法律、法规、政策，甲乙双方在自

愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（下称“小区”）

提供物业保安服务事宜，订立本协议。

第一章总则

第一条物业基本情况

甲方将位于号及其区域范围内物业的公共安全秩序的维护

委托给乙方实行统一管理、服务。

物业类型：写字楼

建筑占地：平方米，建筑面积：平方米

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业

使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人，根据《业

主管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本

物业公共秩序的维护等方面的管理制度。

第二章委托物业保安服务事项

第四条交通与车辆停放秩序的管理。

第五条办公区域的消防安全。

第六条安全巡视、门岗值勤、安全监控、外来访人员登记。

第三章委托服务期限

第七条委托管理期限：年。即年―月日始至年月日止。

第四章物业保安服务费用的支付方式

第八条物业保安服务费用按以下方式支付

物业保安服务费用每月为：（¥：元），已包含等费用。支

付方式：按季度支付，每一季度的物业保安服务费共：

（¥：元）。合同生效后五日内预付第一季度的物业服务费用；

以后每一个季度第个月的日前预付本季度的物业保安服务费。

第五章双方的责任、权利、义务

第九条甲方责任、权利、义务：

1、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公

桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。

2、有权对乙方及保安人员履行本协议约定的条款进行工作监

督指导权利。

3、有权审核并要求乙方修改执勤方案和工作服务标准

4、有权要求乙方改进并完善保安服务工作，并接受乙方对关

于安全防范、消防隐患的合理化意见和建议。

5、由于乙方保安人员在服务工作时的过失（脱岗、串岗、睡

岗）或故意行为造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方承担赔尝

责任。

6、甲方有权根据具体情况临时调整乙方保安人员工作内容、

岗位、时间，乙方保安人员应服从甲方的调整安排C

7、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时采

取相应措施，甲方应协助乙方会同政府相关主管部门妥善解决。

8、乙方保安人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管

理制度。

9、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐

患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，

教育甲方员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。

10、甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国

家有关劳动法规支付加班补助费。

11、按协议约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。

12、不承担乙方所属劳动者的安全生产责任、社会保险、人

身损害赔偿责任等。

第十条、乙方的权利与义务

1、乙方有权要求甲方按时支付本合同约定有保安服务费用。

2、有权要求甲方协助乙方做好本物业的保安服务工作。

3、有权拒绝履行合同外甲方提出的违反国家法律法规的保安

服务要求。

4、乙方自行提供保安工作必需的设备、设施和工具。并能正

确使用和做好维护保养工作。

5、乙方使用的保安工作人员必须身体健康、仪容端正、品德

良好，无违法犯罪纪录。

6、乙方定期或不定期指派管理人员对保安工作进行检查，并

定期征求甲方对保安工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。

7、乙方向甲方提供各岗位职责和工作标准、各类突发事件处

理方案。

8、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时

间必须与甲方的上下班时间相符合。

9、乙方负责保安的培训，保安工作人员要统一着装上岗。

10、根据工作需要，或因情况更换保安人员工，乙方应提前

通知甲方。

11、乙方保安人员人员的工资标准、各项福利待遇、社会保

险等均与甲方无关，由乙方全权负责承担。自行承担所属劳动者

的安全生产责任、人身损害赔偿责任等。

第十一条乙方责任

1、保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，

并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。

2、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故,

及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，

协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内

的其它突发事件。

3、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区

域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

4、选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯翠前科,

并向甲方提供保安人员的人事档案。

5、为保安人员配备制服及基本保安装备。

6、加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的

优质高效。

7、乙方乙方保安人员在作业中应严格要求工作人员，做好物

业各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管

理，注意安全作业。

8、乙方如单方对物业区域内的甲方提供有偿特约服务，须事

前以书面形式向甲方报请，在得到甲方书面确认后方可实行，并

保证有偿特约服务的各项工作质量达到偿特约服务质量要求。

9、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,

乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理用工手续，如因

用工不当，给甲方造成损失由乙方全部承担。

第六章物业保安服务质量目标

第十二条乙方须按附件一所示的质量目标，实行目标管理,

提供保安服务。业主和物业使用人对乙方的满意率达75%以上，满

意率是指发放征询意见调查表后收回的有效调查表中表示满意的

比例。

第七章费用的收取及其管理

经甲乙双方协商决定：

第十三条车位使用费按下列方式进行：无。

第十四条小区物业保安服务费所有收支账目，按规定由乙方

每半年向甲方公布一次（张贴存续时间不少于1个月），账目公布

前送交甲方审核备存。

第十五条、甲方有权每年对上述账目进行查验审核一次，审

计费用由乙方物业保安服务费支出。

第八章违约责任

第十六条协议的变更及违约责任

1.在协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本协议。

2,在协议有效期内单方提出终止协议的，须向对方支付两个

月的保安服务费作为违约赔偿金。

1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的

保安标准完成保安工作，甲方有权随时解除合同。

3.甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的

逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有

权单方解除协议，并追究甲方的违约责任。

4.甲方指派保安员人员从事本协议约定的保安服务职责范围

外的工作，由此造成的对保安等人员和其他第三方的经济赔偿责

任，由甲方负责。

5.依据本协议，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保

安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负

责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证

券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。

第九章附则

第十七条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预

见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、

协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造

成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理，甲方对此不

承担责任。

第十八条本合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标，并

在同等条件下优先获得管理权，但违法取得管理权的除外。

第十九条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履

行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协

商不成的，依法向人法院起诉。

第二十一条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签

订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力C

第二十二条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十三条本合同期满前，乙方如需要与甲方续签合同的,

应当提前二个月向甲方书面提出要求，在期限届满前甲方未与乙

方重新签订或者续签合同的，本合同期限届面即时终止。乙方必

须无条件撤出物业管理岗位，不得阻挠新的物业管理者进驻物业

管理区域。

第二十四条本合同共七页，附件七页，共十四页。一式两份，

甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

第二十五条本合同自签字之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

代表人：法定代表人：

电话：电话：

开户银行：

开户名称：

账号：

年月日年月日

物业保安合同篇7

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致。公平公正，诚实信用

的原则，签订被合同，并承诺共同遵守。

一、工作岗位：

乙方根据甲方工作需要，担任本公司保安一职，相关职责见

本文附表《保安工作守则》、《保安管理制度》

二、合同期限：

本合同从20—年月日起年月日止，为期一年，若乙方违

反有关的条例，乙方随意终止合同，甲方有权扣除乙方一个月工

资及服装费用，甲方有权随时终止合同期限。

三、工作时间：

全年无节假日，实行12小时工作制，值勤、巡逻等。

四、劳动报酬及待遇：

甲方按照合同规定，以现金形势又付乙方工资，每月工资标

准为玖佰元整，配备保安服装，值勤器械。

五、安全职责：

1、乙方在岗期间因自身原因发生的一切事故，在岗期间与上

下班途中发生的一切意外事故有自身负责。甲方不负任何责任

2、必须要求完成公司交给的工作任务，如个人原因造成公司

损失的全额赔偿，遵守公司保安管理制度，保安工作守则。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日

起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址

电话：______________________电话

传真:______________________传真

日期：年月日日期：年

月日

物业保安合同篇8

一、总则

1、合同双方

聘用单位：应聘单位：（简称乙方）

二、委托管理工作内容

1、中冶天城01—10标施工现场的安全保卫工作。

2、乙方保安人员为甲方服务期间，须认真维护门卫安全秩序,

严格履行对进出施工现场的人员管理，填写会客单，离开时应将

被会见人签过字的会客单收回存档（对来找厂领导者须凭电话联

系同意后方可进入施工现场）。

3、乙方保安人员为甲方服务期间，须严格车辆进入管理登记,

进入施工现场车辆按指定地点停放，维护施工现场炕通安全秩序。

4、乙方保安人员为甲方服务期间，应严格货物进出门制度,

所有货物出门应凭安保部开出的有效曷门证件，经核对无误后方

可放行（出门证收回存档）。

三、委托管理具体要求

1、甲方需乙方安排3名保安（含保安队长一名），白班1人、

夜班1人，分别担任守卫、巡逻、道路交通秩序维持和要害部位

守护工作。24小时确保岗位有人。

2、保安队应具有一定的政治素质和踏实的思想作风，具有初

中以上文化程度和合法身份证明。

3、乙方保安人员上岗执勤时，应遵纪守法、爱岗敬业，恪尽

职守，服从管理，注意仪容，履行职责时应文明礼貌，按章办事。

4、负责门前卫生，雨天不许车辆带泥土出门上路。

5、严禁脱岗，夜间执勤不得睡岗。

6、负责大门前不得有车辆乱停乱放，保持大门畅通。

四、甲方权利与义务

1、甲方有权检查、监督乙方履行合同的具体情况。

2、甲方有权要求乙方违纪及不称职的保安人员及时予以撤换,

对表现突出的保安人员甲方有权提请乙方给予表彰，对作出重大

贡献的保安人员甲乙双方应给予奖励。

3、甲方负责协调好施工现场各部门之间的关系，自觉服从保

安管理，为乙方履行保安职责创造良好的工作环境。

4、甲方免费提供保安队员的工作餐（中餐一人）。

五、乙方权利与义务

1、乙方进驻甲方指定区域后，有权按照合同条款依法维护合

同范围内的治安秩序。

2、乙方应该全面全面熟悉、了解、掌握单位内各项规章制度

和安全消防设备，积极协助甲方有关部门做好内部的防火、防盗、

防爆炸、防治安灾害事故的四防工作。

3、乙方提出保安服务范围内的不安全隐患意见，甲方应及时

研究解决，甲方未采取措施造成经济损失的，乙方不承担责任。

4、乙方保安人员应主动接受甲方的督查，每月按时向甲方通

报工作情况，遇突发事件应及时向甲方有关部门汇报。

5、配合甲方领导，落实治安，消防防范措施，发现不安全隐

患，立即报告甲方领导和公安机关等有关部门，并协助予以处理。

6、服务区内发生治安、刑事案件及治安灾害事故，应采取积

极措施，及时向公安机关，消防部门和甲方领导报告，同时采取

措施保护现场，协助公安机关维护发案现场的秩序，抓获的违法

犯罪分子应送交公安机关处理。

7、乙方负责保安队员的工资及各项保险，乙方保安队员出现

劳动纠纷均与甲方无关，劳动纠纷所产生的一切费用由乙方负责,

乙方保安人员在工作中出现伤亡事故，由乙方负责，甲方给于协

助处理。

六、委托管理费期限

委托管理期限为壹年，自年月日至年月日止。

七、委托管理费用及付款方式

1、付款费用：甲方按聘用的保安队员名额支付服务费，每人

每月服务费2800元，每月合计捌仟肆佰元整。

2、付款方式：甲方每月10日前付清当月服务费。若到期未

付，除继续履行支付服务费外，另应支付半年服务费用的10%违约

金。

3、本合同自签字盖章之日起生效；合同履行中任一方违反合

同义务应予以赔偿;合同期满后，如不再续约，应提前一个月以书

面通知对方;合同实施中遇未尽事宜，由双方协商解决。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

年月日年月日

物业保安合同篇9

委托方：下称甲方详细地址：

______________________电话：_________________

服务方：上海—公司下称乙方详细地址：

___________________电话：_________________

根据《中华人民共和国民法典》甲乙双方就乙方为甲方提供

物业保安服务事宜协商。特签订如下合同。

第一条甲乙双方职责

1、甲方应制定门卫安全、警卫和人员车辆物资出入等规章制

度，并告示全体员工，共同遵守执行。

2、甲方应完善乙方责区内的警卫安全设施，配置必要的

保安器材、设置良好的照明等。

3、对保安责—区内的重点部位，甲方应安装报警设施。

4、乙方的保安员因抢险救灾和与违法犯罪作斗争而发生的伤

残事故，甲方有提供抢救的义务，并视情给予一定的经济补偿。

5、乙方对保安员应严格队伍管理、严格业务培训、严格执勤

要求、严一律作风。

6、乙方委派的保安员为甲方负责门卫值勤和夜间巡查任务凭

出门单查验放行物资，来客须查验证件、办理出入手续，按甲方

的规定协助做好员工出入门卫的手续。

7、乙方委派的保安员在夜间进行安全巡查，做好防火、防盗

等工作，如发现可疑人员或发生案件时，立即告知甲方值班人员

或向警方报案，同时要保护好现场，并详细记录备查。

8、保安员受甲乙双方以乙方为主的双重领导，遵守甲方的有

关规章制度，受甲方业务检查、指导和督促，如有违反乙方应参

考甲方意见视情处理。

9、若乙方派出的保安员不符合或不胜任甲方工作要求，乙方

应重新派出保安员。

第