电梯维保服务合同样本

实用电梯维保服务合同样本

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依

法成立的合同，受法律爱护。合作合同是指双方或多方签署以进展投

资活动而不另成立法人的文件。以下是我为大家整理的管用电梯维保

效劳合同样本，供大家参考学习。

电梯维保效劳合同1

甲方：

乙方：

甲方将安装于Z市的电梯托付乙方保养修理，为明确双方的权

利和义务，依据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方协商，特订

立本合同，以便共同遵守。

一、效劳范围

甲方托付乙方对以下设备进展修理保养效劳以及维保价格：

序号电梯型号规格层/站/门台数每台每月维保费每年每台维保

费

1GVF-II1010-C0904220.002640.00

一年合同总价(人民币)：壹万零什伍佰陆拾零元整

($10560.00元)

二、效劳期限

1、自年月日起至年月日止。

2、在效劳期限内任何一方要终止合同，应提前40天以书面形式

通知对方，期满如未依上述规定提出终止，木合同将自动延长壹年。

甲方在与乙方结清全部费用后，再办理终止事宜。

三、效劳形式和内容

木合同托付的修理保养为常规修理保养。

1、乙方每月2次派有专业技术的保养人员，按乙方的工艺和国

家标准的标准，对设备进展调整、检查、润滑、清洁保养等工作,以

保证设备正常运行。

2、乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查全部平安装置，并

作平安测试。

3、按国家标准系统检查设备，调整润滑各部件，并依据设备运用

状态，对电梯的⑴机械部份：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、

制动线圈、制动接触器、电动和电机轴承、油封、刹车皮、轴承;(2)

电气局部：限制柜、选层器和调速设备、平层设备、全部的继电器、

传感器、电阻、电容、功率放大器、电控器、变压器、接触器、编码

器;⑶井道局部：随行电缆、导向轮或复绕轮、钢丝绳、轿相和对重

导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关、涨紧轮装配、补偿链装

配、轿厢和对重导靴;⑷厅、轿门设备：轿厢和厅门机械锁、按钮、

外呼唤显示器、轿厢内方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强迫关

门装置。自动开门机、轿厢门吊板、轿厢门触点称重设备，触板开关、

光电、光幕、轿厢框架、风扇和照明设备、应急照明及对讲机等进展

常规修理和保养。

四、付款内容和方式

1、甲方在本合同效劳期限起先第一八月内，以支票方式将每年

维保效劳费用的50%计($:5280.00元)支付给乙方，余下款项在效劳截

止期满前一个月内一次付清。

2、保养期间电梯零部件和易损件的更换须经甲方确认，所需费

用必需经双方确定。零部件购置费500元以上的，甲方预先支付,其

它购置费每月底结清。约定之外的工程须经双方同意，所发生的费用,

乙方在工程完成后一周内与甲方结算。

五、甲方的责任及义务

1、甲方须为乙方的修理保养供应充分的便利，按合同规定按时

付款给乙方。

甲方应马上停用，并通知乙方检修，严禁强行运用。由于停电或

其他缘由造成电梯困人，甲方设备负责人应先自行进展援救，同时马

上通知乙方解除故障。

6、须要机械吊装才能进展零部件更换的吊装费及修理费由甲方

负责，其余故障由乙方负责修理。修理中更换的各类零部件、主机齿

轮油均由甲方负责。

7、由于电梯零部件磨损紧要或损坏，甲方在接到乙方书面报告

后应马上批复处理。由于甲方缘由不能刚好处理而造成的损失和责任

由甲方负责。

六、乙方负责及义务

1、乙方必需履行合同约定，按国家规定的标准对电梯及其设备

进展修理保养。

2、修理保养期间，乙方发觉电梯零部件磨损紧要或损坏，应马上

书面通知甲方并刚好进展紧急处理，直至耳梯回复正常运行。

3、乙方必需严格执行国家特种设备有关平安作业标准，确保人

身及电梯设备平安前提下方可作业，由于乙方人员违规操作造成事

故或损失（经技监局鉴定）责任由乙方担当。

4、每次对电梯进展修理保养完工后，甲方应给保养人员签证,以

便提高工作效率，确保质量。

5、乙方须协作甲方电梯通知年检，年检费用由用户负责。由于

乙方缘由造成电梯年检不合格，整改和复检所发生的费用由乙方担

当。

6、乙方除按规定进展修理保养外，并供应24小时应急效劳。电

梯一旦出现故障乙方接到甲方通知后应在三非常钟（市区内）到达现场

进展修理并刚好解除故障。

七、其它

1、甲方要求供应超越本合同所列的效劳内容时，乙方应踊跃协

作并以实惠价格供应效劳，全部费用由甲方担当，乙方以报价单形式

经甲方签署承诺后实施效劳。

2、在效劳期限内，甲方未经乙方同意，准许他人对设备装饰、翻

新、修理、更换，因此所产生的问题及所发生费用的支出乙方不负任

何责任。

3、乙方假设同意甲方自行实施上述工程的，甲方必需在工程完

毕时，通知乙方对设备进展检查，甲乙双方应就地办理相应的查验手

续。

4、乙方将不担当任何超出乙方合理限制范围之外事务所引起的

损失或责任：如政府行为要求需修改的设备或增加新标准的工程、台

风暴雨、火灾、偷窃、破坏以及法律规定的其他不行抗力的行为。

八、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，本合同未述事项由双

方协商解决。

甲方：乙方:

地址：地址：

法人托付人：法人托付人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签定日期：年月日签定日期：年月日

电梯维保效劳合同2

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,

甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上,达成如下协议:（以下简

称乙方）为甲方（以下简称甲方）修理、保养海景小区11台电梯。

一、保修、维护工程

参见附件一:电梯润滑、维护工作打算

二、乙方责任：

1、乙方必需按特种设备平安监察标准条例、当地技术监视局的

要求管理、维护、保养甲方的电梯,帮助办理电梯设备相关合法手续。

2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。

3、乙方负责每月定期贰次支配技术人员遵照国家有关特种设备

平安监察标准条例及乙方修理、保养标准，按电梯润滑维护工作打算

（附件一）的内容及要求对设备进展检查、调整、加油和清洁卫生等工

作，每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。（该例行检查可以在应

急修理后进展）

4、乙方负责供应保养工作中所需的涧滑油、碎布（主机减速箱

油、缓冲器用油除外）。

5、电梯正常运用时发生故障，甲方应马上通知乙方。在接到甲方

通知1小时内技术人员到达现场进展修理效劳。假设有特别状况，双

方另行协商解决。

6、乙方对设备每半年一次平安检查，确保设备必要的检查、测试、

调整和校验。年度平安检查通常在设备年审前进展，以使设备顺当通

过国家主管部门的定期年审（该条款须同时续签保修到期后的保养合

同）。

7、乙方在保养过程中发觉影响电梯平安运行的隐患时，应书面通

知甲方整改,必要时协作甲方停顿运用该电梯。

8、乙方在修理保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及平安事

故,由乙方负责。

三、乙方无需担当责任：

1、因不行抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等,

乙方不担当责任。

2、在合约期间，未经乙方同意,甲方不得擅自或托付他人对设备进

展修理整改。否则，由此引起一切后果，乙方无需担当责任。

3、如因甲方在合约期内资料、证件等缘由而导致设备不能办理

年审等相关手续,乙方无需担当责任。

四、甲方的责任和需协作事项：

1、甲方应刚好对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出

的整改看法作出处理，如不按要求加以整改而发生事故及有关后果，由

甲方担当责任。

2、甲方应按国家要求对电梯设备的资料、证件等，进展归档管理。

3、甲方应保管和爱护好机房内一切电梯相关设施,保持机房没有

障碍物及有足够的通风设备，制止任何无关人员进入机房及井道。

4、甲方应负责电梯的日常管理工作,指定人员对乙方的维保质量

及效劳在工作单上签名确认。赐予乙方合理充分的停梯维护保养时间

并协作乙方开展工作。

5、修理保养合同期内，甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、

更换等工程时，应提前书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程

完毕时书面通知乙方对电梯设备进展检查，如发觉有影响整梯工作性

能的隐患,乙方依据国家的相关标准进展整改，其发生的整改工作及全

部费用由甲方向乙方支付。

6、设备发生任何故障或意外，甲方应刚好向乙方报障，使乙方能快

速到现场进展处理或帮助。

7、甲方负责修理保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件

费用及当地监察检验部门定期年审费用。

8、每年的定期年审，甲方应在接技监局通知后五天之内告知乙方。

五、报修、投诉、效劳承诺：

1、电梯设备发生故障,甲方应刚好拨打乙方修理保养报修电话：

1_0,热线效劳电话:4三菱21_5o

2、乙方不定期进展电话回访询问客户有关的效劳状况，每年两次

给用户寄发《效劳质量询问反应单》，依据客户反映的状况，刚好作出

处理、调整。

3、维保合同期内，乙方在责任范围内对电梯零配件进展免人工费

修理、更换。

4、甲方如有任何疑问、建议或投诉，请打乙方总部电话:0757.8_3

或l_5o

六、修理保养费用及支付：

甲方应支付给乙方的修理保养费用：

序号设备代码运用编号层站台数修理、保养时间保养费用

（元）元/台/月小计

合计人民币金额（大写）:肆万零柒佰元整（¥:40700.00元）以上价

格包含¥200.00元以下的零部件。

1、付款方式:本协议经双方签订生效后，三天内支付乙方修理保养

费人民币:贰万元整,20_年2月1日支付余款:贰万零柒佰元整。

2、甲方应以汇款支付修理保养费，乙方收到甲款后出具正式发票。

3、乙方在实施修理保养效劳后，甲方假设未按合同规定时间支付

修理保养费时，乙方有权停顿履行全部义务，由此产生的后果由甲方自

行担当。超期三日起计罚金，每日按合同总价的5%。偿付逾期违约金,

总罚金不得超过合同总金额的10%o

5、其它费用支付时间：

电梯须要更换零配件时，甲乙双方确定好价格后，甲方应在更换后

叁天内付清零配件购置费用（含节假日）o

七、本合同不担当工程：

1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，机房电源等附属设

施的改造、修理、装饰、更换、清理等工蚱。

2、本合同条款及电梯润滑、维护工作打算中内容之外的工程。

八、保险赔偿：

一旦设备发生意外，均由甲、乙双方共同分析，

假如由于甲方的运用不当导致意外发生时，应由甲方负责;假如由

于乙方修理质量等缘由所致，由乙方负责。

九、其它:

1、甲方要求乙方供应本合同条款及附件内容之外的效劳工程时,

乙方应以工程协议形式在经甲方确认后再供应效劳。

2、修理保养合同期内，甲方须要增加电梯的功能时,双方应另行签

定协议由乙方以实惠价格供应效劳。

3、修理保养合同期内,假设国家实施或修订有关电梯标准而需对

电梯进展改造时，双方应另行签定协议由乙方以实惠价格供应效劳。

4、修理保养合同期内双方发生争议时，应优先协商。如协商不成,

任何一方可依法向当地人民法院起诉。

5、本修理保养有效期为壹年。（以合同有效签章日起顺计）

6、如任何一方需终止合同，必需提前30天以书面形式通知对方

以达成终止合同协议。

7、本合同一式贰份，双方各执壹份。

8、合同附件为合同不行分割的一局部，与合同同时生效。

9、本合同双方签字盖章后即发生法律效应。

10、合同履行完毕后，自动终止。

11、依据目前海景电梯的运行状态,乙方必需有专业人员将全部

电梯调整至最正确运用状态并由甲方组织专业人员进展验收,待验收

合格后，甲方按本协议规定按期支付剩余电梯保养费用。甲方验收前

如需更换电梯零件经双方协商前方可更换。

甲方单位：

乙方单位：

联系人：电话：

签订日期：

电梯维保效劳合同3

运用单位（甲方）

维保单位（乙方）

为贯彻“平安生产，预防为主”的方针，保障电梯平安运行，

防止事故发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

特种设备平安法》、《特种设备平安监察条例》、《电梯运用管理与

维护保养规则》（TSGT5001-20」等规定，遵循同等、自愿、公允和诚

恳信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。

第一条乙方为本合同附件一《电梯保养时间和保养费明细表

》中列明的电梯供应维保和紧急救援效劳单位。保养工程应覆盖《

电梯运用管理与维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养

工程和电梯制造单位技术文件所要求的特别保养工程，以及与电梯

平安运行相关的其他工程。

其次条乙方供应维保效劳的方式：

口清包：只供应维保所需工具和劳务，不供应任何免费电梯零部

件；

口半包：供应维保所需工具和劳务，并免费供应单价在人民币

元以下（含本数）电梯零部件;

□全包：供应维保所需工具和劳务，并免费供应大局部电梯零部

件。

效劳方式为清包或半包的，乙方应供应本合同电梯设备保养和

修理所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同

附件;全包的，应在本合同中列明哪些部件和修理工作的费用需甲方

另行支付。

第三条维保期限

本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满

后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。

第四条维保费用

共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。

第五条结算

1、甲方按（□月口季□半年□年）支付维保费，详细支付时

间和金额为:

2、甲方需支付零部件费用的，按（□月口季□半年口年）支付,

支付时间为当次维保完毕后的十个工作日之内。

3、支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定帐户

第六条甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监视检查乙方依照合同约定实施维保打算的状况，监视

经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、平安技术标准、强制性标准

和电梯制造单位的技术要求，监视电梯平安性能是否良好。

2、有权检查受乙方委派为本单位电楞供应维保效劳人员的持证

上岗状况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员听从

本单位现场平安管理，对不听从现场平安管理的乙方人员，有权要求

乙方更换人员。

3、除国家规定的法定监视检验与定期检验外，有权托付特种设

备检验机构或第三方中介机构对乙方遵照合同约定实施维保工作的

状况进展评定。

（二坟务

1、建立电梯平安运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、

资金落实到位。

2、遵照合同约定按期支付维保和零部件款。

3、配备持有电梯平安管理员资格证件的人员负责电梯的日常平

安管理工作，并在更换电梯管理人员时刚好通知乙方。催促电梯平安

管理人员遵照电梯运用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查

工作，并严格遵照电梯钥匙运用管理有关要求对电梯钥匙进展管理,

实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员运用。

4、催促电梯平安管理人员现场监视检查乙方的电梯保养工作过

程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的

与电梯维保工作有关的文件。

5.,电梯发生故障或异样状况时应当马上停顿运用，并做好相关

平安防护措施。在电梯的日常运用时间内，确保值班人员牢靠接收求

救电话、警铃装置发出的求救信号，刚好通知乙方抢修，并具体记录

相关工作的详细时间。

6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水

浸、自动扶梯人身损害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练,确

保应急系统运行有效。

7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统平安牢靠，满意国

家标准规定。

8、为乙方供应维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无

漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、

照明充分;确保作业环境中应由甲方供应的平安防护措施到位，幸免

无关人员进入。

9、采纳有效措施监控电梯运用状况，踊跃主动开展文明乘梯传

播活动，刚好制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。

10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关

的工作。

11、应谨慎审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方

书面要求的期限内书面予以答复。

12、在电梯运用标记所标注的下次检验日期届满前1个月，向特

种设备检验机构提出定期检验申请。

13、电梯因不行抗拒因素（如斗争、火灾、水浸、风暴和地震等）

所造成设备损坏、丧失的，自行担当全部责任。

第七条乙方权利、义务

（一）权利

1、有权要求甲方供应维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。

2、当电梯存在事故隐患时Z乙方有权采纳停梯措施及阻挡冒险

作业的权利。

3、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。

（二）义务

1、乙方实施维保后的电梯应符合平安技术标准、强制性标准和

电梯制造单位的技术要求。

2、乙方供应24小时的紧急救援效劳，乙方维保负责人：。联系

电话：。24小时紧急救援效劳热线电话：。当电梯发生困人故障,乙

方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援;电梯发生其

他故障，乙方应在接到甲方通知后分钟内赶到现场实施抢修。

3、依据电梯的运用状况和设备状况，经双方协商确认后，供应全

年保养打算和各项定期保养打算的详细实施时辰表。每台每次保养时

间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养打算，应

提前日通知甲方并经甲方同意前方可调整，但应保证保养时间间隔

不得超过15日；

4、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。为有

效实施保养打算，乙方应支配熟识所维保耳梯原理、构造、性能、平

安要求的特种设备作业人员负责维保工作，并催促其严格遵照产品

工艺要求、平安及技术标准进展维保。

5、作业过程中应听从甲方现场平安管理，落实现场平安防护措

施，保证作业平安。须要平安监护作'业的内容应书面告知甲方，作业

时，作业人员不得少于二人。

6、现场需采纳停梯措施时，应马上通知甲方并刚好组织抢修。

7、依据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障

分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施,

以及有关电梯运用管理的合理化建议。

8、帮助甲方建立健全平安管理制度、平安技术档案、应急救援

预案，协作甲方开展应急救援演练。

9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。

第八条其他约定

1、乙方已于年月日对本合同约定的电梯进展了具体的检查，

检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。

2、甲方要求乙方供应本合同约定内容以外效劳的，如强化保养、

增加保养频次、平安保障需求、驻场作业效劳、增加检测内容和频次

等，双方均应以书面形式另行约定。

3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均

应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存

一份，保存时间为4年。修理与抢修记录均应当长期保存。

4、依据电梯的现状，甲乙双方约定非运用缘由导致的电梯困人

故障次数每月每台电梯不超过次。

第九条违约责任

1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成干脆损失的，应当

担当相应责任。

2、一方当事人无法接着履行合同，应当刚好通知对方，并担当因

合同解除而给对方造成的干脆经济损失。

3、甲方无正值理由未遵照约定期限支付费用的，经双方确认为

无正值理由每延误一日应当向乙方支付延误局部费用的违约金。超

过双方约定期限日时，本合同自动终止，赔偿事项依照合同法规定

执行。

4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当遵

照标准支付违约金。

5、除维保工作不到位外，因电梯运用管理缘由导致人身伤亡或

设备损坏、零部件丧失的，由甲方自行担当全部责任。

6、假设未按乙方的书面要求期限同意更换应当更换的电梯零部

件而导致电梯故障或存在平安隐患的，由甲方自行担当责任。

7、乙方违反约定，作业过程中未听从甲方现场平安管理落实现

场平安防护措施，或须要平安监护的作业时作业人员只有一人，或保