房屋买卖合同(范本)

房屋买卖合同(范本)1.甲方（出卖人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]；乙方（买受人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。2.甲方自愿将其合法所有的坐落于[房屋具体坐落地址，含楼栋号、单元号、房号]的房屋（以下简称“案涉房屋”）出售给乙方，案涉房屋不动产权证书号为：[不动产权证书编号]，登记建筑面积为[X]平方米（以不动产登记机构最终核定面积为准），房屋规划用途为[住宅/商业用房/其他]，附属设施设备包含[如：固定装修、家具家电、车位/车库等，可另行列明清单作为合同组成部分]。3.案涉房屋成交总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元），该价款包含案涉房屋主体产权及附属设施设备的全部对价，不含本次房屋交易产生的各项税费。4.购房款支付方式按以下第[X]种方式执行：4.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方开户银行账户名称]，开户行：[具体开户行名称]，银行账号：[具体银行账号]。4.2分期付款：4.2.1首期款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付购房款总额的[X]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）；4.2.2尾款：乙方应于案涉房屋产权转移登记手续办理完毕且完成房屋交付之日起[X]日内，支付剩余全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。4.3按揭贷款付款：4.3.1乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付首期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）；4.3.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）由乙方以银行商业贷款/公积金贷款/组合贷款方式支付，乙方应于本合同签订后[X]日内完成贷款申请手续，甲方需配合提供贷款所需的全部资料；若乙方贷款申请未获批准或获批额度不足，乙方应于[X]日内以自有资金补足差额部分。5.房屋交付：甲方应于[具体交付日期或条件，如：乙方付清全部购房款之日起[X]日内/案涉房屋产权转移登记手续办结之日起[X]日内]将案涉房屋交付给乙方，交付时需确保房屋及附属设施设备完好，同时向乙方交付房屋钥匙、门禁卡、水电气费缴费卡、物业服务协议等全部相关资料，并结清截至交付之日的水、电、气、物业、供暖、宽带等全部未结费用。6.产权转移登记：双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同前往不动产登记机构申请办理案涉房屋的产权转移登记手续；办理产权过户所需缴纳的各项税费，由[甲乙双方各自承担法定应缴部分/约定由乙方全额承担/约定由甲方全额承担]。7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方保证对案涉房屋享有完整、无瑕疵的所有权，不存在抵押、查封、租赁、共有权人异议等任何限制交易的情形，未被司法机关或行政机关采取查封、扣押等保全措施；7.1.2甲方应如实向乙方告知案涉房屋的实际状况，包括但不限于房屋质量问题、维修记录、是否存在违规搭建等情况；7.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理贷款申请、产权过户、房屋交付等全部相关手续；7.1.4甲方有权按照本合同约定收取购房款。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式足额支付购房款；7.2.2乙方应配合甲方及贷款机构提供办理贷款、产权过户所需的全部真实有效资料；7.2.3乙方有权按照本合同约定接收案涉房屋并取得房屋所有权。8.违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的期限交付案涉房屋，每逾期一日，应按照购房款总金额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总金额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方为实现债权所支出的律师费、诉讼费、保全费等合理费用。8.2若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照逾期付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权所支出的律师费、诉讼费、保全费等合理费用。8.3若甲方故意隐瞒案涉房屋存在权利瑕疵、质量问题或其他影响交易的重大事项，导致乙方无法办理产权过户或遭受经济损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接及间接损失。8.4若因一方原因导致本合同无法继续履行，违约方需承担守约方因此产生的全部合理损失。9.争议解决：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本合同自双方签字（或盖