物业人员劳动合同(2026版)

物业人员劳动合同(2026版)甲方（用人单位）：[全称]，统一社会信用代码：[XXX]，法定代表人/主要负责人：[XXX]，住所地：[XXX]，联系电话：[XXX]。乙方（劳动者）：[姓名]，居民身份证号码：[XXX]，户籍地址：[XXX]，经常居住地：[XXX]，联系电话：[XXX]。甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国社会保险法》及相关法律法规，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订本劳动合同，共同恪守本合同各项约定。1.劳动合同期限本合同采用以下第[]种期限类型：（1）固定期限劳动合同：自2026年[X]月[X]日起至2029年[X]月[X]日止，其中试用期为[X]个月，自2026年[X]月[X]日起至2026年[X]月[X]日止。（2）无固定期限劳动合同：自2026年[X]月[X]日起，其中试用期为[X]个月，自2026年[X]月[X]日起至2026年[X]月[X]日止。（3）以完成一定工作任务为期限的劳动合同：自2026年[X]月[X]日起至[XX物业服务项目交付/XX工作任务完成]之日止。2.工作内容和工作地点2.1乙方同意根据甲方物业服务工作需要，担任[具体岗位，如秩序维护员、物业客服专员、工程维修员、环境保洁员、绿化养护员、物业项目经理]岗位工作，具体岗位职责以甲方依法制定的《岗位说明书》为准。2.2乙方的工作地点为甲方所辖的[XX物业项目名称]及甲方临时安排的其他在管物业项目区域。2.3乙方应严格按照甲方制定的物业服务规范、岗位操作标准完成工作任务，达到约定的质量要求。3.工作时间和休息休假3.1鉴于物业服务行业的特殊性，甲方经劳动行政部门审批，对乙方岗位实行[综合计算工时工作制/不定时工作制]，乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间累计不超过40小时，每月延长工作时间不得超过36小时，符合国家相关规定。3.2甲方因物业服务保障需要安排乙方加班的，应依法安排补休或支付加班工资；加班工资的计算基数以双方约定的基本工资为准，计发标准严格遵循《中华人民共和国劳动法》及地方相关规定。3.3乙方依法享受国家规定的法定节假日、带薪年休假、婚假、产假、护理假、丧假等假期，具体休假流程按照甲方规章制度执行。4.劳动报酬4.1乙方试用期月工资标准为人民币[XXX]元，试用期满后月工资标准为人民币[XXX]元，其中基本工资人民币[XXX]元，绩效工资人民币[XXX]元，绩效薪酬根据乙方月度考核结果发放。4.2甲方每月[X]日以银行转账形式足额支付乙方上月工资，不得克扣或无故拖欠。如遇法定节假日或休息日，则提前至最近的工作日支付。4.3甲方有权根据乙方的工作表现、岗位调整及公司经营状况，按照依法制定的薪酬管理制度调整乙方的薪酬标准，但不得低于当地最低工资标准。5.社会保险和福利待遇5.1甲乙双方必须依法参加基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及住房公积金，甲方按照国家及地方政府规定的缴费比例为乙方缴纳相关费用，乙方应缴纳的部分由甲方从其工资中依法代扣代缴。5.2甲方为乙方提供的福利待遇包括但不限于：年度健康体检、节日慰问福利、防暑降温费、取暖补贴、工作餐补贴、员工宿舍（按需提供）等，具体标准按照甲方依法制定的《员工福利管理制度》执行。5.3乙方患病或非因工负伤的，其医疗期待遇及病假工资按照国家及地方相关规定执行。6.劳动保护、劳动条件和职业危害防护6.1甲方必须建立健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全规程和标准，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，如保安制服、保洁工具、维修防护装备等。6.2甲方应对乙方进行劳动安全卫生教育和培训，对从事特种作业的乙方，必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得相应资格后方可上岗。6.3乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按照国家规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，并将检查结果书面告知乙方；甲方不得安排未经上岗前职业健康检查的乙方从事接触职业病危害的作业，不得安排有职业禁忌的乙方从事其所禁忌的作业。6.4乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程，对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业的，有权拒绝执行。7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权按照国家法律法规及公司规章制度对乙方进行日常管理、工作考核和绩效评估。7.1.2甲方有权根据乙方的工作表现、业务能力及项目需求，调整乙方的工作岗位、薪酬待遇，但应提前与乙方协商一致并签订书面变更协议。7.1.3甲方对违反公司规章制度、劳动纪律或给甲方造成经济损失的乙方，有权按照规定给予警告、罚款、降薪、调岗直至解除本合同的处理。7.1.4甲方应按照本合同约定及时足额支付乙方劳动报酬，依法为乙方缴纳社会保险及住房公积金，保障乙方的合法权益。7.1.5甲方应保障乙方的休息休假权利，依法支付加班工资，为乙方提供必要的劳动保护条件。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同约定获得劳动报酬、社会保险福利待遇及劳动保护条件。7.2.2乙方有权拒绝甲方管理人员的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评、检举和控告。7.2.3乙方应严格遵守国家法律法规及甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的工作安排和管理，按时完成工作任务。7.2.4乙方应爱护甲方的财产，保守甲方的商业秘密、业主隐私信息及物业服务相关的保密事项，不得泄露或擅自使用。7.2.5乙方应积极参加甲方组织的业务培训和技能提升活动，不断提高职业技能和服务水平。8.劳动合同的变更、解除、终止与续订8.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同约定的内容，变更劳动合同应当采用书面形式，双方各执一份。8.2本合同的解除、终止严格按照《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定执行。8.3合同期满前30日，甲乙双方应就劳动合同续订事宜进行协商；双方同意续订的，应在本合同期满前办理完毕续订手续；一方不同意续订的，应按照规定支付经济补偿（符合法定情形的）。8.4乙方有《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定情形之一的，本合同期限顺延至相应情形消失时终止。9.经济补偿与赔偿9.1甲方依照本合同第八条规定解除或终止本合同的，应按照《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规的规定向乙方支付经济补偿。9.2甲方违法解除或终止本合同，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行；乙方不要求继续履行本合同或本合同已经不能继续履行的，甲方应依照经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。9.3乙方违法解除本合同，或违反本合同约定的保密义务、竞业限制约定，给甲方造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。9.4乙方因故意或重大过失给甲方或业主造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。10.劳动争议处理甲乙双方因履行本合同发生的劳动争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的劳动人事争议调解委员会申请调解；调解无果的，可向甲方所在地的劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除法律另有规定外，可向人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，按照国家法律法规及地方政府相关规定执行，或由双方另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2甲方依法制定的《岗位说明书》《物业服务规范》《员工薪酬管理制度》《员工福利管理制度》《劳动纪律手册》等规章制度作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，乙方已阅读并完全知晓上述文件的全部内容