济南市房屋租赁合同4(2026版)

济南市房屋租赁合同4(2026版)出租方（甲方）：[姓名/名称]，证件类型及号码：[XXXXXX]，联系地址：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]。承租方（乙方）：[姓名/名称]，证件类型及号码：[XXXXXX]，联系地址：[XXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]。1.租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有或有权出租的坐落于济南市[区/县][街道/乡镇][路/街/巷][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积[XX]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，不动产权证书号为[XXXXXX]，该房屋附属设施设备清单及交接确认书为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应于租赁期满当日返还。乙方需续租的，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期限届满，乙方继续使用房屋且甲方未提出异议的，本合同转为不定期租赁合同，双方均可提前15日书面通知对方解除合同。3.租金及支付方式（1）该房屋月租金为人民币（大写）[XXXXX]元整（小写：￥[XXXXX.00]元），租金调整按[双方协商一致/按济南市房屋租赁市场指导价格浮动不超过10%/其他约定]执行；若双方未约定租金调整方式，则本合同租赁期限内租金标准保持不变。（2）乙方应于本合同签订之日起3日内支付首期租金，后续租金应于每[年/季/月]的[XX]日前足额支付当期租金。（3）乙方通过[银行转账/线上支付/现金]方式支付租金，甲方指定收款账户：户名[XXXXXX]，开户行[XXXXXX]，账号[XXXXXX]。4.租赁押金（1）乙方应于本合同签订之日起3日内支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）[XXXXX]元整（小写：￥[XXXXX.00]元），押金标准不超过该房屋1个月租金，符合济南市房屋租赁管理相关规定。（2）租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、违约金及损失后，甲方应于乙方返还房屋并结清全部费用后3日内将剩余押金无息退还乙方。5.房屋交付与返还（1）甲方应于租赁起始日前3日将房屋按约定条件交付乙方，双方共同查验房屋及附属设施设备并签署交接确认书。（2）乙方返还房屋时，应保持房屋及附属设施设备完好，正常损耗除外。乙方逾期返还房屋的，应按每日月租金的1‰向甲方支付房屋占有使用费。6.甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用。（2）保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，无权利瑕疵，能够正常使用。（3）协助乙方办理房屋租赁登记备案手续，相关费用由[双方各承担50%/乙方承担/甲方承担]。（4）如需出售房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（5）不得擅自提前解除合同，除非乙方存在违约行为。7.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。（2）按时足额支付租金及应由乙方承担的水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等费用。（3）合理使用房屋及附属设施设备，因故意或过失造成损坏的，应负责维修或赔偿。（4）不得擅自改变房屋用途、内部结构，如需装饰装修，应事先征得甲方书面同意，租赁期满或合同解除后，装饰装修部分按[乙方自行拆除恢复原状/归甲方所有，甲方给予补偿]处理。（5）不得擅自转租房屋，如需转租，应事先征得甲方书面同意，乙方应与次承租人签订转租合同并提交甲方备案，且乙方对次承租人的行为承担连带责任。（6）租住人数应符合济南市人民政府关于人均租住建筑面积不低于10平方米的相关规定，不得违规分割出租、群租。8.违约责任（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期1日按月租金的1‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付1个月租金的违约金。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付租金的1‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付1个月租金的违约金，同时赔偿甲方全部损失。（3）甲方擅自提前解除合同的，应向乙方支付1个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。（4）乙方擅自提前解除合同的，应向甲方支付1个月租金的违约金，甲方有权不予退还押金，并要求乙方赔偿全部损失。（5）乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏设施设备拒不维修赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。9.免责情形（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。（2）因政府征收、拆迁等公共利益需要导致合同无法履行的，本合同自动解除，甲方退还剩余租金及押金，乙方应配合搬迁，相关补偿按法律法规及政策规定处理。10.争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（3）双方确认本合同载明的联系地址、电话为