矿石仓储租赁协议

矿石仓储租赁协议甲方（出租方）：[公司名称]，住所地：[详细地址]乙方（承租方）：[公司名称]，住所地：[详细地址]鉴于甲方拥有符合矿石存储条件的仓储场所，乙方需存储矿石，双方经友好协商，达成如下协议：一、仓储物基本情况1.1仓储物为[具体矿石种类，如铁矿石、铜精矿等]，乙方预计最大存储量不超过[X]吨，实际存储量以双方签字确认的入库单为准。1.2仓储物质量需符合[国家/行业标准，如GB/T13301-2017《铁矿石品位及成分分析》]，乙方需提供矿石质量检测报告作为入库验收依据。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未通知的，租赁期满后乙方应在7日内清空仓储场所。三、仓储场所及设施3.1甲方提供的仓储场所位于[详细地址，如XX市XX区XX工业园XX号仓库第X区域]，该场所地面承重≥[X]吨/平方米，具备防雨、防潮、防渗漏及消防设施（灭火器、消防栓等），符合矿石存储的安全要求。3.2甲方应定期检查仓储场所及设施，确保其正常运行；如设施损坏影响存储，甲方应在24小时内修复或更换。四、租金及支付方式4.1租金按实际存储量计算，单价为[X]元/吨/月；每月5日前，甲方根据上月实际存储量（以出入库单汇总为准）向乙方出具发票，乙方应在收到发票后3日内通过银行转账支付租金至甲方指定账户。4.2乙方应在协议签订后3日内支付押金[X]元，作为履行协议的担保；租赁期满，乙方无违约行为且清空场所后，甲方无息退还押金。五、双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按协议约定收取租金及押金；5.1.2应保证仓储场所及设施符合约定标准，提供24小时出入库通道（如需夜间出入库，乙方需提前4小时通知甲方）；5.1.3负责仓储场所的日常安全管理，包括防火、防盗、防鼠等，定期进行安全检查并记录；5.1.4不得擅自移动、使用乙方存储的矿石，未经乙方书面同意，不得允许第三方进入仓储区域。5.2乙方权利义务5.2.1有权使用约定的仓储场所存储矿石，查询仓储物状态；5.2.2应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日按应付金额的0.05%支付违约金；5.2.3负责矿石的入库装卸、分类堆放（堆放高度不得超过[X]米，不得堵塞消防通道），确保存储符合安全规范；5.2.4应购买仓储物一切险，保险金额不低于矿石市场价值，保险期间覆盖租赁期，保险单需副本交甲方留存；如发生保险事故，乙方负责向保险公司索赔，甲方应提供必要协助；5.2.5不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在仓储场所内进行违法活动；5.2.6租赁期满或协议解除后，应在7日内清空仓储场所，恢复原状（正常损耗除外）。六、仓储物的验收与保管6.1入库验收：乙方送货至仓储场所后，双方应在24小时内共同验收，核对矿石数量、质量（以乙方提供的检测报告为准，如有异议，可委托第三方检测，费用由异议方承担），验收合格后签署《入库单》，作为存储依据。6.2保管责任：甲方负责仓储场所的环境维护（如防潮、通风），乙方负责矿石的包装完好及堆放安全；如因甲方场所设施问题导致矿石受潮、损坏或灭失，甲方应按矿石市场价值赔偿；如因乙方堆放不当或包装破损导致损失，乙方自行承担。6.3出库流程：乙方凭加盖公章的《出库单》提取矿石，甲方核对无误后放行，双方签署《出库单》作为出库依据；如乙方委托第三方提取，需提供书面授权委托书。七、风险承担7.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致仓储物损失或场所损坏，双方互不承担责任，但应及时通知对方，共同采取措施减少损失；7.2因第三方侵权导致仓储物损失，由侵权方承担责任，甲方应协助乙方追偿；7.3因乙方未购买保险导致损失的，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方未按约定提供仓储场所或设施，乙方有权要求甲方限期整改（整改期不超过3日）；逾期未整改的，乙方可解除协议，并要求甲方退还押金及已支付的未使用期间租金，同时赔偿乙方因此造成的损失（如临时存储费用）。8.2乙方超量存储（超过约定最大存储量），甲方有权要求乙方限期清理；逾期未清理的，甲方按超量部分的2倍租金收取费用，或解除协议。8.3乙方未按时清空场所，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费；逾期超过15日，甲方有权处置场内矿石（处置所得扣除租金、占用费及处置费用后，剩余部分返还乙方）。九、合同解除9.1双方协商一致可解除本协议；9.2一方严重违约，经催告后仍不履行的，另一方有权解除协议；9.3因不可抗力导致协议无法履行的，双方可解除协议。十、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[甲方所在地人民法院]诉讼解决。十一、其他11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；11.2本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）