冷链仓储租赁服务协议

冷链仓储租赁服务协议甲方：[出租方全称]乙方：[承租方全称]一、租赁标的1.1甲方将位于[仓储地址]的冷链仓储区域（以下简称“仓储区域”）出租给乙方使用，该区域面积为[具体平方米数]，用途为存放[明确货物类型，如冷冻生鲜、医药冷链产品等]。1.2甲方提供的冷链仓储设施包括但不限于：制冷机组[数量]台（型号：[具体型号]）、温湿度自动监控系统1套（可实时记录并存储数据，数据保存期限不低于12个月）、标准货架[数量]组、通风设备[数量]套、应急发电设备1台（功率[具体千瓦数]）。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租；未告知的，视为乙方不续租，甲方有权在期满后收回仓储区域。续租需重新签订协议。三、费用及支付3.1租金标准：每月[具体金额]元（按[X]元/㎡/月计算），包含基础制冷费用。3.2其他费用：-水电费：乙方单独计量，按实际使用量及当地收费标准每月支付；-管理费：每月[具体金额]元（含设施日常巡检、数据记录服务）；-设备维修费：甲方承担正常使用下的设施维护费用，因乙方操作不当导致的损坏，由乙方承担维修或更换费用。3.3支付方式：乙方需在每月5日前将上月费用支付至甲方指定账户；逾期支付的，每日按未付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权暂停冷链服务。四、双方权利义务甲方权利义务4.1义务：-确保冷链设施24小时正常运行，温湿度符合约定标准；-每月进行1次设施全面维护，每季度向乙方提供温湿度记录报告；-接到乙方设施故障通知后，1小时内响应，4小时内到场维修（不可抗力除外）；-不得擅自进入仓储区域，如需检查需提前24小时书面通知乙方。4.2权利：-收取租赁及相关费用；-检查乙方存储货物是否符合约定（如是否为违禁品、包装是否完好）；-乙方违规存储时，有权要求乙方限期整改，拒不整改的，甲方可解除合同。乙方权利义务4.3义务：-存储货物需符合国家相关标准，不得存放违禁品、易燃易爆或腐蚀性物品；-货物入库前需提供质量合格证明（如生鲜产品需提供检疫报告）；-爱护仓储设施，不得擅自改动或损坏；如需调整货架位置，需经甲方书面同意；-配合甲方进行设施维护及安全检查。4.4权利：-自主使用仓储区域，查询温湿度记录；-设施故障时要求甲方及时维修，因甲方未及时维修造成损失的，有权索赔。五、温度及质量要求5.1冷冻货物存储温度需保持在-18℃±2℃，冷藏货物保持在0℃-8℃；甲方需确保温度波动不超过±2℃，连续超标时间不得超过2小时。5.2若因甲方设施故障导致温度超标，造成乙方货物变质、损坏的，甲方需按货物实际价值（以乙方提供的采购发票或质检报告为准）赔偿；若因乙方货物自身质量问题（如包装破损、过期）导致损失，甲方不承担责任。六、风险承担6.1货物在仓储期间的风险：-因甲方设施故障、操作失误导致的损失，甲方承担；-因乙方管理不当（如未密封包装、违规堆放）导致的损失，乙方承担；-不可抗力（如地震、洪水、政府强制征用）导致的损失，双方协商分担，但甲方需尽力采取应急措施减少损失。七、违约责任7.1甲方违约：-设施故障未及时维修，每逾期1小时按日租金的10%支付违约金；-温度持续超标超过2小时，按货物损失金额的1.2倍赔偿。7.2乙方违约：-逾期支付费用超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金；-存储违禁品，甲方有权立即解除合同，没收保证金（如有），并要求乙方承担由此造成的全部损失。八、合同解除8.1双方协商一致可解除合同；8.2一方严重违约（如甲方连续3次未达标温度、乙方逾期30日未付款），另一方有权书面通知解除合同；8.3不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效；10.2附件（仓储设施清单、货物存储规范）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人签