中央空调维修保养合同(2026版)

中央空调维修保养合同(2026版)甲方（委托维保方）：统一社会信用代码：__________，地址：__________，法定代表人/授权代表：__________，联系方式：__________；乙方（维保服务方）：统一社会信用代码：__________，地址：__________，法定代表人/授权代表：__________，联系方式：__________。鉴于甲方合法拥有坐落于__________的中央空调系统（以下简称“涉案设备”），系统配置涵盖冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、末端风机盘管、风管系统及智能控制系统等；鉴于乙方具备合法的中央空调维修保养专项资质及专业服务能力，能够为涉案设备提供规范、专业的维修、保养与巡检服务；甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供中央空调维修保养服务事宜达成如下协议，以资共同信守。1.服务内容及范围(1)日常保养：每月开展一次常规巡检，包括设备外观检查、运行参数记录、空气过滤装置清洁、松动部件紧固等；每季度实施一次深度保养，包括冷水机组换热管酸洗清洗、润滑油更换（符合设备厂家技术要求）、电气系统绝缘检测、冷媒压力调试等；每半年完成一次末端设备清洁消毒，包括风机盘管滤网更换、风管内壁除尘消毒；(2)故障维修：承接涉案设备突发故障的紧急抢修、部件更换服务，维修所用配件需为设备原厂合格产品或经甲方书面认可的替代产品；(3)报告与档案：乙方每月提交《月度中央空调维保报告》，每季度提交《季度维保工作总结》，服务期限届满前10个工作日提交《年度维保评估报告》；建立完整的设备维保档案，如实记录每次作业的时间、内容、更换部件及耗材明细；(4)服务区域：仅限甲方坐落于__________的涉案中央空调系统，不含甲方其他场地的空调设备。2.服务期限本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计12个月。合同到期前30日内，双方可协商是否延续服务，若均未提出终止或变更要求，本合同自动延续12个月，延续期间服务费用按本合同约定标准执行。3.服务费用及支付方式(1)本合同项下包干服务总费用为人民币__________元（大写：__________圆整），包含日常保养耗材、人工费用、常规维修配件费用，不含大型主机更换、系统改造、冷媒批量补充等非常规项目费用，非常规项目费用由双方另行协商并签订补充协议；(2)甲方应在本合同生效之日起5个工作日内，向乙方支付合同总费用的50%，即人民币__________元；在服务期限满6个月后的5个工作日内，支付剩余50%的合同费用，即人民币__________元；(3)乙方应在收到甲方每笔款项后3个工作日内，向甲方开具等额的增值税专用发票，税率为__________。4.双方权利与义务(1)甲方权利与义务①为乙方提供必要的作业场地、水电供应及设备运行相关的基础技术资料；②安排专人配合乙方的维保工作，及时确认维保内容及验收结果；③按时足额支付合同约定的服务费用；④有权对乙方的维保工作进行监督检查，若发现乙方未按约定履行义务，有权要求乙方限期整改，整改不合格的，甲方有权扣除对应比例的服务费用；⑤如需增加合同约定外的服务内容，应提前书面通知乙方，双方另行协商确定费用及服务标准后实施。(2)乙方权利与义务①具备合法的中央空调维修保养专项资质，派遣持有制冷设备维修工资格证书的专业技术人员开展服务；②严格按照国家相关标准及设备厂家的维保技术要求开展工作，确保涉案设备正常运行；③接到甲方故障报修后，常规故障应在2小时内到达现场，紧急故障（如主机停机、冷水/热风供应中断等）应在1小时内到达现场并开展抢修；④建立完整的设备维保档案，如实记录每次维保、维修的详细信息，并定期向甲方提交；⑤为作业人员购买足额的工伤保险及意外伤害保险，作业过程中遵守甲方的安全管理规定，做好现场防护措施，若因乙方原因造成甲方人员或财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任；⑥对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、设备信息及运营数据承担保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。5.违约责任(1)甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停服务，由此造成的设备停运损失由甲方自行承担；(2)乙方未按约定时间到达现场处理故障的，每逾期一次，应向甲方支付合同总费用的0.5%作为违约金；逾期累计超过3次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还未履行部分的服务费用，同时支付合同总费用10%的违约金；(3)乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，同时支付合同总费用20%的违约金；(4)因乙方维保不当或操作失误造成涉案设备损坏或甲方其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于设备维修费用、停产停业损失、第三方索赔费用等。6.合同的变更、解除与终止(1)本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除；(2)一方违反本合同约定，经对方书面催告后15日内仍未改正的，对方有权解除本合同；(3)本合同服务期限届满，双方未达成延续服务协议的，本合同自动终止；(4)合同终止后，乙方应在10个工作日内向甲方移交全部设备维保档案及相关资料，甲方应在结清全部服务费用后10个工作日内返还乙方提供的专用作业工具（如有）。7.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款(1)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；(2)本合同项下的所有通知、文件均应采用书面形式，通过专人送达、EMS快递或确认收件的电子邮件方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式；(3)因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府