临时商铺租赁合同

临时商铺租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]为明确甲乙双方权利义务，保障临时租赁活动顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.1商铺位置：XX市XX区XX路XX号XX商业体XX层XX号商铺，建筑面积XX平方米（以实际交付时的实测面积为准）。1.2商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[合法经营类别，如：季节性文创零售、临时美食快闪等]，不得从事法律法规禁止或与商业体整体定位冲突的经营活动。二、租赁期限2.1租赁期限自YYYY年MM月DD日0时起至YYYY年MM月DD日24时止，共计XX天/月（明确具体时长，如“90天”或“3个月”）。租赁期满，乙方需续租的，应提前15日书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。三、租金及支付方式3.1租金标准：按[日/月]计算，每日/每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租赁期总租金为人民币XX元（大写：XX元整）。3.2支付方式：乙方应在合同签订当日一次性支付全部租金及押金。押金金额为人民币XX元（大写：XX元整），用于担保乙方履行合同义务（含商铺设施完好、费用结清等）。租赁期满，乙方无违约且商铺恢复原状后，甲方于10日内无息退还押金。3.3其他费用：租赁期内，商铺产生的水费、电费、物业费、垃圾清运费、推广费等均由乙方承担，乙方需按甲方或第三方服务商的要求按时缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1甲方应于YYYY年MM月DD日前将商铺交付乙方，交付时需确保商铺结构完整、水电设施正常、消防设备合格，并提供商铺产权证明复印件（加盖甲方公章）。4.1.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，发现乙方违规经营（如售卖假冒伪劣商品、超范围经营等），有权要求乙方3日内整改；整改无效的，甲方可解除合同并没收押金。4.1.3因甲方原因（如产权纠纷、商业体调整等）导致商铺无法使用的，甲方需提前7日书面通知乙方，退还剩余租期租金，并按总租金的10%支付违约金。（二）乙方权利义务4.2.1乙方需合法经营，遵守商业体管理规定，不得在商铺内堆放易燃易爆物品或从事危害公共安全的活动。4.2.2乙方不得擅自改变商铺结构（如拆改墙体、更换门窗等），如需装修需提前7日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用自理；租赁期满，乙方需拆除可移动装修并恢复商铺原状（甲方同意保留的固定装修除外）。4.2.3乙方不得转租、转借商铺或与第三方共享经营，否则甲方有权立即解除合同并没收押金。4.2.4乙方负责商铺内的安全管理，如因乙方原因发生火灾、盗窃等事故，造成甲方或第三方损失的，乙方需承担全部赔偿责任。五、违约责任5.1乙方逾期支付租金或押金，每逾期1日按未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过5日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠款项。5.2乙方违反经营约定（如超范围经营、转租等），甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失（包括但不限于商业体声誉损失、其他商户投诉损失等）。5.3甲方未按时交付商铺，每逾期1日按总租金的0.5‰支付违约金；逾期超过3日，乙方有权解除合同，甲方需退还已付租金及押金，并按总租金的10%支付违约金。六、合同解除与终止6.1双方协商一致可解除合同，解除时需书面确认剩余租金及押金的退还方式。6.2因不可抗力（如地震、政府强制关停等）导致合同无法履行的，甲方退还剩余租期租金，押金无息退还，双方互不承担违约责任。6.3租赁期满，乙方需在24小时内交还商铺；逾期交还的，每逾期1日按日租金的2倍支付占用费。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双