煤炭仓储租赁协议

煤炭仓储租赁协议甲方（出租方）：[名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]；乙方（承租方）：[名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]。鉴于甲方合法拥有煤炭仓储场地的使用权，乙方因经营需要租赁该场地用于煤炭存储，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经平等协商，订立本协议，以资共同遵守。一、租赁标的1.场地位置及范围：甲方将位于[具体地址]的煤炭仓储场地（以下简称“仓储场地”）出租给乙方，总占地面积[X]平方米，其中封闭式仓库[X]平方米、露天堆场[X]平方米，配套设施包括龙门吊[X]台、传送带[X]条、消防栓[X]个、磅秤[X]台等（具体设施清单见附件一《仓储场地及设施清单》）。2.用途限制：乙方仅可将该场地用于煤炭存储，不得擅自改变用途，不得存储易燃易爆、有毒有害等违禁物品。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订协议；未申请续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内清空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金按仓储场地总面积计算，单价为人民币[X]元/平方米，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[X]）。2.支付方式：乙方应于每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定账户（开户行：[银行名称]，账号：[账号]），付款凭证需注明“煤炭仓储租金”。3.履约保证金：乙方应在协议签订后3日内支付履约保证金人民币[X]元（大写：[X]），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方无息退还；若乙方违约，甲方有权扣除保证金抵偿损失。4.其他费用：仓储场地产生的水电费、物业管理费、设备日常维护费（自然损耗除外）由乙方承担，乙方需于每月[X]日前向甲方或相关服务方支付。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权收取租金及相关费用；有权定期检查场地使用情况，发现乙方违规使用时有权要求整改；租赁期满后有权收回场地。2.义务：保证仓储场地及设施合法合规，符合煤炭存储安全标准；及时维修因自然损耗或质量问题导致的设施故障（乙方损坏除外）；为乙方提供必要的场地使用协助（如协调周边关系）。乙方权利义务1.权利：有权按协议约定使用仓储场地及设施；有权要求甲方及时维修故障设施；租赁期满后有权优先续租（需提前申请）。2.义务：合理使用场地及设施，不得转租、转借或抵押；遵守安全环保规定，配备足够消防器材，定期开展安全检查，杜绝火灾、粉尘污染；按时支付租金及相关费用；承担存储期间煤炭的装卸、搬运、防护责任；租赁期满后恢复场地原状（正常损耗除外）。五、风险承担1.乙方存储的煤炭所有权归乙方所有，存储期间因盗窃、自然灾害（甲方未采取合理防护措施除外）、乙方管理不善导致的丢失、损坏、变质等风险由乙方自行承担。2.因甲方设施故障（如仓库漏雨、传送带断裂）导致煤炭损失的，甲方应按实际损失赔偿乙方；乙方未及时通知甲方维修的，甲方不承担责任。3.因乙方违规操作导致场地或设施损坏的，乙方应照价赔偿；造成第三方损失的，乙方承担全部责任。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。2.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除协议，没收保证金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。3.甲方未按约定提供合格场地或未及时维修设施的，应赔偿乙方实际损失；甲方提前解除协议的，需双倍退还履约保证金，并赔偿乙方搬迁费用。七、不可抗力因地震、洪水等不可抗力导致场地无法使用的，双方应协商延长租赁期限或减免相应租金；不可抗力持续超过30日的，任何一方有权解除协议，互不承担违约责任。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方住所地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件一《仓储场地及设施清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[名称]法定代表人/授权代