房地产个性化资产转让协议

房地产个性化资产转让协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有某处房地产资产，现甲方同意将其转让给乙方，乙方同意接受该房地产资产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其位于的房地产资产（以下简称“标的资产”）转让给乙方。标的资产的具体情况如下：品名/服务内容：房地产资产转让规格型号/标准：数量：1套单价：人民币元整总价：人民币元整1.2标的资产转让过程中涉及的一切税费、手续费等费用，均由甲方承担。第二条交付与验收2.1甲方应在前将标的资产过户至乙方名下，并提交相关过户手续。2.2乙方应在收到标的资产过户手续后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。2.3验收过程中，如乙方发现标的资产存在瑕疵或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后内予以修复或更换。第三条付款方式3.1乙方应在标的资产过户手续齐全后内支付甲方人民币元整，作为标的资产转让的款项。3.2乙方支付款项后，甲方应向乙方提供标的资产的全部权属证明文件。第四条权利义务4.1甲方保证标的资产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。4.2甲方保证标的资产不存在任何未了债务或潜在风险。4.3乙方在标的资产过户后，享有标的资产的全部权利，并承担相应的义务。4.4乙方在标的资产过户后，应遵守相关法律法规，合理使用标的资产。4.5双方应本着诚实信用原则，履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间过户标的资产，每日按合同总价的千分之三支付违约金。5.2如乙方未按约定时间支付款项，每日按合同总价的千分之三支付违约金。5.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。第七条合同期限、生效条件、份数7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。第八条其他,甲方（委托方公司）：深圳市阳光房地产开发有限公司9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方仍应继续履行保密义务。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等。第十一条合同变更11.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2任何未经双方书面同意的变更均不具有法律效力。第十二条合同解除,12.1以下情形之一出现时，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行或采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的权利义务。第十三条通知13.1双方应按照本合同约定及时向对方发出通知。13.2通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。14.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十五条合同附件15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：（1）标的资产清单；（2）转让款项支付计划；（3）其他与本合同相关的文件。第十六条合同解除后的处理16.1合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的权利义务。16.2双方应按照本合同约定处理合同解除后的有关事宜。16.3本合同解除后，双方应互相返还已收到的款项、物品等。第十七条本合同未尽事宜17.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。17.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条违约责任18.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给对方造成的间接损失。18.2如一方违约行为严重，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十九条合同生效19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。20.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。20.3本合同自签订之日起至标的资产转让完毕之日止，有效期为年。20.4本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，导致本合同部分条款失效或需要修改的，双方应协商一致，对相关条款进行修改或补充。附件一：标的资产清单,1.房地产项目名称：深圳市南山区XX小区,2.房地产证号：粤深房权证XX字第XXXX号3.房地产面积：200平方米4.房地产用途：住宅5.房地产估值：人民币2000万元附件二：转让款项支付计划1.首付款：人民币1000万元，于合同签订之日起5个工作日内支付；2.尾款：人民币1000万元，于标的资产过户手续办理完毕后支付。附件三：其他与本合同相关的文件,1.房地产产权证明文件；2.房地产评估报告；3.双方身份证明文件；4.其他双方认为需要提供的文件。附件四：违约责任4.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付相当于转让款20%的违约金；4.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付相当于转让款10%的违约金；4.3若甲方未能按合同约定及时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额1%的滞纳金；4.4若乙方未能按合同约定办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期手续办理费人民币1万元。附件五：争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件六：合同解除,6.1有以下情况之一，任何一方均可单方解除合同：,（1）一方当事人严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）一方当事人无法履行合同，且无法通过协商或其他方式解决问题；（3）合同履行过程中出现不可抗力，且该不可抗力事件持续超过90日；（4）经双方协商一致解除合同。附件七：合同变更,7.1本合同经双方协商一致，可对合同条款进行修改或补充；7.2合同变更应当采取书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件八：合同解除或终止后的处理,8.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理相关事宜；8.2合同解除或终止后，甲方应将标的资产恢复原状或按乙方要求处理；8.3合同解除或终止后，双方应退还对方已支付的款项。附件九：通知9.1本合同有关的通知，可采用书面形式，以邮寄、快递、传真或电子邮件等方式发送至对方指定地址或电子邮箱；9.2通知发出后，自通知到达对方或对方收件人指定地址之日起，视为送达。附件十：附件清单10.1本合同附件共计十项，分别为附件一至附件十。附件十一：争议解决,11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；,11.3在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据；11.4法院判决生效后，双方应立即履行判决书确定的义务。附件十二：保密条款12.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；12.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同内容或对方商业秘密；12.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件十三：合同生效,13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,附件十四：合同解除或终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后，双方应立即通知相关第三方，包括但不限于银行、税务机关、物业管理公司等；14.2双方应按照国家相关法律法规和政策，办理合同解除或终止后的相关手续；14.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于资产移交、款项退还等。附件十五：合同附件清单15.1本合同