社区迷你仓库协议

社区迷你仓库协议甲方（出租方）：XX社区迷你仓库运营管理有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX社区XX号楼XX层乙方（承租方）：XXX身份证号/统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号第一条仓库基本情况1.1甲方将位于XX社区XX号楼地下一层XX号仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库建筑面积为XX平方米，内部配备独立防盗门锁、干粉灭火器、24小时高清监控设备及通风系统。1.2仓库用途：仅限乙方存放合法的个人生活用品、企业办公耗材或非危险品类货物，严禁存放易燃易爆、有毒有害、管制器具、非法出版物、易腐变质、放射性物质及国家法律法规禁止的其他物品。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，双方重新签订租赁协议；若乙方未申请续租且继续使用仓库，视为不定期租赁，甲方有权提前15日书面通知乙方解除协议。第三条费用及支付方式3.1仓库租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前，将当季租金转入甲方指定账户（账户名称：XX社区迷你仓库运营管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX支行）。3.2乙方应于协议签订当日向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整），作为履约担保。租赁期满或协议解除后，若乙方无违约行为、仓库设施无损坏且已清空物品，甲方需在10个工作日内无息退还押金。3.3仓库使用期间产生的水电费（按实际用量计算）、锁具更换费（因乙方原因导致）由乙方承担，甲方每月5日前向乙方出具费用清单，乙方需在3日内支付完毕。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按协议约定收取租金及相关费用，对仓库使用情况进行定期检查（检查前需提前24小时通知乙方）。4.2甲方需保证仓库及附属设施（门锁、消防设备、监控等）正常运行，每季度对消防设施进行一次维护，监控数据至少保存30天。4.3除以下情形外，甲方不得擅自进入仓库：（1）乙方拖欠租金超过15日，甲方需清理物品以抵偿欠款时（需提前3日书面通知乙方）；（2）仓库发生火灾、漏水、燃气泄漏等紧急情况，危及公共安全或乙方物品安全时；（3）经乙方书面同意的其他情形。4.4甲方接到乙方维修申请后，需在24小时内响应，一般维修（如门锁故障）应在48小时内完成，重大维修（如管道破裂）不超过72小时。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内自主使用仓库，但不得改变仓库结构、损坏附属设施或转租转借仓库。5.2乙方需按时支付各项费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠费用及滞纳金。5.3乙方需严格遵守仓库管理规定，若存放违禁物品导致安全事故或法律责任，由乙方承担全部责任，甲方有权立即解除协议，没收押金，并追究乙方的赔偿责任（包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿）。5.4乙方需妥善保管仓库钥匙，若丢失需立即通知甲方更换锁具，费用由乙方承担；离开仓库时需锁好门，因未锁门导致物品丢失的，甲方不承担责任。5.5租赁期满或协议解除后，乙方需在3日内清空仓库并恢复原状（如拆除自行加装的设施）。若逾期未清空，甲方有权自行处理仓库内物品，产生的搬运、存储费用由乙方承担，且甲方不承担物品损坏或丢失的责任。5.6乙方应对仓库内物品自行购买财产保险，甲方不承担因不可抗力（如地震、洪水）、盗窃、火灾（非甲方原因）等导致的物品损坏或丢失责任，除非该损失是因甲方的故意或重大过失造成。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供仓库或设施故障导致乙方无法正常使用超过3日的，需退还乙方已支付的未使用期间租金及押金，并按当月租金的20%支付违约金。6.2乙方违反本协议第五条约定的，甲方有权视情节要求乙方整改（限期3日内）、支付当月租金50%的违约金，或解除协议并没收押金。6.3任何一方因违约给对方造成损失的，需承担赔偿责任（包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第七条不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情防控等）导致协议无法履行的，受影响一方需及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商调整协议内容或解除协议，互不承担违约责任，但甲方需退还乙方已支付的未实际使用期间的租金。第八条争议解决本协议履行中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向仓库所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲