生态工业园厂房合同

生态工业园厂房合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]第一条厂房基本情况1.1甲方将位于[生态工业园具体位置，如XX市XX区生态工业园XX片区XX栋XX号]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[XX平方米]，使用面积为[XX平方米]，配套设施包括但不限于：独立污水处理单元、太阳能节能照明系统、园区集中绿化区域使用权、环保监测设备接口等。1.2乙方租赁该厂房的用途须符合生态工业园产业定位（如绿色制造、环保科技研发、循环经济产业等），不得用于高污染、高耗能或与园区生态理念冲突的生产经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年。2.2租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，应在期满前30日书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：按建筑面积计算，每月每平方米[XX元]，月租金总额为[XX元]（大写：人民币XXXX元整）。3.2支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金足额支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3押金：乙方应在合同签订后5日内支付相当于3个月租金的押金（[XX元]），租赁期满且乙方无违约行为、腾退厂房并结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并没收押金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证厂房产权合法清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）确保厂房及配套生态设施（如污水处理单元、节能系统）在交付时正常运行，符合国家环保标准；（3）协助乙方办理与租赁相关的环保审批、园区准入等手续；（4）定期（每半年一次）对园区公共生态设施进行维护，确保其功能正常；（5）有权对乙方的环保合规情况进行检查，发现问题及时要求乙方整改。4.2乙方权利与义务（1）有权按合同约定使用厂房及配套设施；（2）严格遵守国家及地方环保法律法规，以及《生态工业园管理规约》（作为本合同附件）的规定；（3）生产过程中产生的废水、废气、固废须经自有或园区指定设施处理达标后排放，不得直排或违规处置；（4）定期（每季度一次）委托第三方机构进行环保检测，并向甲方提交检测报告；（5）不得擅自改变厂房结构或损坏生态配套设施，如需改造须经甲方书面同意，并确保改造符合生态要求；（6）按时支付租金及水、电、环保处理等相关费用。第五条生态环保特别约定5.1乙方须使用符合国家环保标准的原材料及生产工艺，不得使用有毒有害、高污染材料；5.2乙方应建立环保台账，记录废水、废气、固废的产生量、处理方式及排放情况，甲方有权查阅；5.3如乙方违反环保规定导致环境污染，应立即停止违规行为，并承担治理费用及由此造成的甲方或第三方损失；5.4若乙方环保检测不达标，甲方有权要求乙方在15日内整改；逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于6个月租金的违约金。第六条维修与保养6.1厂房主体结构、公共生态设施（如园区污水处理站、绿化系统）由甲方负责维修保养，费用由甲方承担；6.2乙方使用的生产设备、自有环保设施及厂房内部装修由乙方负责维修保养，费用由乙方承担；6.3乙方发现厂房或设施故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内安排维修；因乙方原因导致故障的，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定交付厂房或配套设施无法正常使用的，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。7.2乙方擅自转租、改变厂房用途或损坏生态设施的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.3因乙方环保违规导致甲方被行政部门处罚的，乙方应承担全部罚款及甲方的名誉损失。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除本合同；8.2因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致厂房无法使用的，合同自动解除，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算；8.3一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同附件（《生态工业园管理规约》《厂房设施清单》《环保检测标准》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________