宾馆转让协议书一

甲方（转让方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系方式：乙方（受让方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系方式：甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的宾馆（以下简称“标的宾馆”）的经营权及相关资产转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、转让标的1.标的宾馆基本信息：*名称：（以营业执照登记为准）*地址：*经营范围：（以营业执照登记为准）*经营面积：约平方米（最终以实际测量为准）*房间数量：间（类型及数量清单详见附件一《标的宾馆资产清单》）2.转让范围：*经营权：甲方在本协议签订前对标的宾馆享有的全部经营管理权、收益权及与之相关的其他权利。*有形资产：标的宾馆内的全部装修、装饰、家具、家电、厨房设备、办公用品、洗涤设备、监控系统及其他所有用于宾馆经营的设施设备（详见附件一《标的宾馆资产清单》）。该等资产应在交付时保持正常使用状态（合理损耗除外）。*无形资产：与标的宾馆经营相关的、甲方已取得的且可转让的经营资质、许可、备案文件（包括但不限于营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明等，具体清单详见附件二《标的宾馆证照清单》），以及甲方在经营过程中积累的客户资源、会员信息、供应商关系等（如有）。二、转让价款及支付方式1.转让总价款：经双方协商确认，标的宾馆的转让总价款为人民币（大写：）。此价格已包含本协议第一条约定的全部转让标的，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议另有约定外）。2.支付方式：*第一期付款：本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付转让总价款的%，即人民币（大写：）作为定金。此定金在乙方支付第二期款项时自动转为转让款。*第二期付款：在甲方协助乙方完成标的宾馆营业执照、特种行业许可证等核心证照的变更登记手续（以相关部门核准变更并颁发新证为准），且双方完成标的宾馆资产及经营资料的清点与交接后日内，乙方向甲方支付转让总价款的%，即人民币（大写：）。*第三期付款：剩余转让总价款的%，即人民币（大写：）作为尾款，在标的宾馆完成所有证照变更及资产交接完毕，且乙方正常经营满日后，如无重大遗留问题（包括但不限于未披露的债务、纠纷等），乙方向甲方一次性付清。3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：开户行：账号：三、资产交付与证照变更1.交付日：双方约定，标的宾馆的资产及实际控制权交付日为年月日（以下简称“交付日”）。如有特殊情况需提前或延后交付，双方应另行协商并书面确认。2.资产交接：在交付日，双方应共同对附件一《标的宾馆资产清单》所列资产进行清点、核对。如有损坏、缺失或与清单不符的情况，双方应在《资产交接确认书》中注明，并协商处理方案。资产交接完毕后，双方应签署《资产交接确认书》，自签署之日起，标的宾馆的资产风险及保管责任转移至乙方。3.证照变更：*甲方应积极配合乙方办理标的宾馆相关证照的变更登记手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证（若有）、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明等。*办理证照变更所需的各项费用由方承担。*甲方应在本协议签订后日内，向乙方提供办理证照变更所需的全部文件、资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。四、员工安置1.关于标的宾馆现有员工的安置问题，双方约定如下：（请根据实际情况选择或修改，例如：*甲方负责在交付日前与所有员工解除劳动合同，并承担相应的经济补偿责任。*乙方同意接收标的宾馆部分或全部现有员工，具体名单及岗位由双方另行协商确定，并由乙方与员工重新签订劳动合同。）五、债权债务处理1.转让前债权债务：在本协议签订之日前，标的宾馆所产生的一切债权、债务（包括但不限于应付账款、员工工资、社会保险、税费、罚款、未结诉讼等）由甲方享有和承担。甲方应在交付日前清理完毕所有已知债务，并向乙方如实披露所有未决诉讼、仲裁或潜在纠纷。如因甲方未披露的或在本协议签订日前产生的债务、纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.转让后债权债务：自交付日起，标的宾馆在经营过程中所产生的一切债权、债务由乙方享有和承担。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*有权按照本协议约定收取转让价款。*保证其对转让标的拥有合法的所有权或处分权，并保证转让标的不存在任何抵押、质押、查封、扣押或其他权利限制。*保证向乙方提供的与转让标的相关的信息、资料真实、准确、完整。*按照本协议约定配合乙方办理资产交接和证照变更手续。*协助乙方平稳过渡经营，在交付日后日内，应乙方要求可提供必要的经营指导和协助。*承担本协议约定的其他义务。2.乙方的权利与义务：*有权按照本协议约定接收转让标的并行使相应的权利。*按照本协议约定按时足额支付转让价款。*按照本协议约定接收标的宾馆资产，并承担交接后的保管责任。*积极配合甲方办理证照变更手续，提供必要的协助。*承担本协议约定的其他义务。七、违约责任1.任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失及合理的律师费、诉讼费等）。2.若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按逾期付款金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。3.若甲方未能按时交付资产或配合办理完毕证照变更手续，每逾期一日，应按转让总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权单方解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有），同时赔偿乙方损失。4.若甲方违反本协议第五条关于债权债务的约定，或对转让标的的权利瑕疵未充分披露，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、保密条款1.甲乙双方应对本协议内容及在协议履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务状况、经营信息、客户资料等）承担保密义务。除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得向第三方泄露。2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。十、争议解决1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向标的宾馆所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.协议的生效：本协议自甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.协议的修改与补充：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，该等文件与本协议具有同等法律效力。3.附件：本协议附件（《标的宾馆资产清单》、《标的宾馆证照清单》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前日书面通知对方。5.协议份数：本协议一式份，甲方执份，乙方执份，（相关部门备案份，如需要），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《标的宾馆资产清单》（详细列明