租赁办公楼合同参考8篇

租赁办公楼合同参考8篇

合同的制定是为了保障双方在交易中的合法权益不被侵犯和损害，在一份合同

中明确双方的权利和义务，可以有效地规范交易行为，下面是小编为您分享的租赁

办公楼合同参考8篇，感谢您的参阅。

租赁办公楼合同篇1

北京顶强房屋服务公司（以下简称甲方）自_______年一月一日起，将北

京市（地点）建筑面积平方米的房屋及其设备租给

（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修

理，并承担费用。

双方兹订立租赁合同如下：

第一条

自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）美元（或其

他外币，或外汇兑换券元）。乙方接到甲方的收相通知单后，应在三十天

内一次付清。逾期须按土支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租

金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定

缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应

中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装

置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

1.屋顶漏雨，地板糟朽；

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

3.管道堵塞，阀门、水甲和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更

换；

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；

5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方应将房屋发生殒坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快

修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。

第四条

由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方

遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房

屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，

由乙方负责。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合

格，乙方仍然可以随时解除合同。

第五条

乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爰护保管的责仟。

对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、

设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

第六条

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项向费工程：

1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

2.增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应

负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可

以自费油漆粉刷房屋。

第七条

乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另

订协议。

乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏

时，应负责修复或赔偿。

第八条

乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使

用超负荷的电气设备和整自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部

责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏

的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止C

第十条

乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向

乙方另外提供房屋。

第十一条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时.，应提前一个月通知甲方。经甲

方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止.租赁手续。租

金按终止日结算。

第十二条

本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_______年—月一日至—

年一月一日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动

延长一年。

本合同于¥―月一日在北京签订，一式两份，每份都用中文和—

—文写成，两种文本同等作准。

甲方代理人：乙方代理人：

（本人签名）（本人签名）

租赁办公楼合同篇2

甲方（出租方）：—

乙方（承租方）：

根据国家法律、法规双方协商一致，同意订立本合同，共同遵守，中介公司租

赁合同。

电话：电话：

租赁办公楼合同篇3

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中国合同法》及相关法律规定法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的

基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利

义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况；

1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于市街号；

2、出租房屋面积约平方米（建筑面积）包括甲方及相关附属设施；

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房

屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产的有效证明等文件，乙方应提供身份证，双方验证后将

复印件作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途及交付

1、租赁期共20XX牛，自一年—月___日起至—年____月_____日止；

2、租赁期满，甲方若继续向外出租此房屋，同等条件下应当优先乙方租赁。

3、甲方分次交付乙方房屋：

（1）20XX年XX月XX日前，甲方交付该房屋东楼街面房（现）；

（2）20XX年XX月XX日前，甲方交付甲方现营业厅所占临街房部分；

（3）本合同生效后十日内，甲方将除（1）（2）项之外的其它房屋及附属设

施交付乙方。

4、交付之日至20XX年XX月XX日为乙方设计、装潢、准备期间。该期间内，

乙方不支付甲方任何报酬。

第五条租金及支付方式

乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金:

1、20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日间，每年租金万元。乙方按年交

付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。

2、20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日间，每年租金万元。乙方按年交

付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部

门征收本合同中未列出预目，但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担；

（2）租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供，乙方不

承担供暖费用。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电以及乙方使用

该房需要的其它费用；

（2）甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全（乙方使用不当除外）

甲方进行维修时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；

乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方提出维修请

求，甲方应及时提供维修服务；

对乙方的装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及

设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失；

3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进行下列改造：（1）加层；（2）修

建院内南平房；（3）水、电、暖设施的改造：（4）室内装修、改造等。但对上述

项目改造时，乙方应当请专业人员进行安全及可行性论证、办理相关审批手续，并

请有资质的单位进行专业设计、施工，确保不影响房屋主体安全。

乙方对房屋进行上述投资时，应当按照不少于50年使用期限进行设计、施

工，保证所增加的固定没施使用年限超过50年。

第八条房屋的转让与转租

1、未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。

2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或部分进行转租，甲方不得干涉。

3、甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购

买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同；

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常营业的；

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响止常营业的。

3、屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房

屋；

（1）未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的；

（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（3）利用承租房屋存放危险物品后进行违法活动：

（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损

害的；

（5）未按本合同约定向甲方缴纳租金的。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提

出，当场难以检测判断的，应于十日内向对方主张；

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲方;

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品

或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条：政府拆迁及不可抗力

1、租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁补偿应优先支付乙

方固定投资的损失。

2、租赁期间，如遇地震等自然灾害、战争等不可抗力的，损失由双方共同承

担c

第十二条：合同到期后的处理

1、本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定10—20XX年的租赁合同。双方重

新签定合同后，对乙方没资增加的固定设施，甲方不再退还或支付补偿款。增加的

固定设施在第二次租赁期满后归甲方所有。租金参照当时市场行情，由双方协商确

定。

2、本合同到期后，如甲方不同意续签合同，甲方应当对乙方投资的固定设

施，按当时市场行情补偿乙方。

第十三条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同约定

的年租金5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的

损失进行赔偿；

2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙

方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照年租金总额的300%向乙方

支付违约金，若支付的。违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任；

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙

方损失。

第十四条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙

方应按照应支付年租金的20%,支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失的，

乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；

（1）未经甲方书面同意，将房屋设定抵押及其它担保的;

（2）利用该房屋进行违法活动的；

（3）拖欠甲方租金累计两个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一

天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金；

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应年租金的300%

向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责

任；

4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一R,则乙方须按FI均租金的两倍支付

甲方滞纳金；

第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更，如因干部变更而影响正常

营业给乙方造成的损失，由甲方加倍承担赔偿责任。

第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条

款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向有管辖

权的法院提起诉讼。

第十七条本合同自双方签（章）后成立，经公证处公证后生效。

第十八条本合同一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人：法定，弋表人：

租赁办公楼合同篇4

出租方：―房地产经纪有限责任公司（甲方）

承租方：—有限贲任公司（乙方）

经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的

1、甲方将位于—市北站路—号综合办公楼—楼内半层转租给乙方作办公使

用。该层办公楼原为甲方向—市—商贸有限公司所租赁的。

租赁期限及租金

2、租赁时间为贰年，即从一年一月一日起至一年—月—止。

3、租金每月为（大写）RMB—元（¥—元）整。乙方租满一年后，从第二

年开始，租金每年递增__虬

4、租金以RMB统一结算，按月结算，先交后用，每月—日前交清。

5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）RMB肆仟元（¥—元）

整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

甲方的权利义务

7、在合同生效后，甲方于20XX年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙

方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结

构。如乙方损坏房屋装修及结构。

9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自

然磨损的损坏除外。

10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

11、如因原出租方—市—商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原

因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

乙方的权利义务

13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁

物。

16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由

此引起的一切后果由乙方负完全责任。

17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租

赁物返还甲方。

水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

违约责任

19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，

超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消

防器材，并自行承担相应责任。

21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按

上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定

解除合同的应承担违约责任。

争议的解决方式

23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方

发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。

合同的生效

24、本协议经双方弋表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同

等法律效力，甲乙双方各执一份。

出租方：一市居家房地产经纪承租方：

代表人：代表人：

年月日年月日

租赁办公楼合同篇5

根据（中国合同法）1中国城市房地产管理法）以及其它有关法律法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协

议：

一、乙方所租用房屋位置及面积

乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为平方米。

二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

四、租赁期限

租赁期共年，从一年一月一日起至一年—月一日止。

五、租金、物管费等费用及其支付时间

1、租金费用按建筑面积以RMB每月一元/平方米计算，物管费用按建筑面积

以RMB每月15—元/平方米计算（该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物

业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和

灯具等的损耗费）。

2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支

付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

六、保证条款

为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方

交纳保证金___元RMB。和期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲

方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一、保证金不予

退还：

1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。

2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

3、乙方单方面提前解除合同。

七、租转期内，甲方应当履行下列义务：

1、按约定收取租金、物管费等费用。

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结

构及其附属设备、设施:如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得

影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改

变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还

甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主

和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消

防管理。

九、违约责任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支

付违约金。

2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费

用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用

的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬

迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转

租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

十、其它事项

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满

前

一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签

订

租赁合同；乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物

业

管理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运

转

的，所造成的损失各自承担。

十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双

方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章

后与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一

份。

甲方：—乙方：—

代表：代表：

联系电话：联系电咕：

合同签订时间:20XX年XX月XX日

租赁办公楼合同篇6

导语：办公楼租赁协议书的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利

义务，提示和规避风险。如下为办公楼租赁协议书范本，仅供参考

出租方：—房地产经纪有限责任公司（甲方）

承租方：—有限责任公司（乙方）

经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的

1.甲方将位于—市北站路一号综合办公楼—楼内半层转租给乙方作办公使

用。该层办公楼原为甲方向—市—商贸有限公司所租赁的。

租赁期限及租金

2.租赁时间为贰年，即从一年—月—日起至一年—月—止。

3.租金每月为（大写）RMB—元（¥―元）整。乙方租满一年后，从第二

年开始，租金每年递增__虬

4.租金以RMB统一结算，按月结算，先交后用，每月一日前交清。

5.在签订办公楼租赁协议书时，乙方需向甲方交纳押金（大写）RMB肆仟元

（¥—元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

甲方的权利义务

7.在办公楼租赁协议书生效后，甲方于—年—月—日将租赁物交付给乙方

使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。

如乙方损坏房屋装修及结构。

9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然

磨损的损坏除外。

10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方—市商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原

因，造成办公楼租赁协议书不能继续执行时，办公楼租赁协议书自行终止，甲乙双

方互不追究责任。

12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

乙方的权利义务

13.在法律规定各办公楼租赁协议书约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止办公楼租赁协议

书，收回租赁物。

16.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由

此引起的一切后果由乙方负完全责任。

17.办公楼租赁协议书终止或双方协商一致解除办公楼租赁协议书后，乙方应

在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

18.每月按有关规定交纳卫生清理费。

违约责任

19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日%收取欠交租金的滞纳

金，超过天不交租金，甲方有权单方面终止办公楼租赁协议书，收回租赁

物。

20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消

防器材，并自行承担相应责任-

21.办公楼租赁协议书终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延

一日，乙方按上年平均三租金额双倍交纳违约金给甲方。

22.本办公楼租赁协议书依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定

和本办公楼租赁协议书约定解除办公楼租赁协议书的应承担违约责任。

争议的解决方式

23.甲乙双方发牛一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决：双方

发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。

办公楼租赁协议书的生效

24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同

等法律效力，甲乙双方各执一份。

出租方：一市居家房地产经纪

代表人：____

一年—月—日

承租方：—

代表人：

一年—月—日

租赁办公楼合同篇7

出租方：XX（以下简称甲方）

法定代表人：XX

国籍：XX

（身份证/护照/营业执照号码）：XX

住址：XX

邮政编码:XX

联系电话：XX

传真：XX

e-mail：XX

承租方：XX（以下简称乙方）

法定代表人：XX

国籍：XX

（身份证/护照/营业执照号码）：XX

住址:XX

邮政编码：XX

联系电话：XX

传真:XX

A-mai1：XX

甲乙双方依据中国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上,

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XX；位于第XX层，共XX（套/间）房屋

结构为XX,建筑面积XX平方米（其中实际建筑面积XX平方米，公共部位与公用

房屋分摊建筑面积XX平方米）；该房屋的土地使用权以XX（出让/划拨）方式取

得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为；XXo

第二条房屋用途

该房屋用途为XX。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能

所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全

部费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限

租赁期限为XX年，即从自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

第四条免租期及租赁物的交付

租赁物的免租期为XX个月，即从一年一月一日起至一年—月—

日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

在本出租合同生效之日起XX日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙

方同意按租赁物及设施的现状承租。

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之H或提前终止之H将租赁

物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂

物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

第五条租赁费用

1.租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的XX%,即XX币XX元（大写：XX）于签

署本合同时向甲方支付。

2.租金

（1）该房屋租金为XX币XX元整。

（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之

外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费

物业管理费按每月每平方米XX币XX元计付。

4.供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方

承担。

第六条付款方式

租金按XX（月/季/年）结算，由乙方于每XX（月/季/年）XX日交付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租

赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约

定的责任后XX天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴

租金总额的XX%。

第七条维修养护责任

乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施

的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物

归还甲方。甲方对此有检查监督权。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔XX（月/年）检查、修缮一次，乙方

应予积极协助，不得阻免施工。

乙方对租赁物附属没计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危

险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；

日常的房屋维修由XX方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责

任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行

当地有关部门规定并承祖全部责任和服从甲方监督检查。

第八条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财

产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的

所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第九条装修条款

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结

构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定

外，甲方有权要求乙方位原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继

续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第十一条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工

作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不

因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约

应同时终

止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租

行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合

同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保讦

书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负

责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十二条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第十三条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租

赁，则须提前XX个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前XX个月内向乙方正式书

面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十四条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收同房屋，造成甲方损失，由乙方

负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达XX个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

第十五条提前终止合I司

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前X）：月书面通知对方，经双方协商

后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上

述义务后XX日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十六条有关税费

按国家及XX市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有

关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承

担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十七条违约责任

乙方在使用租赁物时必须遵守中国的法律、XX市法规以及甲方有关租赁物物

业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周

围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交

纳年度租金的XX%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按

月租金的XX%向乙方加收滞纳金。

第十八条声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法没立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何

足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，木合同的签署人是甲方的

法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何

足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的

法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十九条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营

信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任

何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约

定的除外。保密期限为XX年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责仟并赔偿由此造成的损失。

第二十条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成

重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社

会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事

故情况书面告知另一方，并应在XX天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要

延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第二H^一条通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知

和要求等，必须用书面形式，可采用XX书信、传真、电报、当面送交等方式）传

递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯住址如下：XX。

3.一方变更通知或通讯住址，应自变更之日起XX日内，以书面形式通知对

方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第二十二条争议的处理

1.本合同受XX国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门

调解；协商或调解不成的，按下列第XX种方式解戾：

（1）提交XX仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人

民法院起诉。

第二十三条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了

阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第二十四条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双

方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部

分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十五条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。自本合同生效之日

起XX日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向XX申请登记备案。本合同用中

文和XX文写成，两种文本同等作准。合同正本一式XX份，双方各执XX份，具有

同等法律效力；合同副本XX份，送XX留存一份。

甲方（签章）：XX乙方（签章）：XX

授权代表（签字）：XX授权代表（签字）：XX

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

签订地点：XX签订地点：XX

租赁办公楼合同篇8

甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

写字楼租赁合同甲方和乙方根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，在甲方已对乙方身份证件进行了审核，乙方已对甲

方提供的产权证书及产双人身份证明文件进行了审核、对该房屋进行了实地杳验，

对房屋本身及其权属的所有情况均已了解的前提下，甲、乙双方在平等、自愿、诚

实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

3、该房屋室内现状为：口简装口精装口毛坯。

4、甲、乙双方承诺其提供的全部证件合法、有效、真实。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使

用用途。

三、租赁期限

1、乙方在租赁期限内，使用的水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、

租金发票税金、停车费、空调使用费由乙方按有关规定自行承担。

2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金RMB元（大写元整），待租赁期满结

清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费

用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。

四、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙