土地配套设施租赁协议

土地配套设施租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就土地及配套设施租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.土地位置及面积：甲方将位于____________________（具体位置描述，如XX区XX路XX号东侧），面积为______平方米的土地（土地权属证号：____________________）出租给乙方使用。2.配套设施清单：随土地一并租赁的配套设施包括但不限于：-地上建筑物：XX平方米办公楼1栋、XX平方米仓库2栋、XX平方米门卫室1间；-基础设施：供水管道（管径XX毫米）、供电线路（XX千伏）、排水系统（接入市政管网）、场内硬化道路（XX平方米）、围墙（XX米）；-附属设备：消防设施（灭火器XX具、消防栓XX个）、照明设备（路灯XX盏）、监控系统（摄像头XX个）。3.设施现状：甲方保证上述设施在交付时处于正常使用状态，无结构性损坏（乙方验收时需签署《设施现状确认单》作为本协议附件）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，同等条件下乙方享有优先续租权，续租期限不得超过20年。三、租金及支付方式1.年租金：人民币______元（大写：____________________），租金按______（季度/半年/年）支付。2.支付时间：乙方应在每周期开始前10日内，将当期租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：____________________，账号：____________________，开户行：____________________）。3.租金调整：租赁期内，自第______年起，每年租金在上一年基础上递增______%（最高不超过国家规定的合理涨幅）。4.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于______个月租金的押金（人民币______元），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按时收取租金及押金，监督乙方合理使用租赁标的；2.保证对租赁土地及设施拥有合法所有权或处分权，提供土地权属证明及设施相关资料；3.负责土地及设施主体结构（如房屋承重墙、地基、供水供电主管道）的维修，维修前需提前7日通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响；4.协助乙方办理与租赁相关的工商登记、税务备案等手续，提供必要的证明文件；5.不得干涉乙方在租赁范围内的合法经营活动（但乙方需遵守本协议及相关法律法规）。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内合法使用租赁土地及设施，享有设施的使用权；2.按时支付租金及押金，承担租赁期内的水、电、燃气、物业费等日常费用；3.合理使用设施，不得擅自改变土地用途（需符合土地规划用途：____________________），不得破坏设施主体结构；如需对设施进行装修或改造，需提前15日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，期满后不得拆除（除非甲方同意）；4.负责设施的日常维护（如门窗、水电支线、照明设备、消防器材的更换与保养），承担维护费用；如因乙方使用不当造成设施损坏，需在3日内修复或赔偿甲方损失；5.不得将租赁标的转租、转借或抵押给第三方，如需转租需经甲方书面同意；6.遵守国家环保、安全、消防等法律法规，承担租赁期内的安全责任（如发生安全事故，由乙方承担全部责任）。五、设施维护与维修1.日常维护：乙方负责设施的日常检查与维护，确保设施正常运行；如发现设施故障，应及时通知甲方，甲方在接到通知后______日内进行维修（主体结构问题），逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；2.损坏赔偿：因乙方原因造成设施损坏的，乙方应在甲方指定时间内修复或按市场价格赔偿；因不可抗力（如地震、洪水等）造成设施损坏的，双方协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按当期租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金；2.甲方未按时交付租赁标的或设施无法正常使用的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方退还押金及已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失；3.乙方擅自改变土地用途或转租的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；4.任何一方违反本协议其他条款的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，如造成对方损失的，还需赔偿实际损失。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提