2022年最-新物业消防安全检查自查报告范文五篇

2022年最新物业消防安全检查自查报告范文五篇本次自查为XX花园住宅小区物业服务中心2022年第三季度消防安全专项自查，服务项目总占地面积7.2万平方米，总建筑面积28.6万平方米，共规划住宅21栋，配套商铺37间，常住户数1892户，常住人口5724人，地下车库2层，规划车位1247个。本次自查成立由项目负责人任组长，秩序主管、工程主管、客服主管为组员的专项自查小组，自查周期为2022年9月12日至9月16日，覆盖小区所有公共区域、消防设施点位、商户经营场所、地下车库、消防通道及登高作业面，累计排查点位1274个，排查覆盖率100%。一、自查排查结果1.消防管理制度落实情况：已建立消防安全责任制，明确项目负责人为第一责任人，秩序部24小时值班制度落实到位，2022年以来累计开展消防培训4次，覆盖全体员工76人，考核通过率100%；开展业主消防宣传活动6次，覆盖业主2100余人次；消防应急预案修订2次，组织消防实战演练2次，参演人员187人次，处置响应时间平均为2分17秒，符合规定要求。存在问题包括：3名新入职秩序员对消防控制室主机操作不熟练，占新入职人员的37.5%；消防巡查记录存在2次漏签情况，分别为8月17日地下车库巡查、9月3日17栋公共区域巡查，巡查制度落实存在疏漏。2.消防设施设备运行情况：小区共配置室内消火栓472个，室外消火栓36个，湿式自动喷淋系统点位2147个，烟感报警探测器3261个，温感探测器427个，消防应急照明灯具1284个，安全出口标识729个，干粉灭火器2832具，消防水泵2台，喷淋水泵2台，稳压泵4台，排烟风机37台，防火卷帘门24樘。本次排查设施完好率97.1%，存在隐患点位37个，具体为：12栋2层3个、15栋负1层5个室内消火栓压力仅为0.12MPa，低于0.2MPa的最低要求；地下车库负2层12个烟感报警探测器因灰尘堆积灵敏度下降，存在故障；37号商铺门口2具、11栋1层公共区域3具、地下车库负1层6具干粉灭火器过期，最长过期时长47天；9栋、11栋疏散通道内6个消防应急照明灯具损坏；19栋北侧防火卷帘门下方堆积杂物，无法正常降落。3.消防通道及登高面管理情况：小区共设置消防主通道4条，宽度均为4.5米以上，符合规范要求，登高作业面共21个，每个面积不小于15m×8m。排查发现：3号消防通道入口处长期停放业主电动自行车2辆，阻碍通道通行；7栋、14栋登高作业面处堆放业主装修建材、废弃家具共4处，最大占用面积12平方米；地下车库疏散通道堆放业主存放的婴儿车、闲置家电等杂物共3处。4.电动自行车消防安全管理情况：小区共设置电动自行车集中停放点4个，配置智能充电端口320个，2022年以来累计查处电动自行车上楼、飞线充电行为72起，均已完成整改。排查发现：2栋、8栋疏散楼梯间停放电动自行车共5辆；6栋、10栋、16栋共3起飞线充电行为；集中停放点2个充电端口存在接触不良情况，存在短路隐患。5.商户消防安全管理情况：本次排查37家商户，其中餐饮商户12家，零售商户22家，其他服务类商户3家，排查发现：3家餐饮商户最长11个月未清理油烟管道，不符合每3个月清理一次的要求；2家零售商户货物堵塞安全出口，堵塞宽度1.2米；1家便利店仅配置1具4kg干粉灭火器，不符合最低配置2具的要求。二、隐患整改措施及完成时限1.制度类隐患：2022年9月22日前完成新入职员工专项培训，由消防控制室值班班长一对一实操教学，培训后考核不合格人员不得上岗，后续每半个月组织一次实操演练，确保全员掌握操作技能；对漏签巡查记录的责任巡查员通报批评，扣除当月绩效10%，修订巡查台账管理要求，每天由秩序主管核对前一天巡查记录，每周由项目负责人抽检，发现漏签严肃追责。2.设施类隐患：2022年9月30日前完成管网漏点排查修复，将消火栓压力调整至0.25MPa-0.3MPa区间，验收合格后登记台账；9月25日前完成故障烟感的清理、更换，对地下车库所有烟感逐一除尘校验；9月20日前完成全部过期灭火器更换，建立灭火器有效期预警机制，提前30天通知更换；9月22日前完成损坏应急照明灯具更换；9月18日前完成防火卷帘门下方杂物清理，后续每天巡查该点位，发现堆放立即清理。3.通道类隐患：9月18日前完成所有占用点位的清理，在消防通道入口加装隔离桩，在登高面区域喷涂警示标识，安排秩序员每2小时巡查一次，发现占用立即劝阻，劝阻无效的上报属地消防救援机构及城管部门。4.电动自行车类隐患：9月18日前完成楼梯间电动车清理、飞线剪除，2022年10月底前完成全部单元楼电动车禁入识别系统安装，新增电动自行车充电端口200个，每周至少开展2次电动自行车隐患排查，发现问题立即处置。5.商户类隐患：9月25日前向所有隐患商户下达整改通知书，对逾期未整改的商户采取停水停电、解除租赁合同等措施，每季度组织一次商户消防安全培训，每半年开展一次商户消防隐患专项排查，建立商户消防管理台账。三、下一步工作安排一是每季度组织一次全员消防安全考核，考核结果与绩效挂钩，压实消防安全责任；二是每月开展一次消防设施全面排查，建立隐患闭环管理机制，确保隐患整改率100%；三是每月在业主群推送消防知识，每季度开展一次业主消防宣传活动，提高业主消防安全意识；四是每半年组织一次消防应急演练，优化应急预案，提高应急处置能力。本次自查为XX商业广场物业服务中心2022年度消防安全专项自查，项目总建筑面积16.8万平方米，其中地上7层，地下3层，涵盖零售商户187家、餐饮商户62家、娱乐业态商户19家、教育培训商户11家，配套地下车位1324个，日均客流量1.2万人次，高峰时段客流量可达3.7万人次。本次自查由项目总经理任组长，消防管理专员、秩序部经理、工程部经理、各业态商管主管为组员，自查周期为2022年11月1日至11月7日，累计排查点位4279个，排查覆盖率100%。一、自查排查结果1.消防责任及制度落实情况：已建立三级消防安全责任制，明确项目总经理为第一责任人，各业态商管主管为业态责任人，商户负责人为商户第一责任人，2022年以来累计开展员工消防培训8次，覆盖员工214人，考核通过率98.6%；开展商户消防培训4次，覆盖商户负责人及安全员558人次；修订消防应急预案3次，组织大型消防演练2次，小型业态演练6次，消防控制室实行24小时双人值班制度，值班人员均持有消防设施操作员证，持证率100%。存在问题包括：3家娱乐业态商户未明确专职消防安全员，占娱乐商户总数的15.8%；消防巡查台账存在3次记录与实际不符情况，10月12日3层餐饮区巡查记录标注无隐患，但实际存在2具灭火器过期未登记；17家商户消防应急预案未与项目总体预案衔接，应急处置流程不明确。2.消防设施设备运行情况：项目共配置室内消火栓872个，室外消火栓42个，自动喷淋系统点位7842个，烟感探测器9264个，温感探测器1347个，气体灭火装置12组（位于消控室、配电房），防火卷帘门128樘，防火门724樘，消防水泵4台，喷淋水泵4台，稳压泵8台，排烟风机76台，应急照明灯具3241个，安全出口标识1287个，干粉灭火器5628具，消防电梯12部。本次排查设施完好率为95.8%，隐患点位179个，具体为：负2层车库11个、4层娱乐区6个室内消火栓压力最低为0.08MPa，不符合规范要求；27个分布于餐饮区后厨、地下车库的烟感探测器因油污、灰尘堆积出现故障；2层、5层、7层喷淋系统末端试水压力仅为0.05MPa，不符合要求；34具商户配置、8具公共区域配置的干粉灭火器过期，最长过期时长62天；19樘防火门闭门器损坏、密封条脱落，无法正常闭合；负1层车库2台排烟风机故障，无法正常启动；3处餐饮商户后厨自动灭火装置超期3个月未校验。3.消防通道及疏散管理情况：项目共设置消防主通道6条，宽度均不小于6米，每层设置疏散通道12条，宽度均不小于2.4米，登高作业面共8个，面积均不小于20m×10m。排查发现：2号消防通道入口处停放物流配送车辆3辆，占用通道长度约12米；3层、5层疏散通道堆放商户货物、促销展架共7处，最大占用宽度1.3米；2个登高作业面堆放施工建材，占用面积约18平方米；4家娱乐商户安全出口设置门禁锁，紧急情况下无法快速开启，不符合疏散要求。4.重点区域消防安全管理情况：餐饮区12家商户超过6个月未清理油烟管道，不符合每3个月清理一次的要求；8家餐饮商户后厨存在燃气软管老化、私接三通情况，存在燃气泄漏隐患；娱乐区5家商户墙面装饰材料燃烧性能不符合B1级要求，存在易燃隐患；3家娱乐商户营业期间锁闭部分安全出口；地下车库12个车位旁堆放车主杂物，堵塞疏散通道；4个充电桩区域存在烟感故障、灭火器配置不足问题。二、隐患整改措施及完成时限1.制度类隐患：11月15日前督促所有未配置专职安全员的商户完成人员配置，组织专项培训，考核合格后方可上岗；对巡查记录造假的责任人员通报批评，扣除当月绩效20%，建立巡查复核机制，每天由消防管理专员抽查30%的巡查点位，发现记录不实严肃追责；11月20日前完成所有商户应急预案的修订，确保与项目预案衔接，每季度组织一次商户联合应急演练。2.设施类隐患：11月30日前完成消防管网漏点排查修复，调整消火栓、喷淋系统压力至规范要求区间；11月25日前完成全部故障烟感的清理、更换，对餐饮后厨烟感加装防油污罩，每月定期清理；11月20日前完成全部过期灭火器更换、损坏防火门维修、故障排烟风机修复，建立设施设备台账，每半月排查一次，到期设备提前2个月预警更换；11月25日前督促餐饮商户完成后厨自动灭火装置的校验，逾期未完成的停业整改。3.通道类隐患：11月12日前完成所有消防通道、登高面、疏散通道的杂物清理，在消防通道入口加装智能道闸，禁止无关车辆停放，在疏散通道、登高面喷涂明显警示标识，每1小时巡查一次，发现占用立即处置；11月15日前督促娱乐商户拆除安全出口门禁锁，更换为推闩式门锁，确保紧急情况下可一键开启。4.重点区域隐患：11月30日前督促所有餐饮商户完成油烟管道清理、燃气软管更换，每月对餐饮商户燃气、油烟管道进行一次排查，建立台账；12月15日前督促娱乐商户完成装饰材料的阻燃改造，无法改造的予以清退；11月20日前完成地下车库杂物清理、充电桩区域隐患整改，每周对地下车库开展一次专项排查。三、下一步工作安排一是每季度组织一次商户消防安全评级，评级不合格的商户予以停业整改、清退处理；二是每月开展一次全项目消防隐患排查，建立隐患闭环管理机制，确保隐患整改率100%；三是在各楼层设置消防宣传展板，每天滚动播放消防宣传视频，提高商户及消费者消防安全意识；四是每季度组织一次大型消防演练，每月组织一次业态专项演练，提高应急处置能力。本次自查为XX智能制造产业园物业服务中心2022年下半年消防安全专项自查，园区总占地面积24.7万平方米，总建筑面积31.2万平方米，包含生产厂房17栋、仓储库房6栋、配套办公楼3栋、员工宿舍4栋，入驻企业72家，从业人员4217人，其中涉及危化品使用、存储企业9家。本次自查成立由园区物业总经理任组长，消防主管、工程主管、企业服务主管为组员的自查小组，邀请属地消防救援大队工作人员全程指导，自查周期为2022年8月15日至8月24日，累计排查点位3726个，排查覆盖率100%。一、自查排查结果1.消防制度落实情况：已建立园区+企业两级消防安全责任制，明确物业负责人为园区第一责任人，各企业负责人为企业第一责任人，2022年以来累计开展物业员工消防培训6次，覆盖员工92人，考核通过率100%；开展企业消防培训4次，覆盖企业安全员144人次；组织消防演练3次，参演人员627人次，消防控制室24小时双人值班，持证率100%。存在问题包括：12家中小微企业未建立消防安全管理制度，未明确专职安全员，占入驻企业总数的16.7%；消防巡查记录存在4次漏检情况，分别为7月23日6号厂房、8月1日3号库房巡查未记录；3家危化品企业未建立危化品存储、使用消防管理台账，管理不规范。2.消防设施设备运行情况：园区共配置室内消火栓927个，室外消火栓78个，自动喷淋系统点位6247个，烟感探测器7842个，温感探测器1247个，干粉灭火器8247具，防火卷帘门72樘，防火门428樘，消防水泵4台，喷淋水泵4台，稳压泵6台，排烟风机52台，应急照明灯具2847个，安全出口标识1274个，可燃气体报警装置37个（位于危化品存储区域）。本次排查设施完好率为94.2%，隐患点位216个，具体为：11、14、16号厂房共24个室内消火栓压力最低为0.1MPa，不符合要求；37个分布于仓储库房、生产车间的烟感探测器因粉尘堆积出现故障；47具企业配置、15具公共区域配置的干粉灭火器过期，最长过期时长83天；8号厂房危化品存储区3个可燃气体报警装置故障，无法正常报警；员工宿舍、厂房疏散通道共28个应急照明灯具损坏；12号厂房7樘防火门闭门器损坏，无法正常闭合。3.消防通道及重点区域管理情况：园区共设置消防主通道8条，宽度均不小于6米，登高作业面26个，面积均不小于15m×10m。排查发现：3号、7号消防通道被企业货物、物流车辆占用，占用长度分别为18米、22米；4栋员工宿舍疏散通道堆放员工闲置物品、共享单车共17处；6家企业生产车间、库房疏散通道堆放原材料、成品，最大占用宽度1.5米；2家危化品企业危化品存放不符合防爆要求，未设置防静电装置；3家危化品企业存储区灭火器配置不足，未设置防泄漏装置。二、隐患整改措施及完成时限1.制度类隐患：8月30日前督促所有未建立消防制度、未配置安全员的企业完成整改，组织专项培训，考核合格后方可开展生产经营活动；对漏检的责任巡查员通报批评，扣除当月绩效15%，建立巡查复核机制，每天由消防主管抽查20%的巡查点位，每周全覆盖检查一次；8月25日前督促危化品企业完善管理台账，每月对危化品企业开展一次专项检查，台账不完善的停业整改。2.设施类隐患：9月10日前完成消防管网修复，调整消火栓压力至规范要求；9月5日前完成故障烟感清理更换，对生产车间、库房烟感加装防尘罩，每月定期清理；8月30日前完成过期灭火器更换、损坏应急照明、防火门维修，9月5日前完成可燃气体报警装置修复校验，建立设施设备台账，每月排查一次，提前3个月预警到期设备。3.通道及重点区域隐患：8月22日前完成所有消防通道、疏散通道、登高面的杂物清理，在消防通道入口加装隔离桩，设置警示标识，每1小时巡查一次，发现占用立即劝阻，劝阻无效的上报属地消防、城管部门；对占用通道的企业下达整改通知书，逾期未整改的扣除履约保证金；8月30日前督促危化品企业完成防爆改造、防静电装置安装、灭火器配置、防泄漏装置设置，逾期未整改的清退园区，每半个月对危化品企业开展一次专项排查，建立隐患台账闭环管理。三、下一步工作安排一是每季度开展一次企业消防安全评级，评级结果与物业费减免、续租挂钩，不合格企业予以清退；二是每月开展一次园区全覆盖消防排查，建立隐患闭环管理机制，确保隐患整改率100%；三是每季度开展一次企业消防宣传培训，每月推送消防知识，提高从业人员消防安全意识；四是每半年组织一次园区消防演练，每季度组织一次危化品企业专项演练，提高应急处置能力。本次自查为XX国际商务中心物业服务中心2022年第四季度消防安全专项自查，项目总建筑面积12.7万平方米，地上32层，地下2层，入驻企业217家，从业人员7842人，配套地下车位874个，为一类高层公共建筑。本次自查由项目负责人任组长，消防主管、秩序主管、工程主管、客服主管为组员，自查周期为2022年12月5日至12月10日，累计排查点位2847个，排查覆盖率100%。一、自查排查结果1.消防制度落实情况：已建立物业+企业两级消防安全责任制，明确项目负责人为第一责任人，各企业负责人为企业消防安全责任人，2022年以来开展员工消防培训6次，覆盖员工87人，考核通过率100%；开展企业消防培训4次，覆盖企业安全员434人次；组织消防演练2次，参演人员1200余人次，消防控制室24小时双人值班，持证率100%。存在问题包括：47家小微企业未明确消防安全员，占入驻企业总数的21.7%；消防巡查记录存在3次漏签情况，分别为11月12日17层、11月21日25层、12月1日负2层巡查记录漏签；62家企业消防应急预案未与物业预案衔接，应急疏散流程不明确。2.消防设施设备运行情况：项目共配置室内消火栓642个，室外消火栓28个，自动喷淋系统点位5274个，烟感探测器6847个，温感探测器847个，干粉灭火器3847具，防火卷帘门47樘，防火门528樘，消防水泵2台，喷淋水泵2台，稳压泵4台，排烟风机42台，应急照明灯具2147个，安全出口标识874个，消防电梯4部，避难层2个（分别位于15层、28层）。本次排查设施完好率为96.7%，隐患点位94个，具体为：22层、27层、负1层共7个室内消火栓压力最低为0.11MPa，不符合要求；16个分布于地下车库、高区楼层的烟感探测器因灰尘堆积出现故障；21具企业配置、6具公共区域配置的干粉灭火器过期，最长过期时长54天；12层、19层、27层疏散通道共12个应急照明灯具损坏；2个避难层堆放企业闲置办公家具，最大占用面积8平方米；3层餐饮商户后厨自动灭火装置超期2个月未校验。3.消防通道及疏散管理情况：项目共设置消防主通道2条，宽度均不小于4.5米，每层疏散通道4条，宽度均不小于1.8米，登高作业面4个，面积均不小于20m×10m。排查发现：1号消防通道入口处停放外卖车辆、员工电动车共8辆，阻碍通道通行；11层、17层、23层疏散通道堆放企业办公家具、快递包裹共6处，最大占用宽度1米；2个登高作业面停放车辆，占用面积约12平方米；7家企业锁闭部分安全出口，紧急情况下无法疏散。二、隐患整改措施及完成时限1.制度类隐患：12月20日前督促所有未配置安全员的企业完成人员配置，组织专项培训，考核合格后方可上岗；对漏签的巡查员通报批评，扣除当月绩效10%，建立巡查复核机制，每天由消防主管抽查30%的巡查点位，每周全覆盖检查一次；12月25日前完成所有企业应急预案的修订，确保与物业预案衔接，每季度组织一次联合疏散演练。2.设施类隐患：12月30日前完成消防管网修复，调整消火栓压力至0.2MPa以上；12月20日前完成故障烟感更换、清理，对所有烟感逐一校验；12月18日前完成过期灭火器更换、损坏应急照明维修，清理避难层杂物；12月22日前督促餐饮商户完成后厨自动灭火装置校验，逾期未整改的停业处理。3.通道类隐患：12月15日前完成所有消防通道、疏散通道、登高面的清理，在消防通道入口加装隔离桩，禁止车辆停放，在疏散通道设置警示标识，每2小时巡查一次，发现占用立即清理；督促企业拆除安全出口门锁，更换为推闩式门锁，确保紧急情况下可快速开启。三、下一步工作安排一是每季度开展一次企业消防安全检查，对隐患逾期未整改的企业上报属地消防部门；二是每月开展一次全项目消防隐患排查，建立闭环管理机制，确保隐患整改率100%；三是每月在企业群推送消防知识，每季度开展一次消防宣传活动，提高从业人员消防安全意识；四是每半年组织一次全楼消防疏散演练，每月组织一次消防技能培训，提高应急处置能力。本次自查为XX老旧小区物业服务中心2022年消防安全专项自查，小区总占地面积3.8万平方米，总建筑面积9.7万平方米，共12栋住宅，均为6层砖混结构，建成于1998年，常住户数1024户，常住人口2874人，属于典型的老旧居民小区。本次自查由项目负责人任组长，秩序主管、工程主管、社区工作人员为组员，联合属地街道办、消防救援所开展自查，自查周期为2022年7月10日至7月15日，累计排查点位724个，排查覆盖率100%。一、自查排查结果1.消防制度落实情况：已建立消防安全责任制，明确项目负责人为第一责任人，2022年以来开展员工消防培训4次，覆盖员工28人，考核通过率100%；联合社区开展居民消防宣传活动6次，覆盖居民1200余人次；组织消防演练1次，参演人员127人次，实行24小时值班制度。存在问题包括：未建立完善的消防巡查台账，巡查记录不规范；员工消防应急处置能力不足，消防水带连接操作平均时长为45秒，超过规定的30秒要求；居民消防安全意识薄弱，飞线充电、占用疏散通道情况频发。2.消防设施设备运行情况：小区2021年完成消防改造，共配置室外消火栓18个，室内消火栓144个，干粉灭火器720具，应急照明灯具264个，安全出口标识144个，电动自行车集中充电点2个，充电端口120个。本次排查设施完好率为87.3%，隐患点位92个，具体为：5、6层共32个