(新)商铺委托经营管理合同(2026版)

(新)商铺委托经营管理合同(2026版)甲方（委托方：商铺所有权人）：统一社会信用代码/居民身份证号码：住所/住址：法定代表人/委托代理人：联系电话：乙方（受托方：商业经营管理机构）：统一社会信用代码：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方合法持有坐落于____市____区____路____号____商业项目____层____号商铺的完整所有权，不动产权证号/不动产登记证明编号为____，商铺建筑面积为____平方米，甲方自愿将该商铺委托乙方进行专业化商业运营管理，双方经平等自愿、协商一致，达成如下协议，以资共同恪守执行。1.委托经营管理事项甲方将前述商铺的独家商业经营管理权委托给乙方，乙方有权全权负责该商铺的招商租赁、业态规划、日常运营、营销推广、财务管理、设施维护及相关物业服务协调等全流程商业经营活动，乙方可自行或经甲方书面授权后以自身名义与第三方签订商铺租赁、使用及配套服务合同。2.委托经营期限本合同委托经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。委托期限届满前30日，双方可协商续约事宜并另行签订书面委托合同；若双方未达成续约合意，本合同自动终止。3.经营管理权限与重大事项审批乙方享有该商铺的独家经营管理权，可自主制定日常经营策略、租赁定价、招商方案等常规商业决策，但以下重大经营事项须提前15日书面征得甲方书面同意后方可实施：（1）调整该商铺的整体业态定位或核心经营规划；（2）与第三方签订租期超过3年的长期商铺租赁合同；（3）单次投入金额超过人民币____元的商铺装修、改造或设施设备更新费用；（4）其他直接影响甲方商铺所有权核心权益的重大经营决策。4.经营收益分配与支付方式4.1双方约定该商铺的委托经营收益按以下第____种方式计算：（1）固定收益模式：乙方每年向甲方支付固定收益人民币____元，该收益按季度支付，乙方应于每季度首月15日前将上季度收益足额支付至甲方指定的银行账户；（2）固定+浮动收益模式：基础收益为每年人民币____元，按季度支付；浮动收益为该商铺年度实际经营净利润的____%，于每年12月31日后30日内完成核算并支付剩余收益。4.2乙方应设立专门的商铺经营管理账户，每季度向甲方提供该商铺的经营收支明细报表，甲方有权查阅该账户的原始财务凭证及相关经营资料。4.3该商铺经营过程中产生的物业管理费、水电能耗费、招商推广费、税费及其他运营成本由乙方承担，双方另有约定的除外。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证对该商铺享有完整、无争议的所有权，已办妥该商铺用于商业经营的全部前置审批手续，不存在任何抵押、查封或权属纠纷；（2）应向乙方提供该商铺的全部产权证明文件、经营所需的相关资质材料及商铺现状说明；（3）不得非法干涉乙方的正常经营管理活动，但乙方违反本合同约定或法律法规强制性规定的除外；（4）应配合乙方办理商铺经营所需的备案、审批等相关手续；（5）有权按照本合同约定获取经营收益，监督乙方的经营活动及财务状况。5.2乙方权利与义务（1）配备专业的商业经营管理团队，制定科学合理的经营方案，保障该商铺的正常运营，努力实现经营收益最大化；（2）妥善维护该商铺的主体结构、附属设施设备，定期进行检修保养，确保商铺及设施处于安全可用状态；（3）按照本合同约定及时足额向甲方支付经营收益，按时提交经营收支明细报表；（4）不得擅自将该商铺的经营管理权转让给第三方，确需转委托的须提前30日书面征得甲方书面同意；（5）严格保守甲方的商业秘密及该商铺的经营信息，不得向任何第三方泄露。6.违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未保证商铺权属清晰或未提供必要经营手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接及间接损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付经营收益，每逾期一日应按照逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部收益及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若乙方擅自将商铺经营管理权转让给第三方，或未经甲方书面同意实施本合同第3条约定的重大经营事项的，甲方有权单方解除本合同，乙方应支付当年约定经营收益的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4若因乙方经营不善导致该商铺连续____个月未产生经营收益，或连续____个季度未达到约定的最低收益标准的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方补足差额收益及支付当年经营收益____%的违约金。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.合同的变更、解除与终止7.1本合同的变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除本合同的，须提前90日书面通知对方，并向对方支付当年经营收益的____%作为违约金。7.3委托经营期限届满，双方未达成续约合意的，本合同自动终止，乙方应于合同终止后15日内将该商铺的经营管理权及全部相关资料交还甲方，配合甲方完成商铺交接手续。7.4本合同终止后，乙方应结清所有经营收支款项，甲方应配合乙方完成商铺的现状移交确认。8.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律