高一专用土地储备试题及答案

高一专用土地储备试题及答案考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题1.土地储备机构是指根据政府授权，承担土地储备具体工作的机构，该机构的设立应当在（）级以上人民政府批准。A.乡级B.县级C.市级D.省级2.土地储备资金的主要来源不包括以下哪一项？A.财政预算安排的资金B.经批准用于土地储备的银行贷款C.土地出让收入D.企业自筹资金3.根据《土地储备资金管理办法》，土地储备资金管理实行（）。A.统一管理，分级使用B.专户管理，专款专用C.统一核算，独立考核D.审批管理，按需拨付4.土地储备的运作流程中，土地供应的前提条件是土地必须达到（）。A.生地状态B.毛地状态C.净地状态D.荒地状态5.下列哪项不属于土地储备的类型？A.征收B.收购C.收回D.出让6.依法收回国有土地使用权的情形中，不包括以下哪一种？A.未经批准，擅自改变土地用途的B.土地出让合同约定的开发期限满一年未动工开发的C.因公共利益需要，政府决定提前收回土地使用权的D.土地使用者合法转让土地使用权的7.土地储备机构在实施土地储备过程中，其行为性质属于（）。A.市场竞争行为B.政府行政行为C.民事合同行为D.中介服务行为8.土地储备贷款的期限一般不超过（）年。A.3年B.5年C.7年D.10年9.土地供应方式中，为了体现公开、公平、公正原则，除了协议出让外，主要方式是（）。A.挂牌出让B.划拨C.作价出资D.授权经营10.土地储备机构在收购土地时，应当与权利人签订收购合同，收购合同生效后，土地的（）发生变化。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地租赁权二、多项选择题1.土地储备的范围主要包括（）。A.经依法批准用于储备的国有建设用地B.依法收回的国有土地C.拟征用的农民集体所有土地D.未经依法批准转让的集体土地2.土地储备的主要类型包括（）。A.征收B.收购C.回收D.整理3.下列关于土地储备资金来源的说法，正确的有（）。A.财政部门从国有土地收益基金中安排用于土地储备的资金B.经批准发行的土地储备债券C.经批准的用于土地储备的银行贷款D.土地储备项目融资产生的利息收入4.土地储备流程一般包括（）。A.计划编制与入库B.项目实施（征收、收购、收回）C.土地储备与管护D.土地供应与前期开发5.土地出让金的管理遵循“收支两条线”原则，即土地出让收入全额纳入（）。A.国有土地出让收支总预算B.国有资本经营预算C.一般公共预算D.专用基金预算6.土地储备工作中，政府相关部门的职责分工主要包括（）。A.发展改革部门负责土地储备项目的审批和监管B.财政部门负责土地储备资金的预算管理和监管C.国土资源部门负责土地储备的组织实施和监管D.规划部门负责土地储备项目的规划选址和审批三、填空题1.土地储备工作实行政府领导、部门协同、______的管理体制。2.土地储备机构应当对储备土地进行严格管护，储备土地管护费用应当______。3.土地储备项目实施前，应当编制土地储备年度计划，并报______批准后实施。4.土地储备资金应当按照批准的用途使用，严禁用于______以及其他与土地储备业务无关的支出。5.土地储备机构不得从事______、商品房开发等与土地储备职能无关的业务。四、简答题1.简述土地储备的三种主要类型及其适用情形。2.依法收回国有土地使用权的情形有哪些？3.土地储备资金管理应当遵循哪些基本原则？五、案例分析题某市A房地产开发公司于2015年与市政府签订了《国有土地使用权出让合同》，获得某地块开发权，出让金已全额缴纳，合同约定开发建设期限为2年。截至2017年底，A公司仅完成了项目的基础设施建设，未进行商品房开发。2018年3月，市政府依据《土地管理法》及相关规定，决定依法收回A公司该地块的使用权，并注销其《国有土地使用证》。问题：1.政府收回该地块土地使用权的行为属于哪类土地储备类型？依据是什么？2.在收回土地使用权的程序中，政府应当如何处理A公司已缴纳的出让金？3.如果A公司对政府的收回决定不服，应当通过什么途径解决？试卷答案一、单项选择题1.【答案】B【解析】根据《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应当在县级以上人民政府批准后设立，因此答案是B项县级。2.【答案】D【解析】土地储备资金来源包括财政预算安排的资金、经批准发行的土地储备债券、经批准用于土地储备的银行贷款、经批准的国有土地收益基金等。企业自筹资金不属于财政性资金来源，因此答案是D项。3.【答案】B【解析】土地储备资金管理实行“专户管理，专款专用”的原则，确保资金用于规定的用途，因此答案是B项。4.【答案】C【解析】土地供应的前提条件是土地必须达到“净地”状态，即地上附着物已拆迁、青苗已补偿、手续已完备，以确保开发建设的顺利进行，因此答案是C项。5.【答案】D【解析】土地储备的类型主要包括征收、收购和收回，而“出让”是土地供应的方式之一，不属于储备类型，因此答案是D项。6.【答案】D【解析】依法收回国有土地使用权的情形包括：无正当理由超过约定的动工开发期限满一年未动工开发的；擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的；因公共利益需要等原因收回的等。合法转让土地使用权通常不属于收回的情形，因此答案是D项。7.【答案】B【解析】土地储备机构是政府授权的机构，其行为代表政府意志，属于行政行为，而非市场竞争行为或民事合同行为，因此答案是B项。8.【答案】C【解析】根据相关规定，土地储备贷款期限一般不超过7年，因此答案是C项。9.【答案】A【解析】土地供应方式包括协议出让、招标、拍卖、挂牌等。为了体现公开、公平、公正，除了协议出让外，主要方式是挂牌出让，因此答案是A项。10.【答案】B【解析】土地所有权属于国家，土地储备机构收购土地后，土地所有权仍归国家，发生变化的只是土地使用权，因此答案是B项。二、多项选择题1.【答案】ABC【解析】土地储备的范围包括经依法批准用于储备的国有建设用地、依法收回的国有土地、拟征用的农民集体所有土地，因此答案是ABC项。2.【答案】ABC【解析】土地储备的主要类型包括征收、收购和收回，因此答案是ABC项。3.【答案】ABC【解析】土地储备资金来源包括财政预算安排的资金、经批准发行的土地储备债券、经批准用于土地储备的银行贷款，因此答案是ABC项。4.【答案】ABCD【解析】土地储备的完整流程包括计划编制与入库、项目实施（征收、收购、收回）、土地储备与管护、土地供应与前期开发，因此答案是ABCD项。5.【答案】AC【解析】土地出让收入全额纳入国有土地出让收支总预算和一般公共预算管理，实行“收支两条线”，因此答案是AC项。6.【答案】BC【解析】在土地储备工作中，财政部门负责资金预算和监管，国土资源部门负责组织实施和监管，发改部门负责项目立项，规划部门负责规划审批，因此答案是BC项。三、填空题1.【答案】分级负责【解析】土地储备工作实行政府领导、部门协同、分级负责的管理体制。2.【答案】单独核算【解析】储备土地管护费用应当单独核算，确保专款专用。3.【答案】本级人民政府【解析】土地储备项目实施前，应当编制土地储备年度计划，并报本级人民政府批准后实施。4.【答案】非土地储备业务【解析】土地储备资金应当按照批准的用途使用，严禁用于非土地储备业务以及其他与土地储备业务无关的支出。5.【答案】商业经营【解析】土地储备机构不得从事商业经营、商品房开发等与土地储备职能无关的业务。四、简答题1.【答案】土地储备的三种主要类型及其适用情形如下：（1）征收：适用于因公共利益需要，政府依法将集体土地征收为国有土地，并纳入储备的情况。（2）收购：适用于土地使用者自愿申请，政府通过购买或补偿方式取得土地使用权并纳入储备的情况。（3）收回：适用于土地使用者违反规划、闲置土地或因公共利益需要，政府依法收回其土地使用权的情况。2.【答案】依法收回国有土地使用权的主要情形包括：（1）无正当理由超过约定的动工开发期限满一年未动工开发的；（2）擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的；（3）因公共利益需要等原因需要收回土地使用权的；（4）法律、法规规定的其他情形。3.【答案】土地储备资金管理应当遵循以下原则：（1）专户管理，专款专用；（2）收支两条线，全额纳入预算；（3）严格审批，规范使用；（4）防范风险，提高效益。五、案例分析题1.【答案】（1）政府收回该地块土地使用权的行为属于收回类型的土地储备。