(新)网点房屋租赁合同(2026版)

(新)网点房屋租赁合同(2026版)甲方（出租方）：[姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXX]，住址/注册地址：[XXX]，联系电话：[XXX]；乙方（承租方）：[姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXX]，住址/注册地址：[XXX]，联系电话：[XXX]1.房屋基本情况甲方将坐落于[XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX号]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[XX平方米]，房屋规划用途为[商业用房]，甲方已取得该房屋的完整产权（或甲方为合法转租方，已取得产权人书面授权），确保房屋具备合法出租条件。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅用于[合法商业经营，具体业态为XX，如需变更业态需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可变更]，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事任何违法违规活动。3.租赁期限本合同租赁期限自2026年[X]月[X]日起至20[XX]年[X]月[X]日止，共计[X]年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，同等条件下乙方享有优先续租权，双方协商一致后签订新的租赁合同；若乙方未在规定期限内提出续租申请，视为乙方不续租，应在租赁期满后3日内搬离房屋。4.租金及支付方式4.1租金标准：该房屋每月租金为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），年租金为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。4.2租金递增：自租赁期第[X]年起，每年租金在上一年基础上递增[X]%，即第[X]年每月租金为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），以此类推。4.3支付周期：租金按[季度/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前10日内将租金足额支付至甲方指定账户。4.4收款账户：甲方指定收款账户为[开户行：XX银行XX支行，账户名：XXX，账号：XXX]。4.5逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按未付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。5.押金5.1乙方应在本合同签订当日向甲方支付房屋押金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），作为乙方履行本合同义务的担保。5.2押金用途：押金可用于抵扣乙方应付的违约金、赔偿金、欠缴的水电费、物业费等费用；若押金不足以抵扣上述费用，乙方应在甲方通知后3日内补足差额。5.3押金退还：租赁期满，乙方结清所有应付费用、交还房屋且房屋及附属设施完好（正常损耗除外）后，甲方应在5个工作日内将押金无息退还给乙方。6.房屋使用及维护6.1甲方义务：甲方应在2026年[X]月[X]日前将符合正常使用标准的房屋交付给乙方，交付时双方共同查验房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电管线、空调、消防设施等），并签署房屋交接确认条款；租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修（因乙方人为损坏除外），接到乙方维修通知后应在24小时内安排维修，逾期未维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋主体结构、改变房屋承重布局；如需对房屋进行装修或增设附属设施，应提前10日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方应将房屋恢复原状（或经甲方书面同意保留装修）；日常维修（包括但不限于水电管线、家电设施等）由乙方负责，费用自理；乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费、垃圾处理费等所有相关费用。7.转租乙方不得擅自将房屋全部或部分转租给第三方，如需转租应提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方应对次承租方的行为承担连带责任；未经甲方同意擅自转租的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。8.合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方有权单方解除合同的情形：（1）乙方擅自改变房屋租赁用途；（2）乙方擅自转租房屋；（3）乙方逾期支付租金超过15日；（4）乙方擅自拆改房屋主体结构或损坏房屋及附属设施且拒不修复；（5）乙方利用房屋从事违法违规活动被有关部门查处；（6）乙方未按时缴纳相关费用超过10日，经甲方催告后仍未缴纳。8.3乙方有权单方解除合同的情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋超过7日；（2）房屋主体结构损坏无法正常使用，甲方接到维修通知后7日内未修复；（3）甲方擅自干涉乙方正常经营活动，严重影响乙方使用房屋。8.4合同解除后，乙方应在3日内搬离房屋，结清所有费用，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金（扣除乙方应付的违约金、赔偿金等费用）。9.违约责任9.1甲方未按约定交付房屋或违反本合同其他义务的，每逾期一日应按日租金的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。9.2乙方擅自解除合同或违反本合同其他义务的，应向甲方支付相当于2个月租金的违约金，甲方有权不予退还押金；如违约金及押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。9.3因一方违约导致对方解除合同的，违约方应承担对方因解除合同产生的合理费用（包括但不限于搬家费、律师费、诉讼费等）。10.争议解决因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致本合同无法履行或部分履行的，双