办学场地租赁协议

办学场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，办学许可证编号：[乙方办学许可证号]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国教育法》等法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就办学场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[场地详细地址]的房屋及附属设施（具体见附件《场地及设施设备清单》）出租给乙方，用于开展[明确办学类型，如非学历文化教育培训、职业技能培训等]活动。场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米，场地性质符合国家办学用地要求，且已通过消防验收（验收文号：[消防验收文号]）。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。租赁期满前60日，乙方需书面申请续租，甲方同意后双方重新签订协议；未申请或甲方不同意的，乙方应在期满后10日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（大写：[X]），按季度支付。2.支付时间：乙方应于每季度首月5日前，将当期租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.押金：乙方于本协议签订后3日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]），租赁期满或协议解除后，扣除乙方应承担的费用（如违约金、损坏赔偿）后，剩余押金无息退还。4.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费、网络费等运营费用，按实际发生额每月向甲方或相关机构支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对租赁场地拥有合法所有权或处分权，提供场地产权证明、消防验收合格证明等文件供乙方办理办学手续。2.负责场地主体结构（如墙体、屋顶、地基）及公共设施（如电梯、消防系统、给排水主管）的维修保养，接到乙方维修通知后24小时内响应，72小时内完成维修（不可抗力除外）；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。3.不得干涉乙方合法办学活动，但有权定期检查场地使用情况（需提前24小时通知乙方）。（二）乙方权利义务1.具备合法办学资质，遵守国家教育法规及地方办学规定，不得从事违法违规培训活动。2.按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。3.合理使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或转租、分租给第三方；如需装修，需提前30日提交装修方案（含消防设计），经甲方及消防部门审批同意后方可施工，装修费用由乙方承担，不得破坏主体结构。4.负责场地内部设施（如教学设备、照明灯具、空调）的日常维护，承担因自身使用不当造成的损坏赔偿责任。5.购买公众责任险（保额不低于[X]万元）及财产险，保障办学期间学生、教职工的人身安全及场地财产安全；办学期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任。五、场地使用限制1.乙方不得在场地内储存易燃易爆、有毒有害物品，不得从事与办学无关的商业活动。2.遵守物业或园区管理规定，保持场地整洁，不得影响周边居民正常生活。六、违约责任1.甲方未按约定提供场地或场地不符合办学要求（如消防不达标），导致乙方无法正常办学的，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方装修费、学费退款等直接损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。3.乙方擅自改变场地结构或用途、转租他人，或因违法办学被有关部门处罚的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方未按时腾空场地的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。七、合同解除1.双方协商一致可解除协议。2.一方违约导致协议无法履行的，另一方有权书面通知解除协议。3.因不可抗力（如地震、政府征收）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金，乙方应在规定时间内腾空场地。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。附件1.《场地及设施设备清单》2.甲方产权证明复印件3.消防验收合格证明复印件4.乙方办学许可证复印件甲方（盖章）：____