产业园配套停车场整体租赁协议

产业园配套停车场整体租赁协议甲方（出租方）：[产业园运营管理有限公司全称]注册地址：[产业园所在地址]统一社会信用代码：[合法有效代码]乙方（承租方）：[停车场管理服务有限公司全称]注册地址：[公司注册地址]统一社会信用代码：[合法有效代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就产业园配套停车场整体租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.停车场位置及范围：甲方将位于[产业园具体地址]内的配套停车场（以下简称“停车场”）整体出租给乙方，具体范围为：东至[参照物]，西至[参照物]，南至[参照物]，北至[参照物]（详见附件1《停车场平面示意图》）。2.设施设备：停车场现有设施包括但不限于：道闸系统[数量]套、监控摄像头[数量]个、照明灯具[数量]盏、排水系统1套、充电桩[数量]个（详见附件2《停车场设施设备清单》）。甲方保证上述设施设备在交付时处于正常可使用状态。3.权属说明：甲方确认对停车场享有合法出租权，无任何权属纠纷、抵押或被查封等限制使用的情形。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜另行签订协议；未达成续租协议的，乙方应在期满后10日内完成退场并移交停车场。三、租金及支付方式1.租金标准：本停车场年租金为人民币[X]元（大写：[X]），按月支付，每月租金为人民币[X]元（大写：[X]）。2.支付时间：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行]，账号：[账号]，户名：[甲方全称]）。3.押金：乙方应在本协议签订后5日内支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[X]）。租赁期满，乙方无违约情形且完成设施设备移交后，甲方于10日内无息退还押金。4.税费承担：甲方应向乙方提供合法有效的租金发票，相关税费由甲方承担；乙方因经营停车场产生的税费由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按协议约定收取租金及押金，对乙方的经营行为进行监督（不得干涉乙方正常运营）。2.负责停车场主体结构（地面、墙体、屋顶）及原有基础设施（排水、消防系统）的维修维护，确保其符合安全使用标准；维修需提前3日通知乙方，避免影响乙方运营。3.协助乙方办理停车场运营所需的备案手续（如《停车场经营许可证》），提供必要的产权证明文件复印件。4.不得擅自提前收回停车场，因政府征用、产业园规划调整等不可抗力需提前终止协议的，应提前60日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内自主经营停车场，按约定收取停车费（收费标准需符合当地政府指导价或双方约定，不得违规收费）。2.负责停车场日常运营管理，包括但不限于：车辆引导、秩序维护、卫生清洁、设施设备（道闸、监控、充电桩等）的日常维护及维修（费用由乙方承担）。3.应购买停车场公众责任险（保额不低于[X]万元），保障车辆停放期间的安全；如因乙方管理不善导致车辆损坏、丢失，乙方应承担赔偿责任（不可抗力或车主自身原因除外）。4.不得擅自改变停车场用途，不得转租、分租或抵押停车场；不得在停车场内从事违法违规活动。5.遵守产业园管理规定，保证停车场出入口畅通，不得影响产业园内企业及人员的正常通行。6.租赁期满或协议终止后，应将停车场及原有设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外）；乙方添置的可移动设施（如临时岗亭）可自行拆除，不可移动设施（如新增充电桩）需经甲方同意后方可处理。五、违约责任1.甲方逾期交付停车场的，每逾期1日，应按当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，并要求甲方退还押金及赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按应付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自转租或改变停车场用途的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.任何一方违反协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任（包括直接损失和间接损失）。六、不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方应协商解决。受影响一方应在不可抗力发生后3日内通知对方，并提供相关证明；不可抗力持续超过30日的，双方可协商终止协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[产业园运营管理有限公司全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日