2027年合同房买卖二篇

2027年合同房买卖二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________，建筑面积为____平方米，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房产结构：____层，房型____室____厅，附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具等，具体清单附后。

3、房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

4、房产交易价格：人民币____元整（大写：人民币____元整），含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

二、付款方式

1、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

2、尾款：甲方应于房屋交接完毕之日起____日内，向乙方支付尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具等额收据。

三、房屋交接

1、交接时间：____年____月____日。

2、交接地点：__________________。

3、交接内容：包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等。

4、交接时，乙方应向甲方提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费缴纳凭证等。

5、甲方应检查房屋及附属设施状况，确认无误后双方签署交接确认书。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方有权要求乙方提供完整的房屋权属证明文件，并确保房屋权属清晰无纠纷。

3、甲方在购房前应自行委托专业机构对房屋进行查验，查验费用由甲方自行承担。

4、甲方应按照合同约定接收房屋，并在接收后及时办理房屋过户手续。

5、甲方在房屋交接后，应爱护房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，并确保房屋权属清晰无纠纷。

2、乙方应向甲方提供完整的房屋权属证明文件，并配合甲方办理房屋过户手续。

3、乙方应保证房屋在交接时的状况与合同描述一致，如有不符应负责修复或赔偿。

4、乙方应配合甲方进行房屋交接，如有障碍应及时解决。

5、乙方在房屋交接后，应配合甲方办理物业费等费用的结转手续。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为购房总价的____%。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，乙方应承担相应的违约责任，并按照每日万分之五向甲方支付违约金。

3、若因乙方原因导致房屋权属存在纠纷，乙方应负责解决，并承担由此产生的全部费用。

4、若甲方在房屋交接后，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________（详细地址：__________________）的房产（不动产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________）事宜，达成如下合同条款：

一、房产基本情况与权属

1、房产位置与性质：甲方自愿将位于__________________，建筑面积为____平方米，套型为____室____厅____卫，结构为____（如：框架、砖混等），土地使用权类型为____（如：出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止的房产出售给乙方。

2、房产附属设施与装修：该房产包含的附属设施包括但不限于：空调____台（品牌型号：____）、热水器____台（品牌型号：____）、洗衣机____台（品牌型号：____）、冰箱____台（品牌型号：____）、家具____（具体清单详见附件一：《附属设施及家具清单》）、电器____（具体清单详见附件一），以及房屋内部的装修状况。双方确认，上述附属设施及装修现状即为乙方交付、甲方接收的状态。

3、权属证明文件：甲方保证其提供的房产所有权证（现称为：不动产权证书）及土地使用权证书真实有效、合法取得，房产上不存在任何抵押、查封、诉讼或产权争议等限制权利或负担。自本合同签订之日起，甲方应向乙方提供上述全部权属证明文件的原件供乙方查验，并在乙方支付全部购房款项后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

二、购房价格与付款方式

1、房产交易总价格：经双方协商一致，该房产的总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。该价格为含税价格，已包含契税、印花税等相关交易税费（具体税种及承担方式另行约定或按法律规定执行）。

2、付款方式：乙方同意按下述方式分期支付购房款：

（1）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金、银行转账、支票等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付。支付方式为____（现金、银行转账、支票等）。

3、付款凭证：甲方在收到每一笔购房款后，应向乙方出具收款收据。

三、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日之前，将符合本合同约定的房产及附属设施、装修完好地交付给乙方。交付地点为：__________________。

2、交付内容：交付的房产包括但不限于房产主体结构、附属设施、家具、电器等全部内容，具体以附件一《附属设施及家具清单》为准。甲方应保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态，无隐藏瑕疵。

3、乙方验收：乙方应在甲方发出交付通知后____日内进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收确认书》。若乙方在上述期限内未进行验收，视为验收合格。验收不合格，乙方应在____日内书面通知甲方具体问题及修复要求，甲方应在____日内完成修复，并重新通知乙方验收。若乙方对修复结果仍有异议，双方可协商解决或委托第三方机构进行鉴定。

4、交接手续：双方在房屋验收合格后，应签署《房屋交接确认书》，并办理相关附属设施、家具、电器的现场移交手续。甲方应配合乙方将房屋钥匙、门禁卡、相关账户信息（如水、电、燃气、网络等）等移交给乙方。

四、税费承担与过户手续

1、税费承担：本合同项下的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（如适用）、增值税及附加税（如适用）、土地增值税（如适用）、中介服务费（如适用）等，按以下约定承担：

（1）____（请明确约定各项税费由哪一方承担，例如：契税由乙方承担，印花税由甲方承担，个人所得税根据国家最新政策及房产性质确定承担方等）。

（2）其他未列明的税费，按国家最新法律法规及地方政策执行。

2、过户手续：甲方应在本合同签订后____日内，或在本合同约定的尾款支付完成后____日内（以较晚者为准），协助乙方办理房产所有权转移登记手续。所需相关费用（如登记费、测绘费等）由____方承担。乙方应按时提供办理过户所需的所有资料。自房产所有权转移登记手续完成并取得新的不动产权证书之日起，该房产的风险责任由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证对本合同项下出售的房产拥有合法、完整的所有权和处分权，并已清偿所有该房产相关的债务。

2、甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式交付房产，并保证交付的房产符合约定条件。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供真实、准确、完整的资料，并保证所提供资料的真实性负责。

4、甲方应保证交付的附属设施、家具、电器等符合附件一的描述，如因甲方原因导致乙方在使用过程中发现质量问题或非正常损耗，甲方应负责维修或承担赔偿责任。

5、甲方应保证在房产交付给乙方前，已结清所有物业管理费、水电燃气费、网络费等应由甲方承担的费用。如存在欠费，由甲方负责在交付前结清，否则乙方有权从购房款中直接扣除，不足部分甲方仍需补足。

6、甲方应保证在出售该房产后，不得再以任何理由主张对该房产的任何权利或提出任何异议。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付购房款____%的违约金。

2、乙方有权对甲方交付的房产及其附属设施、装修进行验收，并要求甲方按照约定进行维修或更换。

3、乙方应按时提供办理房屋所有权转移登记手续所需的资料，并承担除本合同约定由甲方承担的税费之外的税费。

4、乙方应爱护交付的房产及其附属设施、家具、电器，如有人为损坏或过度损耗，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应自行办理入住手续，并承担入住后产生的所有费用（如物业管理费、水电燃气费等）。

6、乙方在购房前应自行对房产进行实地查验，了解房产状况，并自行委托专业机构进行房屋质量检测或评估（如有需要），相关费用由乙方自行承担。基于查验结果及评估报告，乙方确认接受该房产现状。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按日支付已收购房款总额的千分之一作为违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按已收购房款总额的____%支付违约金。

（2）若甲方交付的房产存在权属瑕疵或存在未告知的抵押、查封等限制权利，导致乙方无法办理过户或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按已收购房款总额的____%支付违约金。

（3）若甲方交付的附属设施、家具、电器与附件一不符或存在严重质量问题，乙方有权要求甲方更换或修复，因此产生的费用由甲方承担。若甲方拒绝或无法在合理期限内解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还相应购房款并支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并按已收款项总额的____%支付违约金。

（2）若乙方未能按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按日支付未付购房款总额的千分之一作为违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余购房款及违约金。

3、关于逾期办理过户：若因甲方原因导致逾期办理过户，每逾期一日，甲方应按日支付乙方已支付购房款总额的千分之一作为违约金；若因乙方原因导致逾期办理过户，每逾期一日，乙方应按日支付甲方已支付购房款总额的千分之一作为违约金。逾期超过____日，守约方有权解除合同。

4、关于税费：若任何一方未按本合同约定承担应承担的税费，违约方除应补缴该笔税费外，还应按该笔税费金额的____%向对方支付违约金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2、因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与份数

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：不动产登记中心、公证处）各执____份，具有同等法律效力。

十、其他约定事项

1、本合同附件（包括但不限于《附属设施及家具清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲方保证已向乙方充分披露了本合同项下房产的所有重要信息。

甲方（签字/盖章）：