长春家居项目申报材料

长春家居项目

申报材料

报告说明

当今时代，互联网的普及和电子商务的兴起使消费模式发生了巨

大的改变。互联网为消费者和生产者提供了高效的交流平台，降低了

沟通成本，大大提高了销售效率，为家居行业提供了新的宣传渠道与

销售渠道，有力地推动了家居行业的发展。家居行业内的主要企业目

前都已建立官方网上商城或者在天猫、京东等电子商务平台开设专卖

店拓展线上销售渠道。线上销售渠道打破了购物时空的限制，为消费

者节约了购物时间，同时方便其在不同品牌间进行比较，未来线上销

售将成为家居行业新的增长动力。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资7655.65万元，其中：建设投资6264.69万

元，占项目总投资的81.83%；建设期利息88.20万元，占项目总投资

的1.15%；流动资金1302.76万元，占项目总投资的17.02%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入22700.00万元，

综合总成本费用18548.46万元，净利润2469.08万元，财务内部收

益率15.27%,财务净现值2716.56万元，全部投资回收期4.22年。

本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期

合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益

、社会效益等方面都是积极可行的。

总体上看，।十三五"期间，我市工业经济将进入新常态后速度调整

、结构转化和动力转换的矛盾凸显期，以及工业经济转型升级关键期

,具备加快发展的条件和机遇。作为东北老工业基地城市，工业是我

市发展的基础和命脉，加快推进我市工业化和城市化进程，症结在工

业、难点在工业、突破点也在工业。我们要坚持以发展制造业为工业

之本，更加注重产业结构调整，更加注重发展质量和效益同步提升，

更加注重空间优化布局，更加注重大企业和中小企业协调发展，进一

步提升工业在全市经济社会发展中的主导支撑地位和辐射带动作用，

努力将我市建设成为具有国内和国际竞争力的先进装备制造业强市。

报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，是投资决策前的

活动，它是在事件没有发生之前的研究，是对事物未来发展的情况、

可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地

调查研究，充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测

未来前景；做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行

全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微观的分析。

本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业

背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建

设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告

可用于学习交流或模板参考应用。

目录

第一章项目总论

第二章项目投资背景分析第

三章行业发展及市场分析第

四章产品方案与建设规划第

五章选址分析

第六章建筑技术方案说明

第七章原材料及成品管理

第八章工艺技术分析

第九章环保分析

第十章劳动安全生产分析

第十一章节能可行性分析

第十二章人力资源配置第

十三章进度计划方案第十

四章投资方案分析

第十五章项目经济效益分析第

十六章项目招标、投标分析第

十七章风险风险及应对措施第

十八章总结

第十九章附表

附表1：主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表附

表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表

附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表1L借款还本付息计划表

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（—）项目名称

家居项目

（二）项目建设性质

本项目属于新建项目。

二、项目承办单位

（一）项目承办单位名称

XXX有限公司

（二）项目联系人

吴XX

（三）项目建设单位概况

面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治

理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实

力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来

的发展机遇，积极践行"责任、人本、和谐、感恩〃的核心价值观。多年

来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。

三、项目定位及建设理由

家用电器产品经过多年更新、迭代，产品品类多样，功能各异。

伴随着消费升级浪潮，我国居民家庭消费观念越来越具有前瞻性。家

用电器产品趋于一体化、智能化、高端化。同时，随着无线网络技术

、人工智能技术等的不断发展，家用电器产品将逐步向着智能化发展

,远程操作、自动调节等功能将逐步得到应用，进一步提升消费者的

家居生活体验。根据捷孚凯（GfK中国）数据显示，2016年智能家居

市场零售总额为2,091亿元，处于高速发展阶段，未来家用电器产业

有望加速升级。

家用电器产品经过多年更新、迭代，产品品类多样，功能各异。

伴随着消费升级浪潮，我国居民家庭消费观念越来越具有前瞻性。家

用电器产品趋于一体化、智能化、高端化。同时，随着无线网络技术

、人工智能技术等的不断发展，家用电器产品将逐步向着智能化发展

,远程操作、自动调节等功能将逐步得到应用，进一步提升消费者的

家居生活体验。根据捷孚凯（GfK中国）数据显示，2016年智能家居

市场零售总额为2,091亿元，处于高速发展阶段，未来家用电器产业

有望加速升级。

总体上看，।十三五"期间，我市工业经济将进入新常态后速度调整

、结构转化和动力转换的矛盾凸显期，以及工业经济转型升级关键期

,具备加快发展的条件和机遇。作为东北老工业基地城市，工业是我

市发展的基础和命脉，加快推进我市工业化和城市化进程，症结在工

业、难点在工业、突破点也在工业。我们要坚持以发展制造业为工业

之本，更加注重产业结构调整，更加注重发展质量和效益同步提升，

更加注重空间优化布局，更加注重大企业和中小企业协调发展，进一

步提升工业在全市经济社会发展中的主导支撑地位和辐射带动作用，

努力将我市建设成为具有国内和国际竞争力的先进装备制造业强市。

四、报告编制说明

（-）报告编制依据

L《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要

》；

2、《中国制造2025》；

3、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

4、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据等。

（二）报告编制原则

1、所选择的工艺技术应先进、适用、可靠，保证项目投产后，能

安全、稳定、长周期、连续运行。

2、所选择的设备和材料必须可靠，并注意解决好超限设备的制造

和运输问题。

3、充分依托现有社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度

O

4、贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防同时设

计、同时建设、同时投产。

5、消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳

动安全的法规和要求，符合行业相关标准。

6、所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减

少投资，提高项目经济效益和抗风险能力。科学论证项目的技术可靠

性、项目的经济性，实事求是地作出研究结论。

（二）报告主要内容

投资必要性：主要根据市场调查及分析预测的结果，以及有关的

产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性；

技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方

案，并进行比选和评价;

财务可行性：主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企

业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决

策，并从融资主体的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清

偿能力：

组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构

、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训

计划等，保证项目顺利执行；

经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项

目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就

业、改善环境、提高人民生活等方面的效益；

风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风

险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规

避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

四、项目建设选址

本期项目选址位于XXX（待定），占地面积约19.00Wo项目拟定

建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用

设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

五、项目生产规模

项目建成后，形成年产家用电器10万台的生产能力。

六、建筑物建设规模

本期项目建筑面积13933.32*其中：生产工程8638.66后，仓

储工程1588.40m2,行政办公及生活服务设施808.13m2,公共工程

2898.13m2o

七、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资7655.65万元，其中：建设投资6264.6975

元，占项目总投资的81.83%；建设期利息88.20万元，占项目总投资

的1.15%；流动资金1302.76万元，占项目总投资的17.02%。

（二）建设投资构成

本期项目建设投资6264.69万元，包括工程建设费用、工程建设

其他费用和预备费，其中：工程建设费用5636.92万元，工程建设其

他费用454.64万元，预备费173.13万元。

八、资金筹措方案

本期项目总投资7655.65万元，其中申请银行长期贷款3600.00

万元，其余部分由企业自筹。

九、项目预期经济效益规划目标

（-）经济效益目标值（正常经营年份）

1、营业收入（SP）：22700.00万元。

2、综合总成本费用（TC）：18548.46万元。

3、净利润（NP）：2469.08万元。

（二）经济效益评价目标

1、全部投资回收期（Pt）：4.22年。

2、财务内部收益率:15.27%。

3、财务净现值：2716.56万元。

十、项目建设进度规划

本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行

建设，本期项目建设期限规划12个月。

十一、项目综合评价

本项目生产所需的原辅材料来源广泛，产品市场需求旺盛，潜力

巨大；本项目产品生产技术先进，产品质量、成本具有较强的竞争力

,三废排放少，能够达到国家排放标准；本项目场地及周边环境经考

察适合本项目建设；项目产品畅销，经济效益好，抗风险能力强，社

会效益显著，符合国家的产业政策。

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地而积m，12666.65约19.00亩

1

1.1总建筑面积m13933.32容积率1.10

1

1.2基底面积m7346.66建筑系数58.00%

13投资强度万元/亩322.75

1.4基底面积nV7346.66

2总投资万元7655.65

2.1建设投资万元6264.69

2.1.1工程费用万元5636.92

2.1.2工程建设其地费用万元454.64

2.1.3预备费万元173.13

2.2建设期利息万元88.20

2.3流动资金1302.76

3资金筹措万元7655.65

3.1自筹资金万元4055.65

3.2银行贷款万元3600.00

4营业收入万元22700.00正常运营年份

5总成本费用万元18548.461111

6利润总额万元3292.111111

7净利润万元2469.081111

mi

8所得税万元823.03

9增值税万元747.54HH

10税金及附加万元859.43lilt

11纳税总额万元2430.00111!

12工业增加值万元5741.82111!

13盈亏平衡点万元3317.76产值

14回收期年4.22含建设期12个月

15财务内部收益率15.27%所得税后

16财务净现值万元2716.56所得税后

第二章项目投资背景分析

-、产业背景分析

（一）行业主要政策及标准

1、《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》

实现住宅部品通用化，大力推广住宅全装修，推行新建住宅一次

装修到位或菜单式装修。

2、《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》

提出稳步提升城镇化水平和质量，有序推进农业转移人口市民化

,推进符合条件农业转移人口落户城镇，力争到2020年常住人口城

镇化率达到60%左右。

3、《关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意

见》

运用互联网、大数据等信息技术，积极发展定制生产，满足多样

化、个性化消费需求。

4、《中国制造2025》

加快推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为

两化深度融合的主攻方向推进制造过程智能化。在重点领域试点建设

智能工厂/数字化车间，加快人机智能交互、工业机器人、智能物流管

理、增材制造等技术和装备在生产过程中的应用，促进制造工艺的仿

真优化、数字化控制、状态信息实时监测和自适应控制发展基于互联

网的个性化定制、众包设计、云制造等新型制造模式，推动形成基于

消费需求动态感知的研发、制造和产业组织方式。

5、《促进绿色建材生产和应用行动方案》

扩大绿色建材的应用范围。围绕绿色建筑需求和建材工业发展方

向，重点开展通用建筑材料、节能节地节水节材与建筑室内外环境保

护等方面材料和产品的绿色评价工作。

6、《关于发挥品牌引领作用推动供需结构升级的意见》

鼓励家电、家具、汽车、电子等耐用消费品更新换代，适应绿色

环保、方便快捷的生活需求。

7、《轻工业发展规划（2016-2020年）》

以"增品种〃满足多样化消费新需求。推进个性化定制，重点在食品

、家用电器、皮革、家具、五金制品、照明电器等行业发展个性化定

制、众

包设计、云制造等新型制造模式。开发绿色、智能、健康的多功

能中高端产品，支持骨干企业加快绿色食品、高效照明产品、环境友

好型洗涤用品、高效净化型吸油烟机、智能家电、智能卫浴、智能玩

具、高档圆珠笔、高端机械手表、高档皮革制品、新颖健康文教体育

用品、老年健康产品等开发和市场推广。

8、关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见

推广新型墙材。发展本质安全、节能环保、轻质高强的墙体和屋

面材料、外墙保温材料，以及结构与保温装饰一体化外墙板。推进叠

合楼板、内外墙板、楼梯阳台、厨卫装饰等构配件工厂化生产。引导

利用可再生资源制备新型墙体材料，支持利用农作物秸秆、竹纤维、

木屑等开发生物质建材，发展生物质纤维增强的木塑、镁质建材等产

品。加快推广应用水性涂料、胶黏剂及高分子防水材料、密封材料、

热反射膜、管材等产品。

9、建材工业发展规划(2016-2020)

加快结构优化：改造提升传统产业；培育区域特色产业；注大建

材新兴产业；发展生产性服务业。推进绿色发展：推广绿色建材；加

强清洁生产；发展循环经济；强化低碳发展。

10、《建筑业发展"十三五〃规划》

推动建筑产业现代化：推广智能和装配式建筑，强化技术标准引

领保障作用，加强关键技术研发支撑。推进建筑节能与绿色建筑发展

：提高建筑节能水平，推广建筑节能技术，推进绿色建筑规模化发展

,完善监督管理机制。

11、《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的

实施方案（2019年）》

支持绿色、智能家电销售：有条件的地方可对产业链条长、带动

系数大、节能减排协同效应明显的新型绿色、智能化家电产品销售，

给予消费者适当补贴；促进家电产品更新换代：有条件的地方也可对

消费者交售旧家电（冰箱、洗衣机、空调、电视机、抽油烟机、热水

器、灶具、计算机）并购买新家电产品给予适当补贴，推动高质量新

产品销售。

（二）家用电器多功能化、智能化趋势明显

家用电器产品经过多年更新、迭代，产品品类多样，功能各异。

伴随着消费升级浪潮，我国居民家庭消费观念越来越具有前瞻性。家

用电器产品趋于一体化、智能化、高端化。同时，随着无线网络技术

、人工智能技术等的不断发展，家用电器产品将逐步向着智能化发展

,远程操作、自动调节等功能将逐步得到应用，进一步提升消费者的

家居生活体验。根据捷孚凯（GfK中国）数据显示，2016年智能家居

市场零售总额为2,091亿元，处于高速发展阶段，未来家用电器产业

有望加速升级。

（三）集成吊顶普及度有望进一步提升

集成吊顶作为家居装修的升级品，更符合国家工业化建筑产业政

策，与传统吊顶相比有较为明显的优势：统一的装饰风格，可根据客

户需求定制层次造型，各电器集成、布局优化。需预设电器出口，完

成安装后吊顶即固定，装卸、拆洗电器不易。各功能模块可按客户喜

好更换安装位置，拆卸简便，产生的建筑垃圾较少。

城市因经济较为发达、居民收入水平较高、精装房比例较高等原

因，集成吊顶普及度略高。未来随着居民收入水平和对生活品质追求

的进一步提高，以及三、四线城市、农村的经济发展加快、消费能力

释放，集成吊顶甚至集成墙面等产品在家庭装修中所占比例将逐步提

升，行业有望加速发展。

二、项目必要性分析

（-）国家相关政策的扶持为行业发展提供有利的政策环境

住房和城乡建设部2008年发布《关于进一步加强住宅装饰装修管

理的通知》，要求各地制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品

住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式，分步实施，逐步达到取消

毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。近年来，随着各地

方政府实施细则的陆续出台，‘全装修1、’成品房交付‘、"绿色建造”将

成为商品住房发展的大趋势，在带动家居行业发展的同时，推进我国

建筑产业现代化并全面提升商品住宅质量品质。发改委、工信部、民

政部、财政部、住建部、交通运输部、农业农村部、商务部、国家卫

生健康委和市场监管总局于2019年1月28日联合发布《进一步优化

供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案（2019年）

》的通知，其中对家电支持内容主要如下。支持绿色、智能家电销售

：有条件的地方可对产业链条长、带动系数大、节能减排协同效应明

显的新型绿色、智能化家电产品销售，给予消费者适当补贴。促进家

电产品更新换代：有条件的地方也可对消费者交售旧家电（冰箱、洗衣

机、空调、电视机、抽油烟机、热水器、灶具、计算机）并购买新家电

产品给予适当补贴，推动高质量新产品销售。

（二）宏观经济稳健发展为行业发展提供了良好的经济环境

我国宏观经济呈现稳步增长的态势，居民收入水平不断提高，消

费者对生活品质的要求亦不断提高，消费结构不断升级，有利于家居

行'业的发展。未来我国宏观经济运行稳定的态势将为行业内企业创造

良好的经济环境。

（三）城镇化进程加快为家居行业提供了广阔的市场空间

未来随着我国城镇化进程稳步推进，持续有大量农村人口向城镇

转移，由此带来的新增住房需求较大，进而带动家居行业的消费增长

第三章行业发展及市场分析

一、行业规模

行业主要产品为浴霸、集成吊顶，同时亦不断扩充家居产品品类

，开发了厨电、照明、晾衣架等产品。浴霸、厨电、照明、晾衣架等

属于家居行业中家用电器子行业，集成吊顶则主要用于住宅装修，属

于家居行业中的住宅装饰装修子行业。家用电器行业和住宅装饰装修

行业的行业规模分别如下：近年来，我国经济持续快速发展，人民生

活水平逐渐提高，家用电器制造行业得到较快发展，2007年至2017

年我国家用电器零售额从1,833.08亿元增长至3,991.02亿元，年复

合增长率为7.33%,增长速度较快；家用电器零售额占GDP的比重

除2008年较低以外，2007年-2017年各年均在0.5%至0.8%水平，

占比较为稳定，我国家用电器行业规模随我国经济发展水平不断提升

o浴霸、厨电、照明、晾衣架等家用电器的零售额亦随着行业快速增

长，行业内企业销售额不断增长。

未来随着我国经济水平不断发展，城镇化水平的不断提高，国民

消费能力的提升、对生活品质追求的提升、主要消费群体消费观念的

转变以及人们对健康环保的关注度等不断提升，家用电器行业市场规

模将继续扩大。

近年来我国装饰装修行业总产值保持增长，从2008年的1.55万

亿元增长至2016年的3.66万亿元，其中住宅装饰装修产值占建筑装

饰行业总产值约50%,住宅装饰装修总产值规模亦稳定增长，从2008

年的0.85万亿元增长至2016年的1.78万亿元，年复合增长率为

9.68%O

随着经济发展，我国居民的平均可支配收入水平不断提高，对生

活品质的要求亦不断提高，居住条件的改善性消费成为居民的主要消

费需求之一。我国住宅装饰装修市场规模将持续增长，集成吊顶相对

传统吊顶优势较多，拥有广阔的市场空间和较大的市场潜力。

二、行业发展受房地产市场的影响

产品所在行业为家居行业，家居行业与房地产行业有一定的相关

性，故房地产市场繁荣程度在一定程度上影响家居产品的市场需求。

家居行业的消费需求一方面源自新建住宅的装修；另一方面源自存量

住宅的装修，其中包括存量毛坯房初始装修，消费者在住房屋翻新装

修，以及二手房翻新装修。

三、住宅用新房销售稳定增长带动家庭装修需求

近年来，我国房地产市场发展较快，住宅商品房建造面积、竣工

面积、销售面积及销售额均呈现上升趋势：2007年至2018年，我国

商品住宅竣工面积从4.78亿平方米增加到6.60亿平方米，销售面积

从7.01亿平方米增长至14.79亿平方米，销售额从2.56万亿元增长

至12.64万亿元。

近年来房地产行业发展较快，为抑制投机性房地产需求，国家陆

续出台了一系列房地产市场调控政策，以促进该行业的平稳、健康发

展，一定程度上减缓了我国房地产行业的发展速度。但由于我国人口

的增长、城镇化推进、改善性需求以及拆迁需求等因素的综合影响，

在一定期间内消费者仍存在住宅刚性需求。根据社科院2014年6月

份发布的《中国住房发展报告》预计，我国城市住房需求在2025年

之前将保持上升势头。由于住宅刚性需求的存在，未来一段时间内我

国住宅商品房市场有较大几率仍将保持稳定增长的趋势，进而带动新

建住宅装修需求，为家居行业创造了良好的市场环境。

四、存量住宅装修需求促使家居行业需求保持稳定

除新建住宅装修需求推动外，存量住宅装修需求亦是推动家居行

业增长的重要因素。存量住宅的装修包括存量毛坯房初始装修，消费

者在住房屋翻新装修，以及二手房翻新装修。

A.存量毛坯房初始装修

消费者已购的尚未装修的毛坯房装修需求通常较为稳定，随着我

国居民收入水平不断提高，消费观念不断升级等影响，其对家居产品

的需求将保持稳定增长。

B.消费者在住房屋翻新装修

通常每10年为一个房屋重新装修周期，10年以上房龄住宅用商

品房具有较大的重新装修需求。从2000年起国内商品房销售进入了

快速增长期，因而目前国内二次装修需求相对较高；同时，随着近年

来居民家庭对居住条件的要求不断提升以及对居住空间、便利性等方

面的要求不断提升，消费者对旧房重新设计、规划、翻新、装修的需

求亦不断提升。

C.二手房翻新装修

二手房重新装修需求也是带动家居行业增长的重要因素。根据

CREIS中指数据房地产数据信息系统的统计数据显示，2012年至

2018年，我国一线城市、二线代表城市二手房销量相对于一手房销量

增长幅度明显，二手房市场的稳定增长带动了房屋装修需求，对家居

行业的繁荣起到促进作用。目前我国房地产调控政策对二手房市场有

一定影响，也在一定程度上影响了家居行'”销售情况0

第四章产品方案与建设规划

-、建设规模及主要建设内容

（一）项目场地规模

该项目总占地面积12666.65012（折合约19.00亩），预计场区规

2

划总建筑面积13933.32m0

（二）产能规模

根据国内外市场需求和XXX有限公司建设能力分析，建设规模确

定达产年产家用电器10万台，预计年营业收入22700.00万兀。

二、产品规划方案及生产纲领

本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、

资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、

项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市

场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时、把产量和销量视为一

致，本报告将按照初步产品方案进行测算。

第五章选址分析

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡规划和相关标准规范，有利于产业发展、城

乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用，坚持节能、保护环境可

持续利用发展，经济效益、社会效益、环境效益三效统一，土地利用

最优化。

二、建设区基本情况

长春，吉林省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批

复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工'业基地。截至2020

年，全市下辖7个区、1个县，代管3个县级市，总面积24651.5平

方千米，户籍人口854.4万人，城镇人口445.1万人，城镇化率59%

o长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心

城市，分别与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市接壤，是著名的中

国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有〃东

方底特律〃和"东方好莱坞"之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术

、应用化学、生物制品等产业发展的摇篮，诞生了著名的中国第一汽

车集团有限公司、中车长春轨道客车股份有限公司、长春电影制片厂

、中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用

化学研究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，曾是

伪满洲国首都，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东

北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之

一，享有〃北国春城”的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是,中国

制造2025r试点城市、,首批全国城市设计试点城市'，位列《2018自

然指数一科研城市》全球50强、中国10强。2019年8月，中国海

关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年"中国外贸百强城市〃排

名,排名第30o

(-)发展机遇

"十三五〃期间，在全球产业变革深入演进、国家全面深化改革、创新

创业加快发展以及区域战略的不断升级的背景下，东北振兴、"一带一路〃

等多重机遇叠加，我市工业转型升级将持续获得政策、项目、资

金方面的有效支持。

---全球科技革命重塑产业发展态势，为我市打造工业升级版

带来良好机遇。〃十三五〃期间，全球产业变革深入演进，新一轮科技革

命正在兴起，新技术、新材料、新产品更新换代周期加快，科技创新

成果层出不穷，特别是云计算、大数据、物联网、3D打印等新兴技

术日趋成熟，催生巨大新需求。在此背景下，全球产业发展态势发生

深刻变革，跨界融合成为产业发展的新趋势，基础研究、应用研究、

技术开发和产业化边界日趋模糊，科技金融创新、商业模式创新愈加

频繁。科技创新与金融资本、商业模式融合更加紧密。以智能化、网

络化、服务化和可持续为特征的工业4.。成为各国产业战略和全球

产业竞争新领域。为我市应用新技术新模式、培育新兴产业，打造长

春工业3.0带来良好机遇。

--全面深化改革释放制度红利，为我市加速推动工业转型升

级带来机遇。未来五年，我国将进入全面深化改革关键时期，供给侧

改革、机制改革是重中之重。《关于深化体制机制改革加快实施创新

驱动发展战略的若干意见》、《关于在部分区域系统推进全面创新改

革试验的总体方案》等一系列政策表明，国家将从营造激励创新的公

平竞争环境、强化金融创新功能、构建更高效科研体制、创新培养、

用好和吸引人才机制等方面突破工业发展要素供给机制障碍，并将选

取合适的区域开展改革创新试验。我市作为振兴东北老工业基地重点

城市、长吉图开放开发先导区核心，应抢抓机遇，争取先行先试，以

体制机制改革推动经济健康稳定发展。

---创新创业成为工业转型升级引擎，为我市推动工业创新升

级带来机遇。"十三五"我国经济发展步入新常态。随着经济增速逐步放

缓，传统要素驱动力不断减弱，传统产业产能过剩问题将更加突出。

在此背景下，经济结构转型升级成为贯穿我国经济发展的主线，经济

发展更多依靠人力资本质量提升和技术进步，创业创新成为发展的新

动力和新引擎。在创新驱动战略引导下，国家提出‘互联网十'、中国制

造2025等战略，着力统筹国内外创新资源，推动技术创新、组织

方式创新、商业模式创新，把创新作为首要驱动力，推进〃大众创业、

万众创新"。要求我市加快实施创新驱动战略，转变发展方式，集聚创

新要素，主动适应新常态，培育新动能，实现新发展。

--〃一带一路〃战略全面启动，为我市对外开放升级带来新机遇

0新常态下，国内经济以低成本要素参与国际分工获得红利的时代趋

于结束，我国对外开放将进入以“一带一路〃战略为引领，高水平引进来与

大规模走出去共同发展，市场、资源、能源、投资深度融合的新时期。

〃一带一路”战略的全面启动实施将推动国内开放战略的全面升级，

加强国内对全球技术、人才、资本等高层次资源的吸引力，提升中国

在全球价值链中的地位。我市作为"一带一路〃中〃中蒙俄经济走廊"节点

城市、面向东北亚开放的重要窗口，区位优势突出、产业基础较好，

积极对接〃一带一路"战略，有利于我市开放战略升级，构建全方位、多层

次、宽领域的对外开放格局。

---区域经济战略升级，为我市统筹区域优势资源、推动协同

发展带来良好机遇。〃十三五〃期间，在开放、协调、共享等理念指引下

,国家区域战略不断升级，为我市加速开放协同发展创造良好机遇。

2016年3月，国家陆续颁布《关于全面振兴东北地区等老工业基

地的若干意见》、《关于印发哈长城市群发展规划》的通知等政策文

件，不断加快东北地区振兴发展。其中，《哈长城市群发展规划》明

确提出将以哈尔滨和长春为核心城市，将哈长城市群建设成为具有重

要影响力和竞争力、宜居宜业的绿色城市群。这都为我市统筹利用东

北地区优势资源，促进地区协同发展带来良好机遇。未来五年，随着

我国加快推进工业化、信息化、城镇化、农业现代化，积极推进供给

侧结构改革，国内市场产生积极变化，全国汽车、轨道交通、消费品

、光电信息、新能源、装备制造等行业调整升级步伐加快，为我市工

业经济健康发展创造了良好市场机遇。

---汽车产业仍具良好增长空间。在经历了十多年高速增长后

,转入平稳增长的中国汽车市场增速逐渐放缓，但在国民经济稳定增

长以及国内消费升级的支撑下，今后较长时间内，国内汽车消费仍具

有良好增长空间，但增速将降至3%—5%,进入微增长期，产业升

级、结构调整成为行业发展主题。

---国内消费结构升级将支撑农产品加工业保持较快增长。从

国际经验看，工业化、城镇化快速发展的阶段也是农产品加工业高速

成长期。当前我国正处工业化中期，城镇化率达到52.37%,人

均GDP超过6000美元，进入中等偏上收入国家行列，加工品消

费大幅度上升，带动农产品加工业快速发展。

---轨道交通装备需求维持高位。在新型城镇化建设推动下，

轨道交通作为公共交通和大宗运输的重要载体，发展不断加速，带动

装备需求持续保持高位。

-智能装备成为推动工业转型的重要支撑和抓手。当前，国

家对资源节约、环境友好型工业发展重视