建设工程合同终止合同定制文本

建设工程合同终止合同定制文本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订，以资共同遵守：甲方（发包人）：[名称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承包人）：[名称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拟建设位于[项目地址]的[项目名称]工程项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的资质和能力，愿意承建该项目，双方经友好协商，就本项目工程合同的终止事宜，达成如下协议：一、终止依据1.1本合同终止是指本合同因约定的履行完毕、协商一致、一方违约解除、法定解除等原因而终止合同关系。1.2引发本合同终止的具体条件包括但不限于：(1)双方书面同意终止本合同；(2)发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；(3)甲方严重违约，如拖欠工程款累计达到合同总价款的[具体比例]%且超过[具体天数]日，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未支付；(4)乙方严重违约，如工程质量不符合国家或行业验收标准，经整改后仍无法达到合同约定或验收要求，或工期严重延误，超过合同约定的最长工期[具体天数]日且无正当理由；(5)一方进入破产、清算程序；(6)法律、法规规定的其他导致合同终止的情形。二、终止程序2.1提出终止：任何一方拟终止本合同，应提前[具体天数]日向对方发出书面终止意向通知，说明终止理由及依据。2.2协商：收到对方终止意向通知后，双方应在[具体天数]日内进行协商，就未完成工程的处理、费用结算、违约责任、资料移交、人员设备撤离等事项达成一致意见。2.3通知与确认：如协商一致，双方应签订书面《建设工程合同终止协议》，作为本合同的有效组成部分。如协商未达成一致，发出终止意向通知的一方可在发出通知后[具体天数]日内发出正式的书面《终止合同通知》，通知对方终止本合同。收到终止通知的一方应在收到通知后[具体天数]日内予以书面确认。2.4冷静期（如有）：在发出正式终止通知后，可设置[具体天数]日的冷静期。冷静期内，除非双方另有书面约定，任何一方不得撤销终止通知。三、未完成工程及合同价款结算3.1如合同因乙方原因终止，乙方应负责完成已签约合同范围内的工程，并达到约定的质量标准。双方应共同对未完成工程量、已完成且验收合格工程量进行现场确认，并作为结算的依据。3.2如合同因甲方原因或不可抗力终止，双方应按以下方式结算：(1)确认已完成且验收合格的工程量及其金额；(2)确认因甲方原因造成的乙方实际额外成本（如合理的窝工费、赶工费等），并提供有效凭证；(3)确认因乙方原因造成的甲方实际损失，并承担相应赔偿责任；(4)双方根据确认结果，在[具体天数]日内签署《工程结算协议》。3.3合同价款的支付：剩余应付工程款应按照《工程结算协议》约定及原合同付款约定执行。甲方应在收到乙方提交的结算资料及发票后[具体天数]日内支付至结算总金额的[具体比例]%，剩余款项在[具体条件，如质保期满且无争议]后支付完毕。3.4质保金：原合同约定的质保金按原合同执行。如因乙方原因导致合同终止，乙方应在收到《终止合同通知》后[具体天数]日内将质保金中应扣除的赔偿金额（如有）支付给甲方；如因甲方原因或不可抗力导致合同终止，质保金返还时间及条件按原合同约定执行。四、工程接收与资料移交4.1如合同正常终止，工程应按照原合同约定的竣工验收程序进行验收。如合同非正常终止：(1)若工程已达到一定可使用状态，双方可协商进行部分验收，验收合格部分按合格工程结算，剩余部分由乙方负责处理；(2)若工程未达到验收条件，甲方有权按现状接收工程，结算价格需相应调整，具体由双方协商确定或依据已完成工程量及残值评估结果结算。4.2双方应在合同终止后[具体天数]日内，按照原合同附件或本协议约定的清单，完成工程资料的移交工作，包括但不限于设计图纸、地质勘察报告、会议纪要、施工记录、试验报告、竣工验收资料等。移交时应确保资料完整、清晰。4.3移交程序：乙方应将上述资料整理装订后，提交给甲方指定联系人[姓名]，甲方指定联系人签字确认后，视为资料移交完成。甲方应在收到完整资料后[具体天数]日内向乙方出具书面收据。4.4资料保管：甲方对接收的工程资料负有妥善保管的义务，并在工程保修期满后[具体天数]年内向乙方返还或提供电子版复制件。五、质量保修5.1合同终止后，原合同中关于工程质量保修的约定继续有效。保修期限自工程实际竣工之日起计算，或自合同终止之日起计算，以较晚者为准。5.2保修期内，如出现本合同约定的保修范围质量问题，由乙方负责免费维修或更换。具体维修方案需经甲方同意。5.3乙方应在收到甲方保修通知后[具体天数]日内响应并着手维修。若乙方怠于维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且不免除乙方的保修责任。六、违约责任6.1因一方违约导致本合同终止的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失和可预见的间接经济损失。6.2发生本合同第一条约定的甲方严重违约情形导致合同终止的，甲方除应按本协议第三条约定支付乙方工程款外，还应向乙方支付合同总价款[具体比例]%的违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，甲方还应赔偿不足部分。6.3发生本合同第一条约定的乙方严重违约情形导致合同终止的，乙方除应按本协议第三条约定结算外，还应向甲方支付合同总价款[具体比例]%的违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，乙方还应赔偿不足部分。6.4因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。七、人员与设备撤离7.1乙方应在收到《终止合同通知》后[具体天数]日内，组织现场所有施工人员撤离至项目所在地之外。7.2乙方应将为本项目投入的施工机械设备在[具体天数]日内撤离施工现场。撤离产生的费用负担，由双方根据撤离原因协商确定：(1)因乙方原因终止，乙方承担全部撤离费用；(2)因甲方原因终止，甲方承担乙方合理的撤离费用，具体标准为[详细标准或金额]；(3)因不可抗力终止，双方各自承担其设备的损失和撤离费用。7.3乙方应确保撤离期间及撤离后的现场安全，避免发生任何安全事故或遗留问题。甲方应为乙方的设备撤离提供必要的便利和通行条件。八、争议解决8.1因本合同终止及相关事宜产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。*或*8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。九、其他事项9.1通知：与本合同终止相关的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。9.2合同效力：本合同终止后，原合同中关于双方权利义务的条款仍然有效，但与本合同终止事项有冲突的，以本协议为准。9.3保密：双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，此保密义务不因合同的终止而终止。9.4不可抗力：本合同终止事项的效力不受不可抗力事件的影响，但不可抗力导致合同无法继续履行的，按法律规定处理。9.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.6文本份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。9.7未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等