房地产代理合同原

房地产代理合同原甲方（委托方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：__________住所地：__________法定代表人/委托代理人：__________联系方式：__________乙方（受托方，房地产经纪机构）：统一社会信用代码：__________住所地：__________法定代表人/委托代理人：__________联系方式：__________鉴于甲方合法享有坐落于[具体地址]，建筑面积__________平方米的房地产（以下简称“案涉房地产”）的所有权或合法处分权，不动产权属证书编号为__________，甲方拟委托乙方提供专业房地产代理服务，双方经平等协商，达成如下协议：1.委托事项与代理权限1.1甲方委托乙方作为案涉房地产的[出售/出租/商业招商]独家/非独家代理方，全权处理该房地产的交易接洽、磋商及相关配套服务事宜。1.2代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______日/月。代理期限届满，本协议自动终止；双方如需延续代理服务，应于期限届满前15日内另行签订书面补充协议。2.代理服务内容乙方应按照甲方的要求，勤勉开展以下代理服务：2.1对案涉房地产进行市场调研，结合区域房地产交易行情出具专业估值报告，供甲方参考确定交易底价；2.2利用自身渠道资源对接潜在交易方，筛选符合甲方交易条件的意向客户；2.3陪同意向方实地查看案涉房地产，客观介绍房地产现状及相关配套信息；2.4协助甲方与意向方进行交易磋商，拟定并提供标准交易合同文本；2.5跟进交易进度，协助双方完成交易合同签订、产权过户、资金交割等相关手续（如需另行委托代办，双方应另行签订书面协议）；2.6每7日向甲方书面汇报一次代理服务进展情况，包括意向方接洽数量、交易磋商进度等；2.7双方约定的其他服务事项：__________。3.服务费用及支付方式3.1代理服务费标准：3.1.1若代理事项为房地产出售，按该房地产成交总价款的______%计算；3.1.2若代理事项为房地产出租，按首年租金总额的______%/单次租赁佣金人民币______元计算；3.1.3若代理事项为商业招商，按招商成功后首年租金总额的______%计算。3.2服务费支付条件与方式：3.2.1乙方促成甲方与第三方签订合法有效的交易合同，且甲方收到第一笔交易款项后______个工作日内，甲方应将全额代理服务费支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________账户名称：__________银行账号：__________3.2.2若甲方提前解除与第三方的交易合同且非因乙方原因导致的，甲方仍应按本协议约定支付全额代理服务费。3.3甲方逾期支付代理服务费的，每逾期一日应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的代理服务工作，要求乙方及时汇报服务进展；4.1.2应向乙方提供案涉房地产的真实、完整的权属证明、房屋状况说明、产权人身份证明等资料，并保证资料的真实性、合法性；4.1.3应配合乙方开展代理服务，包括陪同意向方看房、参与交易谈判、提供必要的身份证明文件等；4.1.4未经乙方书面同意，不得在代理期限内自行或委托任何第三方就案涉房地产开展与本协议约定相同类型的交易活动，否则视为乙方已完成全部代理服务，甲方应按本协议第3.1条约定的标准支付全额代理服务费；4.1.5按照本协议约定及时足额支付代理服务费。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本协议约定收取代理服务费；4.2.2应勤勉尽责地开展代理服务，不得隐瞒与交易相关的重要信息，不得损害甲方的合法权益；4.2.3不得泄露甲方的商业秘密、个人隐私及案涉房地产的未公开交易信息，该保密义务在本协议终止后三年内持续有效；4.2.4乙方及其从业人员应具备合法有效的房地产经纪从业资质，严格遵守房地产经纪行业相关法律法规及行业规范；4.2.5不得与第三方恶意串通，损害甲方利益，否则应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。5.2乙方未按本协议约定履行代理服务义务，经甲方书面催告后10日内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款（如有）。5.3甲方违反本协议第4.1.4条约定，擅自委托第三方或自行开展交易活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全额代理服务费。5.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。6.违约责任6.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付相当于代理服务费总额20%的违约金；若违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方还应赔偿不足部分。6.2乙方因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3甲方无正当理由拒绝支付代理服务费的，除应支付服务费本金外，还应承担乙方为追索服务费而支出的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。7.争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/委托代理人（签字）：________