办公室装饰装修工程合同

办公室装饰装修工程合同甲方（发包方）：[甲方公司全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]；乙方（承包方）：[乙方装饰工程公司全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方办公室装饰装修工程事宜达成如下协议：1.工程概况1.1工程地点：[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层甲方办公区域]1.2工程内容：包括但不限于办公区域墙面翻新、地面铺装、吊顶安装、强弱电线路改造、给排水系统优化、消防设施调整、办公隔断制作、门窗修缮及软装布置等，具体施工范围及要求以双方签字确认的《办公室装修施工图纸》《工程预算清单》为准。1.3承包方式：□包工包料□包工部分包料□清包工（请在对应方式前打√），其中乙方提供的材料设备清单需经甲方书面确认后方可采购使用。2.工程期限2.1开工日期：[XXXX年XX月XX日]2.2竣工日期：[XXXX年XX月XX日]，总工期共计[XX]日历天。2.3工期顺延情形：因甲方未按时提供施工所需场地、水电接入条件或书面确认施工图纸/材料样品，因甲方提出设计变更导致工程量增加，因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、政府管制、突发公共卫生事件等）影响施工的，工期相应顺延。乙方需在上述情形发生后3个工作日内提交书面工期顺延申请，经甲方签字确认后生效。3.工程价款及支付方式3.1工程总价款：人民币[XXXXX]元（大写：[壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万]圆整），该价款包含施工人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、利润及相关税费。3.2价款调整：若因甲方设计变更或现场实际需求导致工程量增减，双方需签订《工程变更单》，按变更内容对应的单价（无对应单价的由双方协商确定）调整总价款，调整后的价款作为最终结算依据。3.3支付节点：3.3.1预付款：本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总价款的[30%]，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXX]圆整）；3.3.2进度款：隐蔽工程（强弱电、给排水、消防改造等）验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的[40%]，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXX]圆整）；3.3.3竣工款：工程竣工验收合格并交付使用后5个工作日内，甲方向乙方支付总价款的[25%]，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXX]圆整）；3.3.4质保金：剩余总价款的[5%]，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXX]圆整）作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满[1]年后，若无质量问题，甲方于10个工作日内一次性无息支付给乙方。3.4支付方式：甲方以银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，乙方需在收款后3个工作日内开具等额正规发票。乙方指定账户信息：开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]，户名：[乙方公司全称]。4.工程质量及验收标准4.1质量标准：本工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及国家、地方相关行业规范要求，同时满足甲方提出的个性化装修需求（以双方确认的图纸及沟通记录为准）。4.2材料设备要求：乙方采购的所有材料、设备需符合国家环保及质量标准，且需提前3个工作日将样品及质量合格证明提交甲方确认，经甲方签字认可后方可进场使用；未经甲方确认的材料设备，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。4.3验收流程：4.3.1隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完毕后，乙方需提前24小时书面通知甲方验收，甲方应在接到通知后48小时内组织验收，验收合格后方可进行下一工序施工；验收不合格的，乙方需在甲方指定期限内整改完毕并重新申请验收。4.3.2分部分项验收：各分部分项工程完工后，乙方需及时通知甲方验收，甲方应在3个工作日内完成验收，签署验收意见。4.3.3竣工验收：工程全部完工后，乙方需提交完整的竣工资料（包括施工图纸变更记录、材料设备合格证明、工程验收记录等），并书面申请竣工验收；甲方应在接到申请后7个工作日内组织竣工验收，验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付甲方使用；验收不合格的，乙方需在10个工作日内整改完毕并重新申请验收，由此造成的工期延误由乙方承担。4.4质保期：自工程竣工验收合格之日起[1]年，质保期内，因乙方施工质量或提供的材料设备问题导致的故障，乙方需在接到甲方报修通知后24小时内到场免费维修；因甲方人为损坏或不当使用导致的问题，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1负责提供施工所需的场地，接通施工用水、用电，并保证其正常使用；5.1.2及时确认施工图纸、材料样品及工程变更申请，协调施工现场与物业、其他施工方的关系；5.1.3按合同约定按时支付工程价款，对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方整改不符合要求的施工内容；5.1.4施工期间如需临时进入场地，需提前24小时通知乙方，避免影响施工。5.2乙方权利与义务：5.2.1严格按照经甲方确认的施工图纸及规范要求进行施工，确保工程质量、工期及施工安全；5.2.2负责施工现场的安全管理，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任；5.2.3遵守施工现场所在物业的管理制度，保持施工现场整洁，工程完工后及时清理建筑垃圾，做到文明施工；5.2.4及时向甲方汇报工程进度，配合甲方进行各项验收工作，提供完整的竣工资料；5.2.5不得擅自变更施工内容或转包、分包本工程，如需调整施工内容需提前书面申请并经甲方同意。6.违约责任6.1若甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，需按逾期未付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，需按工程总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。6.3若工程质量未达到约定标准，乙方需无偿返工至合格，由此造成的工期延误按6.2条约定承担违约责任；若返工后仍未达到标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时赔偿甲方的损失。6.4若甲方擅自变更施工内容或要求乙方违反规范施工，需承担由此产生的额外费用，工期相应顺延；若乙方擅自变更施工内容，需立即整改并承担由此造成的全部费用及工期延误责任。6.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。7.争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。