2027年改管合同二篇

2027年改管合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、安全秩序管理、车辆停放管理、公共设施使用监督以及协助处理业主投诉等工作。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，结合甲方小区的实际情况，制定并执行详细的服务方案，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。乙方应配备专业的服务团队，包括保洁人员、绿化工程师、维修技师、保安人员等，并确保所有人员具备相应的资质和经验。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________小区。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域清洁：每日对小区内的道路、广场、楼梯间、电梯轿厢、公共卫生间等区域进行清洁，确保无垃圾、无污渍、无异味。

（2）绿化养护：定期对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观的整洁和美观。

（3）设备设施维护：对小区内的电梯、供水系统、供电系统、消防系统、监控系统等设备设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。乙方应建立设备设施的维护档案，并定期向甲方汇报维护情况。

（4）安全秩序管理：乙方应派遣专业的保安人员对小区进行24小时巡逻，维护小区的安全秩序。保安人员应配备必要的执勤装备，如对讲机、手电筒、警示牌等，并应穿着统一制服，文明执勤。乙方应建立完善的安防管理制度，包括访客登记、车辆出入管理、消防演练等，并定期组织保安人员进行培训和考核。

（5）车辆停放管理：乙方应负责小区内车辆停放的管理工作，包括划定停车位、引导车辆有序停放、处理停车纠纷等。乙方应制定车辆停放管理制度，并定期向业主宣传和解释。

（6）公共设施使用监督：乙方应监督业主合理使用小区内的公共设施，如健身器材、儿童游乐设施、公共会议室等，及时修复损坏的设施，并制止违规使用行为。

（7）业主投诉处理：乙方应设立专门的投诉处理机制，及时受理业主的投诉，并调查处理投诉事项，确保业主的合法权益得到维护。乙方应在接到投诉后24小时内给予业主答复，并在3个工作日内完成调查处理。

3、物业服务团队：乙方应组建专业的物业服务团队，团队人员数量应满足甲方小区的物业管理需求。团队人员应经过专业的培训，具备良好的服务意识和技能。乙方应向甲方提供物业服务团队的人员名单及联系方式，并定期向甲方汇报团队的工作情况。

4、服务时间：乙方应提供7天24小时的物业服务，确保业主随时能够获得必要的服务。乙方应建立应急响应机制，及时处理突发事件，如火灾、盗窃、设备故障等。

5、合同期限：合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区的详细资料，包括小区的平面图、设备设施清单、业主信息等，以便乙方制定服务方案。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的服务工作予以支持、配合。甲方应配合乙方进行小区的改造和升级工作，如需业主缴纳相关费用，甲方应及时向业主进行宣传和解释。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。甲方应定期组织业主代表对乙方进行服务质量评估，并将评估结果反馈给乙方。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并落实整改方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有相应的营业执照和服务资质证书。

2、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3、乙方应建立完善的服务管理制度，包括服务流程、服务标准、服务规范等，并定期向甲方汇报服务制度的执行情况。

4、乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的素质和技能。乙方应建立服务人员的考核机制，定期对服务人员进行考核，并将考核结果作为服务人员晋升和奖惩的依据。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害业主的合法权益。乙方应尊重业主的隐私，不得随意进入业主的住宅进行服务。

6、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的装备。

7、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方报告，并提出改进建议。甲方接到乙方的报告后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于公共区域的清洁卫生费、绿化养护费、设备设施维护费、安全秩序管理费、车辆停放管理费、公共设施使用监督费、业主投诉处理费等。

4、如甲方需要乙方提供额外的服务，如小区改造、装修管理等，双方应另行协商服务费用，并签订补充协议。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方退还相应的物业服务费。如乙方整改后仍不符合合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的物业服务费，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供家政服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的家政服务，包括但不限于日常清洁、烹饪、洗衣、家务管理等。乙方应严格按照甲方的要求和标准提供服务，确保家庭环境的整洁、舒适和有序。乙方应具备专业的家政服务技能和经验，能够独立完成各项家务任务，并能够适应甲方的家庭生活习惯和需求。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供家政服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）日常清洁：每日对甲方家庭的地面、墙面、家具、厨卫等进行清洁，确保无灰尘、无污渍、无异味。乙方应使用安全环保的清洁用品，并妥善保管清洁用品。

（2）烹饪：根据甲方的要求，为甲方家庭准备一日三餐，包括早餐、午餐和晚餐。乙方应具备良好的烹饪技能，能够根据甲方的口味偏好准备符合营养健康的餐食。乙方应负责采购食材，并妥善保管食材。

（3）洗衣：为甲方家庭清洗衣物，包括但不限于衣服、床单、被套等。乙方应使用合适的洗涤剂和烘干设备，确保衣物干净整洁。乙方应妥善保管甲方衣物，不得损坏或丢失。

（4）家务管理：协助甲方进行家庭事务的管理，如购物、缴费、安排家庭活动等。乙方应具备良好的沟通能力和组织能力，能够高效地完成家务管理任务。

（5）其他服务：根据甲方的需求，提供其他家政服务，如照顾老人、照顾儿童、宠物护理等。乙方应具备相应的技能和经验，能够安全有效地完成其他家政服务任务。

3、服务时间：乙方应按照甲方的要求提供服务时间，通常为每周____天，每天____小时。乙方应提前与甲方预约服务时间，并按时到达服务地点提供服务。如需调整服务时间，乙方应提前与甲方协商，并得到甲方的同意。

4、服务人员：乙方应派遣专业的家政服务人员为甲方提供服务。服务人员应经过专业的培训，具备良好的服务意识和技能。乙方应向甲方提供服务人员的名单及联系方式，并定期向甲方汇报服务人员的表现情况。

5、合同期限：合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____个月。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供家庭的详细资料，包括家庭成员信息、生活习惯、特殊需求等，以便乙方制定服务方案。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的服务工作予以支持、配合。甲方应配合乙方进行家庭环境的改善和提升工作，如需购买清洁用品、食材等，甲方应及时向乙方提供相关信息。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。甲方应定期对乙方进行服务质量评估，并将评估结果反馈给乙方。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并落实整改方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施家政服务的合法资质，并持有相应的营业执照和服务资质证书。

2、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3、乙方应建立完善的服务管理制度，包括服务流程、服务标准、服务规范等，并定期向甲方汇报服务制度的执行情况。

4、乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的素质和技能。乙方应建立服务人员的考核机制，定期对服务人员进行考核，并将考核结果作为服务人员晋升和奖惩的依据。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。乙方应尊重甲方的隐私，不得随意翻动甲方的物品。

6、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的装备。

7、乙方如发现家庭环境中存在安全隐患或需要改进的地方，应以书面形式向甲方报告，并提出改进建议。甲方接到乙方的报告后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、家政服务费及支付方式

1、家政服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、家政服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、家政服务费包含的内容：包括但不限于日常清洁费、烹饪费、洗衣费、家务管理费等。

4、如甲方需要乙方提供额外的服务，如家庭清洁、装修管理等，双方应另行协商服务费用，并签订补充协议。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一个月的家政服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付家政服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付家政服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方退还相应的家政服务费。如乙方整改后仍不符合合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的家政服务费，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供专业的家政服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的家政服务，包括但不限于日常清洁、烹饪、洗衣、家务管理、老人或儿童看护、宠物护理等服务。乙方应严格按照甲方的要求和标准提供服务，确保家庭环境的整洁、舒适、有序，并满足家庭成员的生活需求。乙方应派遣具备专业技能和良好服务态度的服务人员为甲方提供服务，并确保服务人员的健康状况符合服务要求。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供家政服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）日常清洁：每日对甲方家庭的地面、墙面、家具、厨卫等进行清洁，确保无灰尘、无污渍、无异味。乙方应使用安全环保的清洁用品，并妥善保管清洁用品。清洁内容包括但不限于地面清洁、墙面清洁、家具清洁、厨卫清洁、门窗清洁等。

（2）烹饪：根据甲方的要求，为甲方家庭准备一日三餐，包括早餐、午餐和晚餐。乙方应具备良好的烹饪技能，能够根据甲方的口味偏好准备符合营养健康的餐食。乙方应负责采购食材，并妥善保管食材。烹饪服务包括但不限于菜单设计、食材采购、食材加工、烹饪、餐后清洁等。

（3）洗衣：为甲方家庭清洗衣物，包括但不限于衣服、床单、被套、毛巾等。乙方应使用合适的洗涤剂和烘干设备，确保衣物干净整洁。乙方应妥善保管甲方衣物，不得损坏或丢失。洗衣服务包括但不限于衣物分类、洗涤、熨烫、折叠、归档等。

（4）家务管理：协助甲方进行家庭事务的管理，如购物、缴费、安排家庭活动、整理家务等。乙方应具备良好的沟通能力和组织能力，能够高效地完成家务管理任务。

（5）老人或儿童看护：根据甲方的需求，提供老人或儿童看护服务。乙方应具备相应的技能和经验，能够安全有效地完成看护任务。看护服务包括但不限于生活照料、健康监测、心理疏导、陪伴玩耍等。

（6）宠物护理：根据甲方的需求，提供宠物护理服务。乙方应具备相应的技能和经验，能够安全有效地完成宠物护理任务。宠物护理服务包括但不限于宠物feeding、宠物cleaning、宠物walking、宠物healthcare等。

3、服务时间：乙方应按照甲方的要求提供服务时间，通常为每周____天，每天____小时。乙方应提前与甲方预约服务时间，并按时到达服务地点提供服务。如需调整服务时间，乙方应提前与甲方协商，并得到甲方的同意。

4、服务人员：乙方应派遣专业的家政服务人员为甲方提供服务。服务人员应经过专业的培训，具备良好的服务意识和技能。乙方应向甲方提供服务人员的名单及联系方式，并定期向甲方汇报服务人员的表现情况。甲方有权对服务人员提出建议，乙方应根据甲方的建议进行调整。

5、合同期限：合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____个月。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供家庭的详细资料，包括家庭成员信息、生活习惯、特殊需求等，以便乙方制定服务方案。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的服务工作予以支持、配合。甲方应配合乙方进行家庭环境的改善和提升工作，如需购买清洁用品、食材等，甲方应及时向乙方提供相关信息。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。甲方应定期对乙方进行服务质量评估，并将评估结果反馈给乙方。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并落实整改方案。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付家政服务费，并按时提供必要的支付信息。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施家政服务的合法资质，并持有相应的营业执照和服务资质证书。

2、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3、乙方应建立完善的服务管理制度，包括服务流程、服务标准、服务规范等，并定期向甲方汇报服务制度的执行情况。

4、乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的素质和技能。乙方应建立服务人员的考核机制，定期对服务人员进行考核，并将考核结果作为服务人员晋升和奖惩的依据。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。乙方应尊重甲方的隐私，不得随意翻动甲方的物品。

6、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的装备。

7、乙方如发现家庭环境中存在安全隐患或需要改进的地方，应以书面形式向甲方报告，并提出改进建议。甲方接到乙方的报告后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

8、乙方应负责服务人员的健康管理，确保服务人员的健康状况符合服务要求。如服务人员出现健康问题，乙方