带办公区医疗场地协议

带办公区医疗场地协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，就乙方租赁甲方带办公区的医疗场地事宜，经友好协商达成如下协议：一、场地基本情况甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用，该场地总建筑面积为[X]平方米，其中医疗区域（含诊疗室、检查室、治疗室等）面积[Y]平方米，办公区域（含行政办公室、医护休息室等）面积[Z]平方米，具体范围及布局详见附件一《场地平面图》。甲方保证该场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，可用于医疗及配套办公用途。二、租赁用途乙方承诺将该场地用于开展[明确医疗科目，如内科、儿科、康复理疗等]的合法医疗服务及配套办公活动，不得擅自改变用途或超出核准的医疗科目范围经营。乙方需在协议签订后[30]日内取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》等相关资质，并将复印件交甲方备案；资质年检或变更时，需及时向甲方更新备案材料。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前[60]日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未书面通知的，视为乙方放弃续租，甲方有权另行出租。四、费用及支付方式1.租金：医疗区域每月租金人民币[Y]元，办公区域每月租金人民币[Z]元，合计每月[总金额]元。租金按季度支付，乙方需在每季度首月[5]日前将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件二）。2.押金：乙方应于协议签订当日向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行协议的担保。租赁期满或协议解除后，若乙方无违约行为且场地无损坏（正常损耗除外），甲方应在[15]日内无息退还押金。3.其他费用：租赁期间，场地的物业费、水电费、供暖费、网络费由乙方承担；医疗废弃物处理费由乙方自行承担，需委托具有环保资质的机构清运，并定期向甲方提供清运记录；场地内医疗设备的维护、保养费用由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按协议收取租金及押金，监督乙方合法使用场地。2.保证场地主体结构完好，负责维修因自然损耗或主体结构问题导致的损坏（乙方人为损坏除外），维修需提前[3]日通知乙方，避免影响乙方正常经营。3.配合乙方办理医疗资质所需的场地证明文件（如产权复印件、租赁备案证明等）。（二）乙方权利义务1.有权在协议约定范围内使用场地，自主开展合法医疗及办公活动。2.严格遵守医疗行业规范：-医疗区域需符合《医疗机构基本标准》，配备必要的消毒、隔离设施，定期进行卫生检测；-医疗废弃物需分类存放于专用暂存点，标识清晰，不得与生活垃圾混放；-保护患者隐私，不得泄露患者信息；-为医护人员及患者购买必要保险（如医疗责任保险、场地意外保险），并将保险单复印件交甲方备案。3.不得转租、分租场地或擅自改变场地结构，如需装修需提前[15]日向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工，装修不得破坏主体结构。4.租赁期满或协议解除时，需将场地恢复至初始状态（甲方同意保留的装修除外），并结清所有费用。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的[0.5%]支付违约金；逾期超过[15]日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变场地用途、转租或未取得合法资质开展医疗活动，甲方有权立即解除协议，乙方需支付[3]个月租金作为违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.甲方未按约定提供场地或维修主体结构，导致乙方无法正常经营，应按日赔偿乙方相当于日租金的损失；逾期超过[10]日，乙方有权解除协议，甲方需退还押金及剩余租金，并支付[1]个月租金作为违约金。七、协议解除与终止1.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致协议无法履行，双方可解除协议，互不承担责任，甲方需退还剩余租金及押金。2.乙方因医疗资质被吊销或无法续期，需提前[30]日书面通知甲方，协议解除，甲方退还押金（无违约情况下）。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件附件一：场地平面图附件二：甲方账户信息附件三：乙方医疗资质备案表本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年__